(Окончание. Начало в № № 648, 661)
Советует нотариус Елена Стрюкова.
Ситуация: договор купли-продажи таунхауса.


Таунхаус (англ. townhouse) — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами, т. е. по сути – часть жилого дома, у которого будет общая стена с соседними домами.

Каждый коттедж представляет собой не только жилую площадь (примерно 150-300 кв. м), но и личный гараж, и место для парковки автомобилей. Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на втором — спальни, детскую и рабочий кабинет. Есть таунхаусы с цокольным этажом. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

Земельный участок, как правило, небольшой, 1-5 соток. Поскольку земельный участок, занимаемый одной «квартирой» в таунхаусе, существенно меньше, чем требуется для индивидуального коттеджа, то это уменьшает себестоимость строительства.

Однако сам земельный участок, на котором стоит дом, может находиться в собственности застройщика, который в дальнейшем также будет предоставлять платные услуги по обслуживанию дома и территории поселка.

Удачного выбора и скорейшего новоселья!