Есть большая вероятность, что после 1 ноября 2013 года мы станем свидетелями первых драматических последствий непродуманной приватизации жилья. Последствия эти могут наступить в Таганроге для владельцев жилых помещений аварийного дома № 94, расположенного по улице Греческой. О ситуации с этим домом «НВ» рассказывало в двух публикациях — «Барак позора» (№ 8 от 16 января 2013 года) и «Объективности ради» (№ 42 от 5 февраля 2013 года). По официальным сообщениям властей, расселение этого дома планируется до конца текущего года. Но тонкость ситуации в том, что в аварийном здании имеется определенное количество приватизированных квартир.

Так вот, судя по предоставленным нам документам и ответам на наши вопросы, поступившим из Таганрогской администрации, можно сделать вывод: владельцы приватизированных квартир новое жилье взамен аварийного, скорее всего, не получат. А получат денежные компенсации в размере стоимости, которую определила «независимая организация оценки».

Тонкость в том, что эти приватизированные квартиры и квартирами-то назвать нельзя. Пока существует такое понятие — «коммуналка». Так вот в случае с домом на улице Греческой речь идет как раз о таких приватизированных жилищах трущобного типа. Мы сталкиваемся с бомбой, которая была заложена еще в 90-х годах решением о приватизации таких вот коммуналок. Вообще говоря, ни по закону, ни по человеческим нормам передавать в собственность такие коммуналки нельзя было. Но в те годы стремились всеми правдами и неправдами получить дополнительные доходы в городской бюджет, и что было нельзя, то стало можно: в Таганроге коммунальные каморки было разрешено приватизировать. Бомба готовится взорваться теперь, когда эти старые, полуразвалившиеся дома признаются аварийными, и их готовятся сносить. Оказывается, все законы у нас выстроены таким образом, что муниципальные квартиро­съем­щики имеют право получить социальное жилье взамен того, которое пойдет под снос. А горе-собственники злосчастных коммуналок в соответствии с законом получат компенсацию. Денег, как вы уже, наверное, догадались, в лучшем случае хватит на покупку какой-нибудь малоформатной гостинки. В худшем случае, не исключено, выселенная семья вынуждена будет из Таганрога уехать. Туда, где на выданную ей компенсацию можно приобрести более-менее достойное жилье.

Оценщики, которые уже побывали на объекте, определили ориентировочную стоимость коммуналок — от 600 до 700 тысяч. Это, заметьте, в центре города, на участке, который, как официально сообщили городские власти, после сноса аварийного дома будет продан на аукционе. Иными словами, есть основания предполагать, что муниципальные власти (или некоторые третьи лица) извлекут из этой операции неплохую выгоду. А за отселение людей заплатят власти областные, которые выделяют на переселение граждан из аварийного жилья в Таганроге более 120 миллионов рублей.

Владельцы приватизированных коммуналок в панике. И уже хотят остаться в аварийном доме, лишь бы не оказаться на улице. А что такое возможно, даже городские власти признают. Например, заместитель главы администрации Таганрога А.В. Дранников так прямо и пишет: «…на первичном рынке жилья отсутствуют жилые помещения, равнозначные по площади отселяемым жилым помещениям в коммунальных квартирах, поэтому администрация не имеет возможности предоставить собственникам жилые помещения для переселения». В городе почти не строят нормального жилья для нормальных людей. Здесь строят только для состоятельных.

Интересную деталь отметил, разбираясь в ситуации с аварийным домом на улице Греческой. Все законодательные «козыри» — в руках городской администрации, а у людей, и без того оказавшихся в сложной жизненной ситуации, — одна «мелкая карта». Выселяемые не могут требовать себе нормальное жилье. Им настойчиво рекомендуют переехать в квартиры «маневренного жилого фонда». Это такое временное жилье, в котором можно существовать только как на вокзале, «на чемоданах». Выселяемые не могут и остаться в своих разваливающихся квартирах, потому что, как на одной из встреч пообещали чиновники, их будут выселять по суду. С выселяемых, пока живущих в официально признанном аварийным доме, продолжают исправно взимать коммунальную плату, и там чего только не значится, каких только ремонтов и видов обслуживания не производится! Хотя все это, как утверждают жильцы дома, в основном существует только на бумаге. Из разговоров с жильцами становится ясно, что они до сих пор находятся в неведении о своей судьбе и уже до крайности запуганы – тоже характерная особенность отношения местных чиновников к подведомственному народу. А есть еще элемент, я бы сказал, «тонкой разводки». Вот старшая по дому Татьяна Нашиванко «колотится» больше всех, ходит в городскую администрацию, ездит на прием к губернатору и представителю президента РФ — и о ней уже пошла речь особо, власти обещают предоставить новую квартиру после 1 ноября текущего года. Я в данном случае не против этого, хорошо, конечно, что хоть кто-то из страдальцев получит новое жилье. Но как быть со всеми остальными, кто не настолько на виду, как старшая по дому? И что это за манера? Разделяй и властвуй, что ли?

Напоследок хочу предупредить: это только кажется, что проблемы дома № 94 касаются исключительно жильцов этого дома. На самом деле они касаются многих и многих из нас. Тех, кто в свое время приватизировал жалкое советское жилье – «хрущевки» и «брежневки». Сегодня эти дома уже начинают трещать, в Таганроге такого жилья — несметное количество. А завтра они будут признаны аварийными. И кто может гарантировать, что нас не выселят из этих домов с компенсацией в кармане, которой хватит разве на то, чтобы оплатить пару лет жизни на съемной квартире. А потом что? Всем миром — в бомжи? Это кажется невероятным только на первый взгляд. У нас в России и не такое случалось.