В Волгодонске не прекращаются коммунальные разбирательства, а обитатели многоквартирных домов, живущих «под крылом» управляющих компаний, не успевают «переваривать» сюрпризы. Не так давно в платёжных квитанциях от ООО «Лукойл-ТТК» они обнаружили сведения о появившемся якобы долге за январь и февраль текущего года.

У многих суммы весьма внушительные. Возмущённым потребителям горячей воды представители местных властей посоветовали с оплатой не спешить, а прокурор города Николай Вихтинский обратился в суд в интересах неопределённого круга лиц, или, проще говоря, владельцев квартир, имеющих договоры с управляющими компаниями, в домах которых не установлены общедомовые приборы учёта. Прокурор просит суд признать противоправными действия управляющих компаний и ООО «Лукойл-ТТК», которые начислили и предъявили к оплате тот самый «долг».

По мнению прокурора, из Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307, следует, что при наличии в квартирах индивидуальных приборов учёта и при отсутствии общедомовых, размер платы должен взиматься, исходя из показаний внутриквартирных счётчиков.

Этого не отрицают и в управляющих компаниях, но тем парадоксальнее сложившаяся ситуация. Александр Козоброд, исполнительный директор Союза управляющих и обслуживающих организаций Волгодонска, прямо говорит о том, что, будучи монополистом, «Лукойл-ТТК» вынудил управляющие компании заключить договор, по условиям которого расчёты с ними производятся по нормативам потребления, если в доме отсутствует общедомовой прибор учёта. Таким образом, управляющие компании оказались в двусмысленном положении. С одной стороны, за многоквартирные дома без общедомовых приборов учёта им нужно расплачиваться с ресурсоснабжающей организацией (в нашем случае это «Лукойл-ТТК») по нормативу, с другой — с владельцами квартир, имеющих индивидуальные счётчики, — по фактически потреблённым ресурсам. На протяжении довольно длительного времени управляющие компании города, опасаясь социального взрыва, вели переговоры с руководством «Лукойла», но безуспешно.

В итоге за январь и февраль они получили счета, сформированные по нормативам без учёта показаний индивидуальных приборов учёта. В то же время собственникам квартир управляющие компании выставили платёжные требования в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков. Пытаясь «расшить» проблему (а цена вопроса — десятки миллионов рублей), Союз управляющих и обслуживающих организаций обращался во все возможные инстанции. Но ответа на вопрос, каким образом и за счёт каких средств оплачивать сложившуюся разницу, не дали ни в Министерстве регионального развития РФ, ни в федеральной антимонопольной службе, ни в государственной жилищной инспекции, ни в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

В конечном итоге ответ на вопрос собственники «прочли» в сентябрьских квитанциях, обнаружив вдруг себя в должниках.

По мнению Александра Козоброда, даже если суд удовлетворит исковые требования прокурора, управляющие компании будут вынуждены погасить сложившуюся разницу за счёт статьи на содержание и ремонт домов, то есть из кармана всё тех же собственников жилья.

Кстати, почти год назад наша газета не раз писала о проблеме установки общедомовых счетчиков на горячую воду в Волгодонске. Их, по закону, должны были установить во всех домах до 1 июля 2012 года. Однако этого не случилось, причём в немалой степени по вине «Лукойла», своевременно не выдавшего технические условия. Так что столь жёсткая позиция последнего в вышеописанной ситуации представляется, мягко говоря, несправедливой.