Вероятно, чтобы отвязаться от крепко держащихся за свои кошельки клиентов, сотрудники управляющих организаций поясняют просто неприличные цифры в счетах за электроэнергию фразами типа: «Это надбавка за места общего пользования».
Жителям современной «свечки» можно хоть
Вообще-то
Но в любом случае загадочное электропотребление МОП не складывалось исключительно из «лампочек». В список точек потребления мест общего пользования входят:
освещение лестничных клеток и технических помещений;
лифты;
технические приборы, обслуживающие коммунальные системы дома (счетчики, насосы и так далее).
Однако под маркой «МОП» у жильцов могут оказаться и незаконные «потребители». Самые безобидные это аппаратура телефонии, теле-
Обнаружить таких
Проверить правдивость самой управляющей организации и наказать незаконных потребителей полномочна комиссия, в составе которой будет инспектор Государственной жилищной инспекции РО, представители управляющей организации и энероснабжающей фирмы, а также инициативная группа жильцов. Все выявленные «вампиры», подключившиеся к общедомовой сети, обязаны установить индивидуальный счетчик энергии и заключить договор с управляющей организацией дома на ежемесячную компенсацию отобранной энергии.
Особый вопрос с фонарями у дома, которые иногда подключают к общедомовым сетям. Зачастую это нарушение: расходы на содержание и эксплуатацию объектов наружного освещения должны возмещаться за счет средств бюджета городской или районной администрации. Исключение если фонари расположены на земле общего пользования, за которую жильцы платят налоги: тогда осветительные приборы считаются частью собственности жителей.
Выявить, кому идет выделенная на дом электроэнергия, позволяет постановление Правительства РФ от 30 декабря 2009 г. № 1140, предписывающее раскрывать информацию в счетах на оплату ЖКУ. Кроме этого, жильцы имеют право в любой момент потребовать подробный отчет о текущих показаниях как общедомового счетчика, так и суммы показаний индивидуальных приборов учета. И при сверке этих цифр выявить нахлебников.
Таковых не оказалось, а суммы все равно несоразмерные? Причина может быть в чересчур расточительных жителях.
Ярким примером может послужить дом №12 на улице Юности в Новочеркасске. Принятые там меры уже ставшие классическими советы по энергосбережению, которые инициативная группа довела «до ума» и выполнила с особой педантичностью. Жильцы установили на лестничных площадках экономные лампочки, энергосберегающие датчики в подъездах, подключившаяся управляющая компания приобрела новое оборудование для ремонтных служб.
Когда начали эту «кампанию», экономить начали все: более точно и вовремя сдавали показания квартирных счетчиков, устанавливали новые приборы учета, рассказали жители дома. После первых очень приятных для нас результатов уже стало интересно: «А на сколько можно еще снизить оплату за электричество?». И у себя в квартирах стали очень аккуратны: лампочки просто так у нас уже не горят.
За полгода совместными усилиями жителей и управляющей компании потребление МОП было снижено с 2402 до 278 кВт.ч (в 8.6 раза), попутно почти в два раза снизилось и потребление в квартирах. Что, разумеется, отразилось и на показателях в квитанциях жильцов.
В любом случае честно насчитанные потери электроэнергии на МОП не так велики. В среднем на один подъезд в пять этажей, не оснащенный энергосберегающими технологиями, выходит около 100 кВт (для сравнения, экономные жильцы платят
А куда деваются остальные киловатты, насчитанные как «потери дома»?
(Продолжение следует)
«Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
ст. 158 Жилищного кодекса РФ