Перестроиться, чтобы построить

Главное достижение: годовая программа по вводу жилья выполнена на 100%. Это значит, что в 2011 году на Дону сдано чуть больше 1,88 млн. кв. метров жилья. Показатель, который мог бы только радовать, если бы не структура вводимого жилья. По-прежнему большая часть его — 1,314 млн. кв. м — приходится на индивидуальный сектор. В процентном соотношении доля индивидуальных застройщиков достигает 70%, тогда как на долю предприятий и организаций области выпадает всего треть от сданного объема — 565 тыс. кв. м.

Значительная часть введенных площадей — 47% — принадлежит Ростову. Наряду с южной столицей высокие темпы жилищного строительства отмечены в Азове, Волгодонске, Гуково, Донецке, Каменске, а также в Аксайском, Зерноградском, Обливском и ряде других районов области. А вот в Тарасовском районе и в Новошахтинске годовую программу ввода жилья так и не одолели. Причину неудачи этих территорий в областном минстрое видят в неэффективном использовании федеральных средств. Вместо того чтобы сконцентрировать суммы на пусковых объектах, их распыляют, начиная новое строительство, не завершив прежнее.

Следовать такой тактике и в нынешнем году — значит с первых же дней обречь годовую программу жилищного строительства на невыполнение. Ведь новые рубежи спланированы от достигнутого, и в 2012 году в области предстоит ввести уже 1,962 млн. кв. м жилья. Надо сказать, что выполнить такой план будет весьма непросто. И опять же — из-за перекоса в структуре сдаваемого жилья. Это значит, что ее изменение в пользу социального и ведомственного строительства становится одним из основных условий решения поставленной задачи. Кроме того, надо думать об увеличении доли территорий. Сегодняшние 47%, принадлежащие Ростову, жилищной проблемы всей области отнюдь не решают. Следовательно нужен рост площадей, вводимых на местах. Но он возможен только после увеличения областного и федерального финансирования.

Однако делать нечего: контрольные показатели ввода жилья по каждой территории уже доведены до их глав. К 10 февраля им предстоит представить собственные программы строительства. Многие главы не скрывают своего пессимизма. Однако министр строительства, архитектуры и территориального развития области Валерий Кузнецов призывает не поддаваться скептицизму:

— Я знаю настроения, очень тяжело мы выполняли план 2011 года. У нас большие опасения за 2012 год. Но есть задача, и мы должны ее выполнить. И поменьше недовольных реплик о том, что эти цифры навязываются. Они приняты нашими руководителями и не обсуждаются…

Министр призвал к перестройке работы во имя выполнения плана. После чего прессу попросили удалиться: видимо, детали строительной перестройки сегодня составляют большую ведомственную тайну.