Это здание № 72 литер «А» по улице Московской украсило бы любой город. Даже те, кто совсем ничего не понимает в архитектуре и не может оценить блестящего сочетания модерна с классическим стилем, останавливаются в восхищении перед его фасадом.
Фото/Видео: Елена Слепцова
Когда подходишь к высокой двери, над которой до сих пор сохранилась надпись «квартиры», а рядом примостился грустный купидон, то вспоминаешь, что именно к этому дому в адресный стол привели Ильф и Петров одного из героев своих «12 стульев» отца Федора, охотившегося за бриллиантами мадам Петуховой
Адресное бюро действительно находилось в этом здании примерно
В реестре памятников этот архитектурный шедевр значится как доходный дом Веньямина Кисина и Исаака Фроймовича. Компаньоны торговали мануфактурой готовым платьем. Невольно возникает вопрос: откуда у скромных коммерсантов взялись деньги для постройки респектабельного трехэтажного дома в центре города? В Ростове тех лет известно много случаев, когда люди небогатые, но оборотистые, взяв ссуду под залог, вкладывали деньги в строительство доходных домов, которые в те времена возводились всего за 2-3 года. Затем дом сдавался: подвалы под склады, первые этажи под магазины, остальное под квартиры. Еще через 2-3 года все вложения полностью окупались, кредит выплачивался, и дом начинал приносить его владельцу стабильный доход.
Проект доходного дома был заказан городовому архитектору Николаю Дорошенко, автору многих известных домов Ростова. Авторство Дорошенко значится во всех документах доходного дома Кисина и Фроймовича, равно как и год постройки 1910.
Однако напоминает известный ростовский краевед
Косвенное подтверждение этого можно обнаружить и в архивах. Так, в газете «Ведомости
Первый этаж здания доходного дома Кисина и Фроймовича занимали дорогие магазины готового платья по профилю владельцев. Выше располагались просторные квартиры, которые снимали адвокаты, инженеры, врачи. Известно, что в одной из них проживал модный в Ростове доктор Гурий Фабиан Натанович, лечивший кожные и внутренние болезни с помощью электрических лучей. Он даже имел кабинет, оборудованный рентгеновской установкой, что было по тем временам большой редкостью. Это единственное свидетельство об обитателях доходного дома, обнаруженное Л. Волошиновой.
Совсем ничего неизвестно о других жильцах, для которых вход в дом лежал не через парадный подъезд, а со двора. Предположительно именно для обустройства этих достаточно дешевых квартир (для портних, мелких служащих) и было взято разрешение на пристройку террас, на которые можно было подняться по наружным лестницам. За их состоянием и безопасностью наблюдал другой архитектор В.К. Шнитко, осуществлявший
Под домом до сих пор существуют вместительные подвалы, спроектированные с учетом местоположения здания между Старым и Новым базарами. Старый базар нынешний Центральный рынок известен всем. А вот от другого, Нового, не осталось и следа. Располагался он на площади, которая сегодня называется площадью Советов, на ней с одной стороны высится здание областной администрации, с другой Представительство президента РФ.
В 1915 году респектабельный трехэтажный (4-й этаж так и не был надстроен) доходный дом Кисина и Фроймовича стоил примерно 20 тысяч рублей. По оценкам знатоков, именно столько и стоил в те времена дом средней этажности для среднего класса в центре Ростова.
После революции первый этаж здания по привычке отдали под торговлю. Просторные и престижные квартиры с помощью перегородок были превращены в коммунальные «вороньи слободки»: там, где раньше проживала одна семья, стали помещаться десять. «Квартирный вопрос» испортил не только москвичей
В начале 20-х годов здесь расположилось то самое адресное бюро, о котором упоминают Ильф и Петров в своем романе «12 стульев». Именно в этом «личном столе», утверждают ростовчане, побывал отец Федор, разыскивая инженера Брунса, перебравшегося в Баку. Вот как описывает он Ростов в письме своей жене Кате: «Дороговизна в Ростове ужасная. Погоды здесь жаркие. Пальто ношу на руке. В номере боюсь оставить того и гляди украдут. Народ здесь бедовый. Не нравится мне город Ростов».
Сегодня здание в удручающем состоянии. Большинство квартир расселено. Но недавно на первом этаже неожиданно открылся новый магазин, кажется, готового платья, как и сто лет назад.
По мнению специалистов, чтобы принять окончательное решение о судьбе дома, необходимо сначала провести его обследование, что достаточно дорого и долго. Сложность и в том, что в архивах не сохранились довоенные топографические снимки здания. Это на одной чаше весов. На другой горячее желание горожан сохранить для Ростова «дом с ангелом», как часто называют его. Что перетянет?