Собеседник
Современная древность
В V-IV в.в. до н. э. в дельте Дона стояло Елизаветовское городище. Экономический, политический, административный центр Нижнедонского региона. Сейчас схожую роль основного регионального центра выполняет Ростов-на-Дону, только уже как южная столица России. И это неслучайно. В истории развития территорий существует своего рода цикличность.
Подробнее
Коммуналка / №1 от 12 Января 2016 г.

Кто самый страшный из соседей?


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Если по соседству обосновались «асоциальные элементы», угрожающие жизни, то можно обратиться в полицию. А если тебе угрожает сосед-муниципалитет?

В стене – гигантская трещина, разрушенные перегородки, с потолка свисает дранка...

В небольшом одноэтажном доме по ул. Седова, 13, в десятке метров от ростовской набережной, уже более десяти лет пустует трехкомнатная квартира. За это время из благоустроенной она превратилась в угрозу для соседей. С 2007 года эта квартира – на балансе муниципалитета. 


Опасное соседство

Квартира семьи Литвиновых – через стенку от заброшенной. Переехали сюда три года назад: «Соблазнились прекрасным видом из окна и удобным расположением: недалеко школа для сына, на работу легко добраться, – вспоминает сейчас Оксана Литвинова. – Про заброшенную квартиру мы знали, но масштабы проблемы даже и представить себе не могли». 

С началом холодов в муниципальную квартиру регулярно начали ломиться наркоманы, под лестницей – отдельным входом в квартиру с улицы – обосновались бомжи. В пустой квартире то и дело рвались общедомовые коммуникации – залитие или пожар случались неоднократно. Через дырки в окна и прохудившиеся двери заброшенной квартиры вымораживался весь дом.

После многочисленных обращений в полицию сотрудники обслуживающей на тот момент дом управляющей компании укрепили двери, но потом уже сами превратили муниципальную квартиру во временную ночлежку «для своих». А потом начала течь крыша...


Обещали помочь лишь на словах

К хозяевам квартиры № 2 – муниципалитету – жители дома обращались неоднократно с требованием привести в порядок свою собственность. Управляющие компании и чиновники администрации Кировского района за это время неоднократно менялись, приходилось заново рассказывать ситуацию – без результата. 

Пытаясь решить проблему, соседи брошенной квартиры сделали серьезную оплошность – добивались личного приема, а не устраивали бумажную войну. За все это время на руках у жильцов остался лишь один письменный ответ: на очередном приеме в районной администрации Оксана в сердцах предложила отдать ей эту квартиру, раз никому не нужна. Через какое-то время пришла резолюция: «...вы не состоите на квартирном учете». Обо всех иных предложениях, обсуждаемых на той же встрече: о софинансировании ремонта крыши, необходимости утепления стен и проблеме безопасности всего дома в этом ответе не было ни слова. 

К слову, судя по этому письму, квартира № 2 находится чуть ли не в идеальном состоянии: плитка в ванной, обои на стенах... Очередь нуждающихся в жилье в Ростове-на-Дону иссякла?!


На сколько хватит трех рулонов рубероида?

В заброшенной квартире после осенних дождей обрушился отсыревший потолок...Самое страшное в этой истории началось полтора месяца назад. Во время октябрьских дождей среди ночи раздался грохот – в заброшенной квартире обрушился отсыревший потолок. Тут же трещины пошли и по потолку Литвиновых – квартиры разделяет тонкая фанерная стена, изначально это было одно помещение дореволюционного дома. 

И снова – звонки во все инстанции. С перепугу вызвали МЧС – спасатели и вовсе предложили эвакуироваться. Оксана, боясь дальнейшего обрушения потолка уже в своей квартире, написала десятки писем, вплоть до обращения к губернатору. В ответах – опять же устных! – ее отправляли вниз по инстанциям, в итоге крайней осталась управляющая компания. Сотрудники УК действительно через неделю пришли и перестелили три рулона рубероида над квартирой № 2 – за счет графы «техсодержание общемовомого имущества», то есть опять же за средства соседей. По опыту прошлых лет – спасет максимум до первого серьезного снегопада. 


Только через палку?

Комментарии юристов по этому поводу однозначны: с собственниками заброшенной квартиры необходимо судиться. «Принудить ликвидировать угрожающие жизни и собственности других соседей условия, компенсировать уже понесенные на ремонт чужой квартиры средства, также в этом случае можно претендовать на компенсацию морального ущерба уже по квиточкам вызовов полиции и МЧС», – советуют они. Вот только судиться с муниципалитетом – дело долгое и неблагодарное, за это время успеет обвалиться вся крыша. 

Еще один совет – самостоятельно отремонтировать общедомовую собственность: часть крыши, фасад и систему отопления, а также утеплить смежную с заброшенной квартирой стену, а после выставить собственнику квартиры № 2 счет для компенсации его доли. «Я сама такой масштаб работы не потяну, а остальные соседи – одинокие пенсионеры и старики, – разводит руками Оксана. – Да и смысл? Или очередные «постояльцы» разрушат, или снова все отсыреет в неотапливаемом помещении». 

Остается только жаловаться в надзорные органы – только уже по всем правилам бумажной войны, маниакально отслеживая сроки ответов и жалуясь в прокуратуру при даже суточной задержке. А потом так же упорно добиваться исполнения их предписаний. Получится ли?

 …Квартиру № 2 на днях снова посетила очередная комиссия чиновников. «Сначала, как обычно, нам начали предлагать самостоятельно ремонтировать крышу над этой квартирой и утеплять свои стены, потом посоветовали жаловаться на управляющую компанию, – рассказала наша читательница. – Когда я сунула им под нос выписку из ЕГРП, доказывающую принадлежность квартиры муниципалитету, они сильно удивились и пообещали связаться с ДИЗО». 


Никаких письменных следов своего визита чиновники «комиссии из районной администрации» не оставили (тут юристы советуют уже обращаться в полицию – мало ли какие люди под видом чиновников по заброшенной квартире разгуливают?). Ответа на отправленный еще в начале ноября крик о помощи городским властям, а также надзорным органам тоже до сих пор нет...


Из выступления замглавы Ростова-на-Дону по ЖКХ Владимира Арцыбашева на региональном форуме ЖКХ:

«Вспомним Жилищный кодекс: кто отвечает за состояние жилья? Собственник! Постоянно напоминаю: если с вашим жильем что-то происходит, то в первую очередь ответственность за его состояние несете вы. Давайте открыто скажем правду: у тех, кто не в состоянии этого сделать, есть право расприватизации жилья, и тогда проблемы состояния дома решит муниципалитет».

Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации

Также в рубрике
Как сдвинуть дело с «мокрой точки»?
Редакция «НВ» продолжает следить за ситуацией в доме 89, 91 на улице Серафимовича, жители которого сидят в мороз без тепла, а подвал много месяцев зат...
Когда подключат газ многодетной семье?
Семья с тремя детьми шесть лет сидит без газа
Отопительный сезон – не для всех
Активисты ростовского общественного объединения «МойФасад» начинают обследовать квартиры домов 89 и 91 на улице Серафимовича, для жителей которых отоп...
Ждем, когда случится беда?
Памятник истории и архитектуры тонет в нечистотах вместе с населяющими его людьми