О противостоянии жителей белокалитвинского дома по ул. Светлой, 8 с застройщиком мы писали два месяца назад («Скандал на светлой улице» от 10 ноября). Суть: внезапно жители узнали, что на их тротуаре и газоне планируют построить магазин, каких в округе и так больше, чем нужно.

Жильцы активно протестовали, обращались во всевозможные инстанции и вызывали на место конфликта чиновников. На диктофонной записи у автора этих строк остался проникновенный крик главного архитектора Белокалитвинского района, которого вывели из себя упорные жители: «Дайте мне повод отказать застройщику в его праве строиться на свободной муниципальной земле, и я это сделаю!».

Повод представился через неделю после публикации — Белокалитвинский городской суд признал выдачу разрешения под строительство хозяйственного магазина незаконной сразу по двум искам. Один подала жительница дома, другой — ТСЖ.

По обращению ТСЖ «Светлая, 8» главным аргументом стала недостаточная документация, предоставленная застройщиком для оформления разрешения, и отсутствие согласования с владельцем граничащего со стройкой участка. В судебном решении по иску жительницы особый акцент ставился на невозможность жителей поучаствовать в обсуждении выделения участка под застройку — публикация о публичных слушаниях была в непериодическом приложении местной газеты, а информация о выходе этого приложения появилась в самой газете почти через месяц после публикации.

Жители праздновали победу. Забор наконец убрали. Вернули остановку на место. На широком тротуаре-«бульваре» опять начали играть дети, живущие в доме колясочники смогли снова спокойно добираться до автобуса.

— Могу сказать точно — почти все жители пошли 4 декабря на избирательные участки, — рассказала депутат районного Собрания Раиса Позднякова, живущая здесь же. — Такое было воодушевление: правда на нашей стороне, значит, не так все плохо у нас, жить можно. И вы даже не представляете, какой для всех нас был удар, когда буквально на следующий день после выборов мы узнали эту шокирующую новость!

А узнала Раиса Георгиевна вместе с остальными жителями дома по ул. Светлой, 8 о том, что администрация Белокалитвинского района встала на сторону застройщика и подала кассационную жалобу на решение городского суда.

— Никаких пояснений чиновники нам не дали,— рассказала председатель ТСЖ дома Тамара Белоногова. Не смогла получить объяснений, почему администрация пошла против требования 130 семей в угоду одному бизнесмену, и депутат. Чиновники, уверявшие: «Как суд решит, так и поступим», теперь заявляли о своем несогласии с судебным решением

Вопреки реальности, подтвержденной на суде главным архитектором района Владимиром Колюком, в жалобе убеждали: по бумагам выделенный для строительства участок никак не граничит с землями ТСЖ (напомню, первоначальный план застройки, одобренный в районной архитектуре, на метр вклинивался в цветник у дома) — значит все законно. А положение Земельного кодекса об участии в решении вопроса о выделении земельных участков заинтересованных в этом граждан, по мнению чиновников, полностью решал полученный местной библиотекой «в день выхода из типографии» экземпляр «Муниципального вестника».

— Мы оспариваем именно этот момент, — акцентирует главный специалист юридического отдела Белокалитвинской районной администрации Анна Иванова. — Одно из решений суда построено на недостаточном информировании жителей. Получается, что установленный уже несколько лет уставом района порядок опубликования постановлений незаконен! В районной администрации выдавали акт на примерное расположение участков, топографию выполнял МУП «Землемер», а далее действовали уже на предоставленных специалистами данных. Возможно, там и была ошибка. Но правильное оформление всех предоставленных документов доказывает не администрация, а застройщик, он тоже подал кассацию.

Однако районный архитектор Владимир Колюк сообщил, что тоже не считает выданное разрешение нарушающим права жителей или градостроительный план.

— Сейчас мы будем приводить в соответствие все документы, с особой тщательностью учтем каждую мелочь, сделаем повторные замеры, — рассказал он. — Можно согласиться с замечаниями, но сам проект законен. Сделаем отступ не восемь метров, а десять, хотя и в прошлых рамках участок земли ТСЖ затрагивался бы лишь во время строительства — отмостка планировалась скрытой, а сам магазинчик — маленький.

…Сами жители такое положение дел считают абсурдным. «Почему власти восстают против собственных граждан? — возмущается каждый из жильцов дома, с кем удалось побеседовать. — Почему даже не пытаются отстоять наши права? Зачем они нам тогда вообще нужны?!» В такой напряженной ситуации возникают совершено невероятные слухи. Так, жители дома твердо уверены, что чиновники упорно защищают интересы вовсе не малоизвестного бизнесмена из Краснодарского края. Настоящим хозяином запланированного магазина многие считают уходящего на повышение… прокурора района. По-своему они трактуют и «ошибки» топографических замеров, которые «сделали» нервы жителям и за которые МУП «Землемер» никак не ответил: «Кто же будет наказывать собственных детей?!».

Так или иначе, для многих вопрос защиты своего тротуара и права на благоустройство стал делом принципа. Между тем несколько лет назад почти на этом самом месте уже были аналогичные баталии. Тогда жителям удалось доказать, что из-за сделанной еще застройщиком перепланировки квартир запланированный градостроительным планом магазин (в том случае — встроенный) в реальности невозможен. Глава района приостановил строительство, вот только чиновники почему-то не удосужились внести соответствующие изменения в градостроительную документацию. Этот факт стоило бы взять на заметку жителям дома по ул. Светлой, 8, когда 12 января они будут уже в областном суде отстаивать свое право ходить по широкому тротуару, а не по отмостке магазина.