Жребий брошен… Группа компаний «Самолет» приступает к застройке поймы в левобережной части Ростова

Источник фото: Realty.ria.ru.

Всего же программа территориального развития этой части донской поймы, реализуемая «Самолетом» и не без претензий названная «Донские легенды», рассчитана до 2042 года. Ожидается, что к тому времени жилые кварталы «Самолета» протянутся до самого Батайска.

А пока в районе ростовской улицы Пойменной начинается строительство двух многоквартирных домов будущего ЖК. Он получил название «Квартал Чехова». И, как сообщают в пресс-службе компании-девелопера, их планируется сдать через четыре года.

Высота двух первых  строящихся домов — 26 и 18 этажей. Они рассчитаны на 1,4 тыс. квартир, среди которых немало отнесенных к так называемому евроформату. Общая же площадь «Квартала Чехова» превышает 700 тыс.м². При этом 70 тыс. м² отдаются под коммерческую недвижимость.

В будущем квартале наряду с жильем намечено разместить и объекты социальной инфраструктуры: детсады на 940 мест, школу, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс, центры искусств и культурного развития. На его территории предусмотрено размещение полицейского участка и пожарного депо.

Под озеленение дворов, территории детсада и школы запланировано свыше 22 гектаров. И еще без малого 30 гектаров – для благоустройства прилегающих к ЖК пространств. Проектом предусматривается и обустройство здесь собственной набережной. Кроме того, должны появиться пруд, два парка, скверы. А дальше – ипподром и новые кварталы, которые так же, как и первый, должны быть названы в честь выдающихся личностей, чьи имена связаны с Донским краем.

Общая площадь проекта составит более 700 тыс. кв. метров, включая 70 тыс. кв. метров коммерческих помещений. Особое внимание уделят благоустройству: запланировано создание парков, скверов, набережной и даже собственного пруда. В целом же, как уверяют в «Самолете», проект, к реализации которого застройщик только приступил, призван решительно изменить Ростов.

Что ж, в чертежах и эскизах это все действительно впечатляет. Хотя и не всегда восхищает красотой и гармонией. Что, впрочем, дело вкуса… Однако так никто до сих и не знает, как среагирует на все девелоперские порывы донская пойма. У экологов остаются подозрения, что такая реакция может оказаться весьма неожиданной и неприятной. Так что в какую сторону изменится Ростов, – этот вопрос пока так и остается открытым.

Но не станем предаваться бесконечным спорам на тему застройки поймы. Они в данной ситуации очевидно бесплодны. Лакмусовой бумажкой, которая позволит избежать всех дискуссий по поводу будущей застройки сможет послужить жилой квартал «Левобережье». Его как раз сейчас возводит ГК «ЮгСтройИнвест».

Думается, что судьба этого ЖК определит и участь проекта «Самолета». Будет в «Левобережье» все благополучно и обойдется без серьезных проблем с водным балансом, озеленением, транспортным обеспечением, равно как и с продажей жилья, если не пострадает соседняя существующая застройка, значит, и «Донские легенды», и «Квартал Чехова», в частности, могут рассчитывать на успешную реализацию. Может, и впишутся в ростовские контуры.

Ну, а на нет, как говорится и суда нет… Только в таком случае едва ли удастся преодолеть проявившиеся вдруг последствия неверных мотивов и возможных ошибок в территориальном развитии Ростова. И никакой евроформат не спасет.

Так или иначе, а жребий брошен. И Рубикон, то бишь, Дон перейден.

В левобережной части Ростова построят квартал на 16 тыс. жителей. Источник фото: ГК "Самолет".

Материалы по теме читайте здесь.