В этом году на капитальный ремонт в Ростовской области встали 238 многоквартирных дома. И если на ремонт 66 домов в Ростове-на-Дону деньги выделили только месяц назад, то работы на 172 домах в других муниципалитетах области уже должны вестись полным ходом. Как именно — оценили во время первой из трех обещанных министерством ЖКХ РО тотальных проверок. Результаты оказались неутешительными.
Фото/Видео: Людмила Мельникова
Гнилые доски и трещины на фасаде
Капитальный ремонт домов проводится в 30 муниципалитетах области. Особо много замечаний по поводу качества работ строителей в Белой Калитве, Сальске, Гуково, Новошахтинске,
Так, в одном из домов Белой Калитвы трубы отопления по проекту должны проходить под полом, а расположили их поверх стен в подъезде. В Гуково проблемы с крышами: на двух домах прогнулись деревянные обрешетки, на других уложили шифер со сколами и трещинами. А в Таганроге никак не получается сделать качественный ремонт фасадов: то неровный, то с трещинами. Наибольшее количество замечаний специалистов к работам
Не справляются строители и с поставленными им сроками проведения работ: без срыва графика капитальный ремонт проводится только в Волгодонске и в Семикаракорском, Целинском
Кроме срыва установленных в договорах требований, это еще и угроза срыва графика подготовки к зиме. Так уже было в некоторых городах, причем
Контроль «на глазок»
По словам специалистов министерства ЖКХ РО, в сложившейся ситуации валить всю вину на строителей было бы неправильно. Часто проблемы при капитальном ремонте связаны с составленной «на глазок» управляющими организациями
Подводят и надзорные органы, которые обязаны следить за всеми этапами ремонта. Получая свои 1,4% от суммы всех работ за контроль, специалисты стройнадзора зачастую даже не утруждают себя заполнением журналов производства работ. Не справляются и сотрудники государственной жилищной инспекции: зачастую в сданных актах выполненных работ нет не только промежуточных актов визуального осмотра, но и итогового заключения. На некоторые объекты инспектора ГЖИ и стройнадзора, как и чиновники из муниципалитета, и вовсе ни разу не заглядывали.
Ремонтируют за свои
Достаточно тревожно прозвучала сводка о финансировании строительства: многие подрядчики до сих пор так и не получили деньги за уже выполненные работы. На 10 июля в министерство ЖКХ РО предоставлены на оплату документы на 22% от запланированного, но профинансировать и эту часть смогли лишь на треть нет подтверждения оплаты местного бюджета.
В этом вопросе ситуация неоднозначная. Если в Целине еще в мае все текущие акты местные власти уже оплатили, то в Новочеркасске, Донецке и в
Нарушения есть, а жалоб нет
Сами же строители если и сталкивались с недостатком финансирования, то на совещании министерства ЖКХ РО и муниципалитетов в этом так и не признались, несмотря на прямые вопросы по этой теме. По словам «проштрафившихся» глав муниципалитетов, работа над выявленными недочетами ведется полным ходом: где уже отрапортовали об исправлении брака строителями, где заверили в кардинальной смене ситуации к следующей проверке. Однако зрителям видеоконференции полностью поверить в радужность перспектив было непросто: ни на один вопрос министра ЖКХ РО Сергея Сидаша о причинах выявленных нарушений полного ответа ни от руководства муниципалитетов, ни от подрядчиков, ни от руководства госжилинспекции Таганрога (где было наибольшее количество нареканий к контролю) так и не прозвучало.
По словам министра ЖКХ РО, существенных санкций к подрядным организациям
Следующая проверка всех ремонтируемых домов будет в августе, а финальная перед началом отопительного периода. Все дома, кроме ростовских «припоздавших», должны быть к этому моменту готовы.