Знаменитую ростовскую «Шоколадницу» довели-таки до кондиции…

Случилось то, о чем еще десять с лишним лет предупреждало «Наше время»: всеми заброшенный региональный объект культурного наследия доведен до такого состояния, что стал представлять реальную опасность. Речь о бывшем доходом доме Емельянова, который еще по имени других владельцев зовут доходным домов купцов Сариевых. А еще он известен как архитектурный шедевр зодчего Андрея Нидермаейера. И, наконец, в народе памятник архитектуры прозвали «шоколадницей» – в память о размещавшемся здесь в советскую пору кафе, ну, и за «шоколадный» облик облицовки.

Теперь рядом с этим домом № 94 по Большой Садовой улице действует режим повышенной готовности. Что необходимо для предотвращения возможной чрезвычайной ситуации. Давно расселенный шестиэтажный дом грозит обрушиться в любую минуту, и чтобы никто не попал в зону обрушения, тротуар огородили сигнальной лентой и металлическими барьерами.

В администрации Ростова констатировали что «дом признан аварийным и подлежит реконструкции, состояние несущих конструкций создает реальную угрозу для жизни и здоровья граждан». Как уже сообщало «Наше время», введены административные наказания для нарушителей введенного режима. Так, частное лицо оштрафуют на 1–30 тыс. рублей, на лицо должностное наложат штраф в 10–50 тыс. Индивидуальной предприниматель заплатит 30–50 тыс. рублей, а компании придется выложить от 100 до 300 тыс. рублей.

Пока непонятно, что скрывается за туманной формулировкой «подлежит реконструкции». Означают ли эти слова проведение глубокой перестройки дома-памятника с заменой несущих элементов и с последующим воссозданием исторического облика или же речь идет о полном сносе аварийного здания? И как быть с охранным статусом, который объект по-прежнему сохраняет? Впрочем, если помнить печальную судьбу другого ОКН – здания бывшего кинотеатра «Россия», то последнее обстоятельство в Ростове мало кого когда-либо смущало…

Как бы то ни было, а хозяева ООО «Славяне», существуй оно сейчас, могли бы испытать чувство глубокого удовлетворения. Ведь именно эта бизнес-структура много лет назад последовательно стремилась создать такое положение, при котором снос «шоколадного» дома стал бы единственным выходом. Ну, а на освободившемся бойком месте можно было бы построить что-нибудь повыше да поприбыльнее.

И вот это время пришло. Правда, нет уже вышеупомянутого ООО. Но свято место, как известно, пусто не бывает.

О судьбе красавца-дома на главной улице Ростова «Наше время» писало много. Памятник архитектуры в стиле модерн построили на этом месте в 1902 году. Многие годы здесь располагалась городская библиотека им. Горького. Первый этаж занимали торговые точки, в том числе и упомянутая «Шоколадница», а верхние этажи были заняты квартирами. А в начале 21-го века дом признали аварийным и расселили. При этом собственников площадей здания-памятника обязали провести его реконструкцию. На что собственники, говоря простым языком, наплевали.

Источник фото: ГТРК "Дон-ТР".

В результате памятник, затянутый грязным баннером, все это время простоял пустой и брошенный на волю судеб. Со временем дом перешел в муниципальную собственность, и власти то и дело пытались продать его с помощью достаточно рискованных торговых экспериментов. Но потерпели неудачу. В конце концов, дом облюбовали бомжи, здание горело. Крупный пожар, случившийся лет пять назад, тушили почти сутки. Причиной было названо «занесение огня извне» – иначе говоря, поджог. В результате в доме обрушились перекрытия. Однако, по оценке специалистов ростовской администрации, такие крупные повреждения еще не привели к утрате объекта культурного наследия.

Сейчас ситуация вокруг архитектурного шедевра Нидермайера находится, что называется, на развилке. В какую сторону она будет развиваться дальше? Будет ли «шоколадный» дом воссоздан в его первозданной красоте или осуществится мечта почившего ООО «Славяне»? Вопрос остается открытым.

В любом случае сегодня сохранение архитектурного шедевра Нидермайера потребует куда больших затрат, чем десять с лишним лет назад, когда «Наше время» вместе с ростовским филиалом Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры и активистами городского общества «Мой фасад» забило тревогу по поводу сохранения дома на Большой Садовой, 94.

Заметим, это далеко не первый случай, когда нам приходится обращать внимание на откровенно плачевное состояние объектов культурного наследия в Ростове и области. Перечислять эти объекты, думается, нет необходимости. Они у каждого на слуху и на виду.

При обрушении дома эта сторона Большой Садовой улицы наиболее опасна... Источник фото: "Ростов официальный".

Материалы по теме читайте здесь.