Новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05. 2011г.) вносят изменения в порядок расчета за жилищно-коммунальные услуги. Когда они начнут действовать? Что мы увидим в квитанциях?
Что сейчас?
Сейчас в деле составления квитанций за квартплату вольница гуляет аж жуть берет! Особенно, если управляющие организации не пользуются услугами
Это самодеятельность. В расчетах за коммунальные услуги управляющая организация обязана руководствоваться формулами пока еще действующего постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006г. Сейчас есть только одно изменение в расчетах, и касается оно лишь не имеющих счетчиков собственников. С мая норматив потребления так же умножается на повышающий коэффициент, как и показания счетчиков других собственников дома, пояснила начальник отдела развития жилищного хозяйства управления по обеспечению деятельности ЖКХ министерства ЖКХ РО Марина Положий. Если расчеты делать
Такая «вольница» закончится с вступлением в силу положений новых «Правил»: на федеральном уровне будет разработана единая типовая квитанция, одинаковая для всех форм управляющих организаций.
Что будет?
Главное изменение: вместо непонятного «повышающего коэффициента», ставшего головной болью для жителей, появится расшифровка. По новым требованиям в квитанции будет указано для каждой коммунальной услуги:
показания индивидуального счетчика или начисления по установленным нормативам,
отдельной строкой расходы на обещедомовые нужды (разница показаний общедомового счетчика и суммы показаний индивидуальных счетчиков).
Еще одно изменение касается порядка расчета за отопление. С нового отопительного сезона эта графа будет возникать в квитанциях только во время отопительного сезона никаких перерасчетов после! В квитанции управляющая организация должна будет указать:
показания общедомового узла учета тепла (количество гигакалорий),
тариф (стоимость гигакалорий),
стоимость отопления одного квадратного метра.
Изменилась ситуация и с принципом распределения «потерь» расходов на обещедомовые нужды. Сейчас они начисляются в зависимости от количества потребленного ресурса: кто больше потребил, тот больше и платит. А будут по доле в общедомовой собственности: чем больше у вас площадь квартиры, тем большей долей всего дома вы и обладаете, значит, тем больше платите «потерь».
Ответственность за «потери» будет возлагаться и на тех, кто по
Также у управляющих организаций появилась возможность в случае конфликтной ситуации перевести на расчет по данным нормативам и имеющего счетчики собственника. Если возник спор по поводу правдивости сообщаемых им показаний, работоспособности счетчика или если собственник
Информации в новой квитанции станет больше, но как разберутся в ней жильцы? Вот этим вопросом сейчас и занимаются в минрегионразвития РФ: создают понятную для всех форму квитанции, которая и станет обязательной. Именно для того, чтобы было время и чиновникам, и управленцам разобраться в новшествах. появление такого документа следует ждать не раньше октября, а в качестве единственно разрешенной такая форма будет действовать с начала следующего года. Будем надеяться, что вместе с этим «самодеятельности» управленцев в плане расчетов платы за ЖКХ для своих клиентов настанет конец.
p.s.
Оплату за коммунальные услуги в квитанции законодатели упорядочили. А вот порядок расчета платы за жилищные услуги, указанные в платежках общей графой «техническое обслуживание» или «содержание жилья/общедомового имущества» для большинства жильцов так и остались непонятными. Эту проблему, к сожалению, новые «Правила» так и не решили: в требованиях к новым квитанциям расшифровка проделанной за месяц или запланированной на будущее работы (на основании которой и взимается плата за техобслуживание дома) не предусмотрена.
Оно и понятно: с подробным описанием расчетов только за коммунальные услуги квитанция и так примет размер «полотна» с убористым шрифтом. Но как только жители разберутся с более насущными для них платами за «коммуналку», этот вопрос станет первостепенным. Пока что надежда лишь на то, что по ужесточенным в постановлении № 354 требованиям к раскрытию информации (в том числе на квитанции, должен быть указан сайт управленцев) жители смогут сами выяснить,