«Как это — «зачем туда лезть»?! Я пока своими глазами все не увижу — вам не поверю, — и хрупкая девушка взбирается по шаткой деревянной лесенке на чердак старого дома. — Так, а обрешетка на крыше почему не обработана? Незачет вам». С этими словами специалист министерства ЖКХ РО Анна Самышина делает пометки в своих записях — и мы отправляемся к следующему дому. Там Анна тоже будет проверять качество покрытия фасада, инспектировать крыши и определять процент выполненных работ по капитальному ремонту.
Фото/Видео: Людмила Мельникова
Напрямую контролировать выполнение капитального ремонта министерство ЖКХ не обязано. Но под шквалом жалоб в этом году было решено создать комиссию по мониторингу качества работ: министерской оценке должны подвергнуться все капитально ремонтируемые в этом году дома области, причем трижды. Первые проверки показали: специалисты из минЖКХ выявляют немало нарушений, которые не заметили (или не посчитали существенными) местные проверяющие. Наступил следующий этап: что было сделано за прошедшее время?
Сегодня мы проверяем шесть домов
Канализацию, шифер на кровле и замену окон в прошлом году
В этом году «запоздавшие» дома должны закончить: осталось отремонтировать крыши, фасады и лишь в некоторых случаях отмостки. Однако и новые строители затягивают сроки. Особенно удручающая картина на доме по пр. Карла Маркса, 42. Фасад здесь должны были начать в мае, но сейчас мы увидели лишь двух рабочих, обивающих старую штукатурку. Зато сразу же наткнулись на жильцов дома, выскочивших во двор при виде комиссии. «Балконы! Они рухнут скоро на голову, возмущалась жительница, узнав среди пришедших директора УК и замглавы города. С 2003 года у вас лежит десяток наших жалоб!».
На крыше этого дома мы обнаружили мусор, и не только строительный. А все потому, что до сих пор не заделаны слуховые окна: обычно их или стеклят, или встраивают деревянное жалюзи (по словам прораба, заказанные окна еще не прибыли). К слову, обустроенных слуховых окон мы не обнаружили ни на одном из шести проверяемых домов, но голуби
В доме на пр. К. Маркса, 73 к крыше претензий нет, а с фасадом та же беда: по документам работы должны закончиться 31 августа, а они только начались
Достаточно печальна ситуация и с небольшим двухэтажным домом на пер. Астаховский, 96. Здесь уже вроде законченный фасад бугрится волнами такой внешний вид стены специалист минЖКХ РО принимать отказалась. «В прошлом году фасад укрепляли клеевой смесью, которая схватилась кусками. Мы срубали слоями старый слой, штукатуркой такие неровности не замазать, уверяют строители. А шпаклевки в смете вообще нет». Изменения в смету требу.тся и для доработки окон и дверей.
На крыше Анна обнаружила около метра порванной пароизоляции, зафиксировала недостаток обрешетки на кровле. Но вышедших навстречу комиссии жителей этого дома беспокоило вовсе не это. Им разрушили санузлы, пол и перекрытия во время прошлогоднего ремонта, когда меняли канализацию что теперь делать с этим? Эти претензии одни из десятков к канувшему в Лету «ДонСтрою», и из сметы капремонта их уже не исправить. «К сожалению, это необходимо будет чинить в рамках текущего ремонта, пояснил инспектор местного отдела госжилинспекции Василий Чакалов.
Все лето не видели рабочих у дома на ул. Освобождения, 7. И если на крыше утеплитель
Во время обхода домов мы обнаружили еще одну проблему, характерную для «прошлогодних» домов. Наблюдалась нестыковка: по информации, поданной в министерство ЖКХ местной администрацией, выполнение работ по фасаду
Однако и сам подрядчик в сложившейся ситуации не в самом лучшем положении: несмотря на отсутствие претензий к работе фирмы на других домах, в начале сентября местные власти уже начали претензионную работу по фактам срыва сроков на и так заждавшихся окончания своего ремонта домах. «Подрядчик с самого начала знал, на какие объемы идет. Остальные 11 ремонтируемых
Сами же строители поясняют свою задержку отсутствием персонала сейчас самый сезон ремонтов в квартирах, рабочие любым способом пытаются перейти на более выгодные «шабашки» и возвращаются только к октябрю. Однако задержка ремонта фасада влечет за собой задержку по установке водосточных труб, а та ремонт отмостки
И вроде