Когда-то процветающее хозяйство с лучшими в области плодородными землями несколько раз переходило из рук в руки. Не радевшие за общее дело инвесторы старались лишь выжать из хозяйства максимум. В итоге оно фактически распалось. Поля зарастают бурьяном, в полный упадок пришла инфраструктура поселка. И вот появился очередной приезжий «хозяин». Что делать? Как быть? Разве не правильней отдать, наконец, паи в аренду местным фермерам-землякам? С которых и спросить проще, в случае чего. Об этом говорили жители на собрании дольщиков, организованном по инициативе главы района Анатолия Кашина.

Славное прошлое

Уникальнейшее хозяйство — коммуна «Сеятель» — было основано в Сальских степях в начале 20-х годов прошлого века переселенцами из штата Сиэтл, приехавшими в ответ на призыв к американским рабочим об оказании помощи Советской Республике. В последующие десятилетия менялись названия — колхоз им. Сталина, колхоз им. XXII партсъезда, но суть оставалась прежней: одно из самых передовых хозяйств в области, колхоз-миллионер, обладатель званий «Колхоз коммунистического труда» и «Коллектив высокой культуры земледелия», а в 1977 году — ордена Ленина. Сколько знаменитых селян он дал району! Одних только Героев Соцтруда — шесть!

В 70-е годы колхоз им. XXII партсъезда достиг наиболее значительных успехов не только в производстве, но и в улучшении жизни на селе: удалось значительно повысить урожайность, построить молочный комплекс на 1.000 голов, Дом культуры, мельницу, пекарни, маслоцех, молзавод, колбасный цех, жилые дома, школу, столовую и многое другое. Бесплатный хлеб, бесплатные обеды для ВСЕХ в шикарной колхозной столовой. Это был коммунизм в хорошем смысле слова. И где это все теперь? Поезжайте, посмотрите на развалины… Сгорела и та столовая из-за наплевательского отношения к состоянию здания очередного инвестора. Весной разобрали два последних корпуса СТФ…

Вихрь разрушения

Разрушительный вихрь пронесся над знаменитым колхозом в начале 90-х и продолжается по сей день. Сменяя друг друга, инвесторы рвали на части передовое некогда хозяйство. То оно ООО, то с 2001 года — ОАО «Сеятель». Только одно не менялось: хозяйство, знай себе, отчего-то теперь приносило одни убытки. Хотя имелись все ресурсы, чтобы при грамотном управлении вновь сделать его процветающим. Если бы это кому-нибудь было нужно. Зря колхозники надеялись на улучшение культуры земледелия, приобретение новой техники, увеличение рабочих мест, восстановление инфраструктуры поселка. Им в открытую заявляли: вы нам не нужны, ваши проблемы нас не волнуют.

Хозяйство развалилось, раздробилось и уже признано банкротом. На начало этого года площадь пашни ОАО «Сеятель» составляла… 26 га (когда-то сельхозугодия были около 5 тыс. га). А более 1.500 га пашни числятся теперь за ростовским индивидуальным предпринимателем.

Печальное настоящее

В марте 2012 года прошло собрание пайщиков ОАО «Сеятель», на котором было принято решение о долгожданном размежевании земель (они находились в общедолевой собственности). Тут же появился и очередной желающий взять паи в аренду — индивидуальный предприниматель (ИП) из Ростова. Он тоже дал немало обещаний, даже кое-что выдал из долгов «Сеятеля». Селяне, похоже, вновь поверили. И на август назначили общее собрание, где планировалось поднять вопрос о передаче паев в аренду ростовчанину. Только оно не состоялось: администрацией «Сеятеля» неправильно было составлено объявление в газету. Правильное объявление сообщило: собрание будет 12 октября. Сегодня есть протокол, согласно которому именно в тот день с ИП были заключены договоры аренды сроком на 5 лет, они зарегистрированы в юстиции.

А потом начались «чудеса»: сначала в администрацию Гигантовского поселения поступило заявление от одного из жителей. Мол, ни о каком общем собрании 12 октября я не знал, никаких подписей не ставил. И тогда специалист администрации поселения лично объехала всех, чьи подписи приложены к протоколу собрания дольщиков от 12 октября. В один голос они заявили: «Не были мы там 12 октября, не было собрания, не ставили подписи!».

А вот это уже серьезно. Что же получается? Людей не было — подписи есть?

Собрание дольщиков, которое прошло после приема граждан главой района Анатолием Кашиным и с его участием, лишь подтвердило этот факт. Все говорили открыто, с трибуны: «Не были, не подписывали». Наоборот, говорили: «У нас столько раз менялось руководство, каждый раз — приезжее, находится где-то далеко. К нему не придешь со своими бедами. Нам надо своих местных арендаторов. Таких, крепко стоящих на ногах фермеров, в округе хватает. И мы, в случае чего, и местные власти смогут с них спросить». 

Насчет спросить —  абсолютно верно. Если кто-то подумает, что администрация района ничего не делала —  коренным образом ошибется. Но как воздействовать, убедить очередного инвестора, если они даже не являлись в администрацию рассказать, что собираются делать на селе, как будут жить люди? Вот и нынешний арендатор встретиться с местной властью не пожелал. А то, что перепродавали от одного другому, — вполне законно. Рынок есть рынок. 

На сегодняшний день уже несколько дольщиков подали иски в суд о защите своих нарушенных прав. В ситуации, когда юридически договоры аренды уже оформлены, остается, похоже, только судебный путь. Вот тогда, в случае положительного решения суда, можно и нужно делать свой сознательный выбор.