Собеседник
Современная древность
В V-IV в.в. до н. э. в дельте Дона стояло Елизаветовское городище. Экономический, политический, административный центр Нижнедонского региона. Сейчас схожую роль основного регионального центра выполняет Ростов-на-Дону, только уже как южная столица России. И это неслучайно. В истории развития территорий существует своего рода цикличность.
Подробнее
Коммуналка / №188 от 27 Июня 2018 г.

Проблемы, конечно, есть...


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
В Ростове в доме на ул. Большая Садовая, 39/1 (рядом с Домом книги) явно есть проблема. Но вот какая?

Трещины в доме есть. Но чем это грозит и что с этим делать, может решить только эксперт.

Жительница этой знакомой многим в области трехэтажки позапрошлого века буквально вытянула меня из-за рабочего стола. Объяснила это тем, что на полу в подъезде – пятна, которые скоро пропадут, и поэтому их нужно срочно сфотографировать. По ее словам, вода скапливается между потолком подвала и полом первого этажа. Попадает она туда через щель в крыше, которая, якобы, есть между Домом книги и жилой трехэтажкой. Дальше через отверстия протекает под пол. Ночью был дождь. Пятна видны. Идите скорее…

Мы пришли. Пятна были (как будто помыли крашеные бетонные полы, и они не до конца высохли). Откуда они взялись? Не знаю. Но стена, по которой вода, по словам жительницы (назовем ее Антонина Степановна), должна была стекать и попадать под пол первого этажа, была внутри сухая. Если вода по ней периодически течет, значит, будут какие-нибудь тому подтверждения: сырость, плесень, разрушения… Но ничего подобного нет. 

Побывали и в подвале. Стены, ступени, полы слегка влажные (не больше, чем часто бывает в подвалах без вентиляции). Единственное: на стенах сухие круги непонятного происхождения (может, плесень или грибок?).

– Зафиксируйте: разрушение кирпичной кладки, выпадение кирпича, – обращает внимание на волнующие ее моменты Антонина Степановна, – причем, смотрите: кирпич выпал со стороны ателье (ему принадлежит часть первого этажа). Там старая канализация, она подтекает, а в ателье не хотят менять трубы. Им-то что? Вся влага уходит вниз, а дом – разрушается.

В одном месте действительно вывалился один кирпич, еще в двух-трех местах кирпичи несколько раскрошились, где-то обвалилась штукатурка.

В следующую нашу встречу Антонина Степановна заострила мое внимание на трещинах, которые идут по дому (по стенам, потолку). Якобы они были всегда, но после первого этапа работ по усилению фундамента в 2009 году увеличились. Согласие на проведение второго этапа работ по усилению фундамента жители не дали. Почему? Понять невозможно. Даже у самой Антонины Степановны две версии на этот счет. Версия № 1: «Хватило того, что после первого этапа трещины усилились. Соглашаться, чтоб дальше дом разрушался?» Версия № 2: «Мы не отказывались от проведения второго этапа». Другая собственница вообще заявила, что не принимала ни в чем участия, поэтому она ни в чем не виновата. Но желает, чтоб все было в лучшем виде.  

– И вот при таких-то бедствиях управляющая компания ничего не делает, – рассуждает Антонина Степановна о действиях управляющей домом организации ООО «УК «Свой дом». – И за маячками даже не следят. Их установили после усиления фундамента после нашего обращения в Госжилинспекцию области. Так уже ни одного маячка не осталось.

Первым делом я отправилась в ателье, где, по рассказам Антонины Степановны, неладно с канализацией. 

– Нас уже кто только ни проверял, – рассказывает владелица, – но везде все сухо. Несколько лет назад, когда жильцы под новый год канализацию огурцами забили, у нас полы вскрывали, тогда все видели: канализация не дает течи. А вообще история с соседской мнительностью длится уже давно. Иногда здорово донимает.

В ателье мне показали туалет и смежный с ним склад с готовой продукцией. Везде сухо, воздух не влажный. Да и представить, что владелице пошивочной наплевать на состояние собственного имущества, трудно, тем более что помещение – ее собственность.

Обратились мы с запросом и в УК. Нам ответили, что за маячками они действительно не следят. Не видят необходимости: трещины в доме незначительные, увеличиваются в размерах несильно. Но если жильцы считают по-другому, они имеют право за свой счет сделать техническую экспертизу дома. Решение об этом должно быть принято на общем собрании. План мероприятий, который может быть предложен экспертами,  и стоимость работ также утверждаются на общем собрании. В обязанности управляющей компании не входит проведение общего собрания, а вот собственники раз в год это делать должны, и на внеочередные собрания по собственной инициативе право имеют.

Антонина Степановна заметила: некому проводить собрания, дом малоквартирный, часть жилья сдается. Но в УК уверяют в другом. Владельцы двух нежилых помещений – на месте, собственники двух из пяти квартир – тоже. Может, Антонина Степановна не хочет по какой-то причине, чтобы проходили общие собрания?


Кстати, что касается протечки между Домом книги и жилым домом. В конце прошлого года здание было обследовано комиссией, в состав которой вошли чиновники из сферы ЖКХ разных уровней, представители УК. Комиссией установлено: «Гидроизоляция примыкания между зданием «Дом книги» и жилым домом выполнена управляющей организацией в 2015 году, в настоящее время находится в исправном состоянии». Антонина Степановна этому не верит. Она продолжает ходить по соседям, управляющим компаниям, чиновникам, редакциям, чтобы все вместе они зачем-то в очередной раз приходили в дом на Большой Садовой и не находили оснований для ее жалоб.

Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации

Также в рубрике
Как сдвинуть дело с «мокрой точки»?
Редакция «НВ» продолжает следить за ситуацией в доме 89, 91 на улице Серафимовича, жители которого сидят в мороз без тепла, а подвал много месяцев зат...
Когда подключат газ многодетной семье?
Семья с тремя детьми шесть лет сидит без газа
Отопительный сезон – не для всех
Активисты ростовского общественного объединения «МойФасад» начинают обследовать квартиры домов 89 и 91 на улице Серафимовича, для жителей которых отоп...
Ждем, когда случится беда?
Памятник истории и архитектуры тонет в нечистотах вместе с населяющими его людьми