В Красном Сулине на улице Менделеева стоит дом № 2, который внешне ничем не отличается от подобных ему собратьев: по утрам его жильцы спешат на работу, вечером возвращаются.
Вот только в окнах большей части квартир с наступлением сумерек не зажигается свет. Там давно никто не живет. Хозяева либо умерли, либо выехали на заработки. Что творится внутри этих квартир?
Наследие «черных» риэлтеров
В редакцию «Нашего времени» от имени жильцов дома по Менделеева, 2 обратились Людмила Андреева и Галина Ананян.
« Девятиэтажка была построена 30 лет назад для рабочих металлургического завода. Квартиры давали молодым семьям: отличный по тем временам вариант. Но с тех пор много воды утекло. Завод обанкротился, часть квартир была приватизирована, часть осталась в муниципальной собственности. На 80 процентов сменился контингент жильцов. Над этим поработали в начале двухтысячных «черные риэлтеры»: они скупали квартиры у неблагополучных граждан в Ростове и переселяли их в красносулинские «малосемейки». Чего греха таить, «новоселы» были наркоманами, алкоголиками. За десять лет многих не стало. Квартиры пустуют »
Начало письма уже не предвещало ничего хорошего, и мы, зная по опыту, что лучше один раз увидеть, чем десять раз прочитать, отправились в Красный Сулин, пригласив на встречу с жильцами дома представителей городской администрации.
Обреченные
Говорят, пешком ходить полезно? Сочувственно спрашиваю я немолодую уже женщину с тяжелыми сумками в руках.
Особенно в нашем возрасте на восьмой этаж изо дня в день! Продуктами запасся, можешь не можешь, хочешь не хочешь, а идешь! незло отвечает мне Галина Демьяновна Лавришко из 149-й квартиры. И так уже почти два года. Лифт нам отключили
У нашей небольшой делегации в тот день тоже не было выбора: мы пошли вслед за Галиной Александровной Ананян по этажам. Она помощница старшей по дому, знает все его проблемы и связанные с этим печальные истории.
Пока шли, рассказала, как пришлось ухаживать за больной женщиной с восьмого этажа, делать ей уколы.
Медики объясняли, что им тяжело подниматься на самый верх, что у них на такие подвиги тоже здоровья нет.
Заместитель главы администрации города по ЖКХ Дмитрий Ажиненко пояснил, что срок эксплуатации лифтов проблема этого микрорайона. Здесь четыре девятиэтажки уже отключены, и еще несколько домов «кандидаты» на их отключение. Конечно, существует федеральная программа замены старых лифтов, и губернатор обещал выделить средства на эти цели. Но на каждый лифт нужен, как минимум, миллион рублей, и хотя бы две трети жильцов должны взять на себя софинансирование части расходов.
Так ведь на замену лифта надо документы собирать. Кто этим будет заниматься? Управляющая компания? Ей,
Стоило заговорить об УК, как разгорелась весьма острая дискуссия, в которую были втянуты встреченные по дороге жильцы дома.
Нынешней весной многие «клюнули на удочку», которую на Менделеева, 2, закинула управляющая компания
Я предупреждал, что таким обещаниям верить нельзя, говорит один из жильцов, кстати, работник управляющей компании, обслуживающей дом ранее. Но часть людей перешла из управляющей компании, которая хоть
В итоге с нас стали просто брать деньги. Но уже никто ничего не делал, говорит Галина Ананян. Потому многие люди вообще перестали платить за так называемые услуги ЖКХ. Дом-призрак
Кто в детстве не зачитывался историями
Зато квартиры, в которых больше никто не живет, вычислить очень легко: в дверные щели натыканы квитанции. Никто по ним, конечно, не платит. Где хозяева? Уехали? Умерли?
Вот здесь жила женщина, ее квартира принадлежит муниципалитету. Она умерла в прошлом году. А квитанции приходят до сих пор, говорит Галина Александровна.
Этого не может быть, возражает ей Ажиненко, вступаясь за честь мундира.
Очень даже может, стоит на своем Ананян. Я знаю, что говорю, мы дружили.
Пустующие квартиры занимают бомжи, наркоманы. Здесь развлекаются и подростки. Чем это чревато для постоянных жильцов, думаю, всем понятно.
Одна история, связанная с пожаром в комнате алкоголиков, чего стоит. Дело было поздней осенью несколько лет назад, дым плотной стеной шел по этажам, люди выбегали на улицу, кто в чем был. В конце коридора четвертого этажа жила беженка из Азербайджана. Прямо рядом с ее дверью выход на пожарную лестницу. Но он оказался забит наглухо. Пожилая женщина так и не смогла пробиться сквозь чад. Она погибла
Электрические щиты на некоторых этажах открыты, проводка изношена, местами нарушена ее изоляция. Поскольку многие квартиры за неуплату отключают от электропитания, а жильцы подключаются к сетям самостоятельно, то не редкость и «открытая электропроводка» спецы ее называют «соплями». Так вот этих «соплей» по этажам на несколько возгораний вполне хватит.
А что говорить о системе газоснабжения! Понятно, что технический надзор со стороны газовой службы за состоянием газовых кранов и оборудования в этих квартирах отсутствует. Что таит потенциальную угрозу жизни людей.
Фактически из 170 квартир пустует около трети
26 квартир находятся в разоренном состоянии. Зимой температура воздуха в таких неблагополучных квартирах такая же, как на улице. О каком «температурном балансе» в жилых помещениях, находящихся по соседству, может идти речь?
И хотя владельцы этих квартир не платят за коммунальные услуги, газ, электричество, воду (холодную, горячей воды в доме не было никогда), ни муниципалитет, ни поставщики услуг не предпринимают никаких мер для взыскивания долгов или изъятия жилья за долги. Все годы (!!!) их действия сводятся к тиражированию долговых квитанций.
«Ваш дом никому не нужен »
На самом деле ваш дом никому не нужен, объяснили Галине Александровне представители муниципалитета. У вас средний сбор платы за коммунальные услуги составляет всего 40 процентов. И пока эта проблема не будет решена, о каких переменах может идти речь?
Но если жильцов, которые реально находятся на Менделеева, 2, еще, допустим, можно
Ведь цена подобных квартир в этом и соседних, отключенных от лифта, домах на той же улице Менделеева составляет всего
Но самая больная тема, которая может возникнуть буквально осенью, переход на новую систему оплаты ЖКХ. Сегодня повсюду пытаются внедрить приборы общедомового учета в многоквартирных домах. При этом потребленное тепло и электроэнергия в местах общего пользования, а также все потери раскидываются на всех жильцов. В конкретном случае кто же будет нести все расходы? Кто заплатит за «мертвые души»?
А тем временем
Сказать, что дом на улице Менделеева, 2, уникальный в своем роде, не могу. Таких призраков в результате экономического спада наплодилось в малых городах России предостаточно. А потом их еще «подрастили» и реформы ЖКХ. Видела такого же рода общежитие в городе Цимлянске, наверное, и читатели могли бы подсказать еще с десяток адресов. И получается у нас, что в одном месте квартиры пустуют, приходят в негодность,
В мае нынешнего года в Красносулинском районе заложили первый камень на территории стекольного завода ООО «Гардиан Стекло Ростов». Завод будет построен
Когда материал был готов к печати, мы связались с авторами письма и узнали, «чем дело кончилось». Оказалось, что есть первые результаты нашего визита в Красный Сулин. На днях жильцы злополучного дома отказались от услуг УК ООО