№230 от 15 июля 2009 г.

Сад ты мой, сад!
Вниманию садоводов, огородников и дачников Дона!

Уважаемые читатели! Судьба рубрики для садоводов-огородников зависит и от вас. Задавайте вопросы, сообщайте о наболевшем, подсказывайте интересующие вас темы! Ждем ваших писем!

Вашей жизни, со всеми ее проблемами, трудностями и радостями посвящается новая рубрика «Нашего времени». Надеемся, станет она вашим постоянным помощником и компетентным советчиком. В ее подготовке будут принимать участие представители всех служб, министерств, учреждений, организаций и ведомств, имеющих отношение к садоводству-огородничеству, депутаты, чиновники, ученые. Придется им отвечать и на самые острые вопросы, и на самые у владельцев донских «фазенд» популярные.

Как, к примеру, оформить свой земельный участок в собственность? Куда и к кому обращаться по этому вопросу? Какие документы потребуются обязательно? Насколько нужно садоводу это оформление? Сколько времени и средств оно отнимет у пожилых и небогатых садоводов-пенсионеров? Кому и как облегчает жизнь «дачная амнистия»? Кто, в конце концов, какой государственный орган серьезно занимается в нашем отечестве садово-огородной отраслью народного хозяйства?

Вопросы и проблемы можно перечислять долго. Конечно, значительно интереснее было бы вести разговор вовсе не об этом, а о новых сортах овощей и фруктов, гибридах, повышении урожайности, удобрениях, мичуринских достижениях… Хочется верить, что когда-нибудь придет и такое время.

Премьера рубрики

Из письма в редакцию читателя нашей газеты Г. С. Мамонова: «Мои родители имеют дачу, расположенную в «Цимлянском садоводстве». Там 700 садовых участков. Никаких документов, кроме садоводческих книжек ни у кого нет, и оформление права собственности на земельные участки, принадлежащие людям по 30 и более лет, местные чиновники превращают в бесконечную волокиту. А ведь по Федеральному закону, упрощающему процедуру приватизации, это можно сделать без проволочек и при наличии одной только садоводческой книжки. Председатель товарищества безынициативен, не проявляет чуткости и заботы… Как решить эти проблемы безболезненно и без обращения в суд?»

Объясняет председатель Ростовского регионального отделения Союза садоводов России Иван Владимирович Анисимов:

— Садоводческая книжка — документ, безусловно, важный, но не основной. Правоустанавливающим является решение (акт) о выделении земли для ведения коллективного садоводства, принятое местным органом самоуправления. В советское время такие документы оформлялись райисполкомами, сельсоветами. Их в обязательном порядке должны иметь все садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, поскольку именно на основе этих решений или актов регистрировались в разное время уставы самих объединений. Вторым же обязательным правоустанавливающим документом является выписка из протоколов общего собрания о закреплении земельного участка за конкретным членом садоводства. Или приказы директоров предприятий, учреждений, организаций, на что раньше они имели полное право, о выделении земли своим рабочим, специалистам и сотрудникам. Заверенными копиями таких документов председатель СНТ, ДНТ ОБЯЗАН обеспечить членов своих объединений для оформления ими прав собственности.

Ситуация усложняется, если такие документы отсутствуют. Тогда вопрос о принадлежности участка придется решать уже в судебном порядке. Потребуются документы: — членская книжка садовода;

копии платежных ведомостей СНТ, ДНТ;
свидетельские показания соседей о принадлежности участка данному лицу;
выписки из протоколов общих собраний, копии приказов директоров и т. д.

Выяснение и разбирательства потребуют, разумеется, немало времени. Но и оформление прав собственности — процедура весьма продолжительная. Придется провести межевание, получить кадастровый план участка. Это необходимо для возможности продажи его, передачи по наследству и пр.

В определенной мере успокаивает тот факт, что Госдумой РФ принято решение о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года…

Ростовчанин В.С. Карташов, давний подписчик «Нашего времени», сообщает, что в их СНТ «Локомотив» шестерыми владельцами расположенных рядом участков был в свое время оборудован совместный колодец, расположенный на меже между двумя из участков. Еще в 1991 года решением суда Советского района Ростова-на-Дону колодец признан объектом общего пользования для его создателей. Однако недавно им объявили, что земля под колодцем не приватизирована, и они должны платить арендную плату правлению СНТ «Локомотив». Если это так, то по каким же законам жить, спрашивает пенсионер. И вдобавок интересуется, почему в их товариществе сплошь и рядом нарушаются нормы и правила при интенсивно ведущемся там строительстве.

— Ни о какой арендой плате за землю под колодцем, Виктор Сергеевич, не может быть и речи, поскольку есть судебное решение. Пользоваться колодцем могут все участники-совладельцы. А вот в случае каких-либо недоразумений между ними могут быть специально определены условия пользования им. Что же касается строительства на территории «Локомотива», его должен контролировать председатель правления СНТ и представитель районного отдела архитектуры.

Садоводы Юрий Попов и Владимир Ярославов из Новочеркасска просят сообщить, существуют ли ограничения размеров садовых и дачных участков.

— Такие ограничения существуют. Законодательным собранием Ростовской области 22 июля 2003 года принят закон о предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной ими муниципальной собственности. Для садоводства минимальный размер установлен — 0,03 га, максимальный — 0,12 га. Дачные же участки не могут быть меньше 0,05 га и больше 0,20 га. (Ст. 8 и 9 областного закона № 19-ЗС от 22.06.2003 г. в редакции от 07.10.2003 г. № 24-ЗС.)

Юрий Иванов

распечатать
сообщить об ошибке

Написать

Также в рубрике

Фермер Чехов

Индивидуальный предприниматель, глава крестьянско-фермерского хозяйства «Чехов М.А.» в своих краях — человек известный и уважаемый не из-за своей фамилии, и без того известной, разумеется, всему «белому свету». Матвей Анатольевич Чехов — один из лучших тамошних хлеборобов начала третьего тысячелетия, обладатель почетного звания «Человек года Целинского района — 2011».

Наш личный враг

Как «отгородиться» от африканской чумы свиней, которая, по утверждениям специалистов, границ не признает?

Чума входит без стука

Кто-то из коллег сказал: накаркаете, когда 4 октября — немногим более месяца назад — в нашей газете был опубликован материал «Если завтра — чума». Мы рассказали о проблемах, которые связывают по рукам ветеринарных врачей и в «мирное время», и в период «войны» с очередной заразой. Но ведь кто предупрежден, тот вооружен, надеялись мы.

Праздник «главных людей»

В музыкальном театре прошло чествование работников агропромышленного комплекса Дона.

Приятней вдвойне

Праздник — это всегда приятно, а когда совпадают два праздника — приятней вдвойне. Так и случилось недавно в станице Кировской Кагальницкого района. День рождения самого сельского поселения совпал с чествованиями работников сельского хозяйства.

В этом номере

Не надо бояться! // Ваше право
Наши в Риме // Молодежь
Конфликт в образцовом товариществе // Коммуналка
«ВАНТ» и другие // Экономика и бизнес
Актуальный факультет // Образование
За витриной — атаманский уголок // Экология

Сад ты мой, сад!Вниманию садоводов, огородников и дачников Дона!

Премьера рубрики

Садоводы Юрий Попов и Владимир Ярославов из Новочеркасска просят сообщить, существуют ли ограничения размеров садовых и дачных участков.

Сообщение об ошибке

Сад ты мой, сад!
Вниманию садоводов, огородников и дачников Дона!