Коммуналка / №176 от 27 Мая 2011 г.

АнтиСнос — 2011. Кому достанется «шоколадный» дом?


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Мимо этого здания невозможно пройти, не обратив на него внимание. Глядя на него, можно подумать, что находишься не в центре шумного южного Ростова, а стоишь где-нибудь на Среднем проспекте Васильевского острова в чопорном Петербурге под холодным балтийским небом…

РЕЧЬ ИДЕТ о доме, расположенном на главной улице Ростова — Большой Садовой под № 94 и известном как памятник регионального значения «Доходный дом Сариевых», постройка которого датируется по разным источникам то ли 1902-го, то ли 1910-1912 годами. Для ростовчан старшего поколения это тот самый дом, где некогда располагалась библиотека имени М. Горького, а молодое поколение знает его по обувному магазину «Carnaby».

Своей сдержанной величавостью здание действительно напоминает дома имперской северной столицы. Быть может потому, что строил его один из известнейших в России на рубеже прошлого и позапрошлого веков, специально приглашенный из Петербурга в захолустный тогда Ростов  архитектор А.Ф. Нидермайер? Знал бы он, какая борьба развернется за его детище спустя столетие…

Как утверждают знатоки, именно благодаря энергичным  и тщеславным ростовским купцам и промышленникам, наперебой приглашавших столичных архитекторов в провинциальный город, Ростов и приобрел свое неповторимое лицо — к сожалению, исключительно в своей центральной части. И что самое удивительное, не отставал от модных тогда столичных архитектурных тенденций — модерна, например, который был так популярен в начале ХХ века.

СУДЯ по имеющимся сведениям, А.Ф. Нидермайера пригласил нахичеванский предприниматель Сариев, понявший раньше других своих коллег всю выгоду строительства доходных домов в Ростове. К счастью для архитектора, заказчик не вмешивался в детали проекта, как делали это многие ростовские купцы, благодаря которым Ростов и по сей день имеет своего рода «коллекцию» зданий с нагромождением стилей,  невозможным с точки зрения профессионала. Предоставленный сам себе, А.Ф. Нидермайер создал проект здания, где удачно совместил элементы рационального модерна с декором академического стиля. Модное сочетание стекла с полированным и грубо обработанным гранитом выделяло строение среди соседей по Большой Садовой, зачастую перегруженных декором и походивших на свадебные торты. Если продолжить кондитерскую аналогию, то фасад дома Нидермайера напоминал скорее плитку дорогого черного шоколада. … Кстати, старые ростовчане до сих пор называют его «шоколадницей» — по названию кафе, что когда-то располагалось в нем.

Здание изначально задумывалось как доходный дом: на четырех этажах за широкими окнами–витринами размещались конторы и торговые залы, на пятом этаже были предусмотрены узкие оконные проемы, поскольку квартиры здесь сдавались. Дом принадлежал наследницам  предпринимателя Сариева — Ольге и Елене. Что сталось с ними, когда разразилась революция, а следом — и гражданская война?

А вот само здание пережило все катаклизмы. В советские времена дом, так хорошо приспособленный под торгово-офисные цели, как сказали бы сегодня, не поменял своего назначения. Здесь также размещались магазины и конторы, на верхних этажах — квартиры.

В годы Великой Отечественной войны детищу Нидермайера сказочно повезло — высокое и крепкое здание уцелело посреди всеобщего хаоса  артобстрелов. После освобождения Ростова в 1943 году сюда переехала библиотека имени Горького. Кто мог тогда предположить, что через 60 с лишним лет ее изгонят из здания как бедную родственницу — в подвал? 

Доходный дом Сариевых относится к числу тех памятников, которые целое столетие существовали достойно и благополучно — пока не оказались в центре громкого скандала.

ЕЩЕ В 2004 ГОДУ крепкое — по оценкам специалистов — здание нуждалось лишь в капремонте и замене коммуникаций. Однако вместо подготовки к капремонту, на котором настаивали жильцы, заговорили вдруг о его аварийности и скором сносе. По распоряжению мэра Ростова М. Чернышева участок под «аварийным» памятником был изъят для «муниципальных нужд» и предоставлен частному лицу — для строительства на его месте торгово-офисного центра. В срочном порядке выселили и жильцов, и библиотеку. Необъяснимым образом по стенам еще недавно крепкого здания поползли трещины, подвал наполнился водой, случилось и несколько пожаров, больше похожих на поджоги. Ростовчане не удивлялись — точно такие же «метаморфозы» происходили и с другими архитектурными памятниками Ростова, расположенными в «золотом квадрате»…

Когда в прессе вокруг планируемого сноса памятника разгорелся скандал, формулировки изменились — теперь в городской администрации стали говорить не о сносе, а о «реконструкции с сохранением фасадной части здания». Хотя можно ли подходить к объекту, охраняемому законом, с такой позиции? Ведь не только фасад, но и конфигурация здания, а также его парадная лестница с коваными чугунными перилами — все это тоже объекты охраны. Однако судьбу памятника регионального значения администрация Ростова решала самостоятельно — без привлечения специалистов из областного министерства культуры и экспертов-реставраторов.

Но тут в бой за здание, а точнее — за место на Садовой неожиданно выступил один из собственников дома — британская компания «TJ Footwear (UK) Limited», владеющая тем самым обувным магазином «Carnaby», разместившимся на первом этаже. Компания наотрез отказалась переезжать с «насиженного» места и в судебном порядке опротестовала решение мэра М. Чернышева об изъятии земельного участка под «муниципальные нужды».

Началась серия судебных тяжб. Не вдаваясь в подробности, скажем, что точку над «i»  в споре поставил Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, признавший недействительным постановление ростовского мэра об изъятии у граждан и организаций земельного участка по Б. Садовой, 94, с последующей передачей его частному лицу для строительства торгово-офисного центра. Суд, кстати, поставил под сомнение и утверждение мэра о том, что дом непригоден для проживания, поскольку не обнаружил в документах никаких выводов специалистов по этому поводу. Решение состоялось в ноябре 2009 года.

Все это время здание  пустует. Энтузиастам ВООПиК с помощью администрации Кировского района с большим трудом удалось добиться, чтобы дом-памятник перестал быть «проходным двором» для сомнительных личностей, которые легко проникали в него через разбитые витрины первого этажа. Хотя по закону это было прямой обязанностью не общественности, а собственников — 70% здания  принадлежат городской администрации, 22% — частному лицу, 8% — магазину «Carnaby».

Недавно администрация Ростова-на-Дону опубликовала новую редакцию «Долгосрочной городской целевой программы «Переселение граждан из аварийных и подлежащих сносу многоквартирных домов и снос отселенных аварийных строений на 2007-2011годы». По этой программе подлежит сносу одиннадцать охраняемых объектов культурно-исторического наследия, в их числе — «Доходный дом Сариевых».

Как объяснили на сайте администрации, «указанные многоквартирные дома действительно относятся к объектам культурного наследия и будут подлежать реконструкции. И в настоящее время в программу «Переселение граждан из аварийных и подлежащих сносу многоквартирных домов и снос отселенных аварийных строений на 2007-2011 годы» вносятся изменения в части «или подлежащих реконструкции».

Редакция будет очень признательна тем нашим читателям, которые помогут «перевести» на русский язык этот «перл» чиновников, чтобы можно было понять, что же  будет с памятником.

А пока ростовчане активно обсуждают в Сети его судьбу. Пессимисты ожидают худшего — вопреки существующему законодательству и решению суда, помня, у кого в Ростове «рука — владыка». Оптимисты надеются, что здание отреставрируют — на прежнее место вернется библиотека им. Горького, там же хватит места и для городского музея, которого до сих пор нет в Ростове, мечтают они.

Время покажет, кому достанется «шоколадный» дом — городскому сообществу или…

Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации
Также в рубрике
«Расточительная» лампочка
Оплатить свет, которым не пользовались вот уже почти год, заставляют жильцов дома № 63 в ростовском переулке Братском. С просьбой обратить внимание на...
Информационная система ЖКХ
Все о коммунальном и жилищном хозяйстве скоро можно будет узнать на одном портале – в ГИС ЖКХ (государственной информационной системе ЖКХ ).
«Хотим жить в своей квартире!»
Обманутые дольщики вышли на митинг  в Аксае. Они — за продолжение строительства. А часть будущих жильцов — против...
Комплименты и вопросы на «переднем крае»
Как бороться с воровством воды и электроэнергии? На этот вопрос ответил Валерий Былков, заместитель министра ЖКХ области.
О дорогах, мостах, благоустройстве и … метро
Сейчас по всему Ростову ремонтирую дороги. До ЧМ-2018 — всего год. А что будет после чемпионата с нашими дорогами?