Этот микрорайон в Белой Калитве возник относительно недавно. Высокие красивые дома, церковь, виды на реку…. И магазины, магазины, магазины! Пока мы ехали к нужному нам дому по улице Светлой, я насчитала их более 14 на один квартал. Продукты и обои, бытовая техника и унитазы — не район, а огромный торговый комплекс на свежем воздухе.
Фото/Видео: Аркадий Будницкий
«Теперь вы понимаете, почему мы против еще одного?» спрашивает Тамара Борисовна. Она председатель ТСЖ «Светлая, 8», ставшая во главе сопротивления магазинной экспансии, захлестнувшей некогда элитный и самый красивый в городе микрорайон «Солнечный».
До последнего времени жители дома № 8 по улице Светлой были счастливчиками: около их дома магазина не было, а был просторный дворик с цветочными газонами, широкий тротуар перед автобусной остановкой ну просто оазис благоустройства. Уже напротив выстроился очередной «Эльдорадо», соседний дом № 6 тоже сдался: рядышком здесь
Жители дома № 8 такого «счастья» для себя не хотят. Поэтому в августе, когда внезапно обнаружили часть своего двора и весь тротуар перед остановкой огороженным явно для строительства, забили во все колокола.
Уже и бульдозер пригнали, копать собирались прямо здесь, Тамара Борисовна показывает на середину клумбы. Наши жильцы в прямом смысле сели в ковш бульдозера. Охранники нам угрожали, обещали «прикопать» свидетелей целый дом! Смогли остановить, начали разбираться, и выяснилось
Разрешение есть, расходитесь!
Оказалось, что еще в мае этого года постановлением № 597 администрация Белокалитвинского района выдала предварительное согласование места размещения земельного участка под строительство хозяйственного магазина «примерно на расстоянии 8 метров
Городская прокуратура по запросу Тамары Борисовны выяснила: данное разрешение было выдано законно, оказывается, органы самоуправления за месяц до этого информировали население о своих планах, и претензий высказано не было.
Вот только это «информирование», по мнению жителей, было проведено странно. Сообщение о возможном выделении земли под магазин около их дома действительно было опубликовано 29 марта в «Муниципальном вестнике» приложении местной газеты «Перекресток». Выходит данное приложение тиражом целых 50 экземпляров и распространяется исключительно по отделам муниципалитета. Желающие, разумеется, могут ознакомится с ним в любой рабочий день, для этого в самом «Перекрестке» публикуется объявление об очередном выходе «Муниципального вестника» такое было и в нашем случае. Только,
Передать свои возражения в установленный законом месячный срок со дня публикации жители, разумеется, уже не успели. 10 мая застройщику был выдан акт выбора земельного участка, и через три дня уже постановление. «Разрешение у меня есть! размахивал бумагами застройщик, отмахиваясь от претензий жильцов Расходитесь! Не мешайте работать!». Но работать строителям жители так и не дали: потребовали все документы и стали разбираться.
Моя земля моя крепость?
Изначально для строительства очередного магазина хозяйственных товаров разграничили территорию ровно по середине цветника. Жители возмутились: это их земля! Границы принадлежавшей ТСЖ территории заверены кадастровым планом, и разрешения на строительство на своей собственности они не давали! Тогда схему застройки сдвинули полностью на тротуар: перенесли на три метра автобусную остановку, оградили забором. И этого сплоченные жители допустить не желают: а где тогда ходить?
Этот тротуар место общего пользования. Сделали его, кстати, застройщики нашего дома за наши деньги муниципалитет и копейки не вложил в благоустройство. А теперь еще и поломать хочет? В доме несколько инвалидов, есть «колясочник». Им как к автобусу ходить по проезжей части? недоумевают жильцы. Пенсионеры по этому «бульвару» прогуливаются, детвора играет (спорный тротуар примерно 7 метров в ширину и метров 50 в длину, а размеры самого магазина без отмостков 6,5 на 30,2 метра. Л.М.). Опять же хоть ветер продувал, а нас в «каменный колодец» хотят засунуть!
Жильцы с горечью передают услышанные
Разбор полетов на месте
Придя на встречу с жильцами, архитектор Белокалитвинского района Владимир Колюк в основном слушает любое его слово тут же тонет в криках возмущенных жильцов.
Он им: «Останется часть вашего тротуара» а они ему в ответ предлагают отмерить от границы придомовой земли (отмеченной после случая с бульдозером желтой оградкой) до проезжей части ширину запланированного магазина хотя бы без обязательных отмостков и объяснить, где именно.
Владимир Михайлович говорит: «Коммуникации магазина не будут присоединены к вашим», а от него требуют указать прямо сейчас колодцы канализации, куда еще можно это сделать.
Архитектор успокаивает: «Я поговорил с застройщиком подвала у магазина не будет», а жильцы тащат его к стенам построенного десять лет назад дома, указывают на трещины и убеждают, что даже раскопки под фундамент магазина повредят насыпанный песчаный грунт дом «поползет».
На беду архитектора, в этом доме слишком много пенсионеров, работавших в свое время в строительстве, и подготовились они к встрече куда более основательно. Кадастровый план с разметкой, изготовленный МУП «Землемер», они перемеряют рулеткой тут же и указывают: обозначенные там размеры не соответствуют действительности. И требуют: укажите прямо здесь и сейчас, где будут границы магазина и в каких именно границах разрешено само строительство, которое потребует куда больших площадей ни на сантиметр своей долевой собственности пускать строителей они не собираются. К слову, указать, где будет проходить стена будущего магазина, не смогли ни застройщик, ни проектировщик.
Наконец архитектор Колюк не выдерживает и срывается: «По генплану тут нет никакого тротуара! пытается он перекричать взвившийся многоголосый вопль возмущения. Это самозастрой, тротуар никак не оформлен. Расскажите мне, по каким причинам я могу отказать в праве построить магазин на свободной земле, когда по генплану это можно и я это сделаю!»
Архитектора понять можно: ему и так приходится отвечать на многочисленные жалобы жителей именно к нему «спускают» все заявления. Жалуйся хоть в прокуратуру, хоть к уполномоченному по правам человека ответы слово в слово повторяют его ответы. Больше, похоже, разбираться в ситуации некому. Людмила Горбунова, ведущий специалист региональной службы госстройнадзора РО, присутствующая на встрече с жителями, разводит руками: «По габаритам данное строительство не входит в компетенцию нашей службы. Проверять законность выдачи разрешения имеют право лишь в министерстве строительства и территориального развития области». Но по ответу жителям из минтерразвития нарушений в выдаче разрешения нет.
Как архитектор Белой Калитвы мог бы защитить право жителей на благоустройство? По словам специалистов, единственный выход с помощью судебного решения. В настоящий момент законность выдачи разрешения на строительство магазина жители и оспаривают в суде. Поданы сразу два иска: один от ТСЖ «Светлая, 8», другой от жительницы первого этажа дома, именно под ее окнами будет основное строительство, а потом и подъезддля фур к хозяйственному магазину. С таким «соседством» она категорически не согласна: «Пыль, шум окна летом не откроешь! возмущена она. Мы с мужем пенсионеры, мы заслужили право на свежий воздух. Строить у себя под окнами очередного монстра я не дам!» Все ее соседи такого же мнения: магазин здесь нужен только застройщику. И, видимо, местным властям, которые готовы защищать права граждан исключительно на словах, на судебные заседания они хронически не являются. Но жители дома № 8 сдаваться не намерены светлую улицу