• Спецоперация на Украине
  • Наша победа
6 июл 2025 г.
  • Рубрики
    • Новости
    • Точка зрения
    • Политика
    • Экономика
    • Происшествия
    • Общество
    • Здравоохранение
    • Экология
    • Наука и образование
    • Культура
    • Спорт
    • Туризм
    • Фоторепортаж
    • Видео
    • После публикации
    • Рады помочь
    • Законодательные акты
  • Все публикации
  • Новости
  • Проекты
  • Собеседник
  • Мне нужна мама
  • Спасти газету
Search
Search
  • Главная
  • Все публикации
  • Экономика
  • Нового жилья в Ростове стало больше

Нового жилья в Ростове стало больше

№437-439  от 18 дек 2009 г.
Дата публикации: 18 дек 2009 г.

В Левенцовке ввели в строй первые дома жилого квартала «Западные ворота».

Дмиртий Смирнов
2870

Большинство строительных компаний из-­за снижения спроса переживает сейчас не самые лучшие времена. Из 575333,7 кв. м жилья, сданного в Ростове в 2009 году, на долю строительных организаций приходится лишь 164 595,2 кв. м, остальное — результат работы индивидуальных застройщиков. Первичные предложения в готовых многоквартирных домах сейчас в прямом смысле наперечет, поэтому каждый сданный объект становится заметным явлением на рынке. Одним из таких ожидаемых событий стал ввод в эксплуатацию двух первых жилых корпусов в квартале комплексной застройки «Западные ворота», который станет ядром нового городского района в Левенцовке.

Квартал «Западные ворота» в западном жилом массиве изначально планировался как «доступное и комфортное жилье». Это предполагает не только развитую инфраструктуру: школу, магазины, детсады и парковки, но и большое количество однокомнатных и двухкомнатных квартир оптимальной планировки в специально спроектированных для Ростова домах новой серии «РнД».

Чтобы сделать жилье максимально доступным даже в кризис, компания предоставляет систему рассрочек, а также совместную с Русским земельным банком ипотечную программу. «Кредит выдается на 30 лет, минимальный первичный платеж составляет 30 процентов, что соответствует федеральным стандартам, – говорит Владимир Петренко, директор департамента ипотечного кредитования, – а процентные ставки в настоящий момент начинаются от 10,05%, это ниже чем у конкурентов».

Застройка Левенцовки стала для «Интеко» одним из приоритетных проектов. Месяц назад проект «Западные ворота» был даже представлен на 12­й Международной выставке недвижимости в Барселоне как образец развития массового строительства в России экономичного и социального жилья. Работы на площадке начались прошлым летом, а в этом году уже сдаются первые два 16­этажных современных дома, третий будет достроен в начале 2010 г. «В общей сложности в этом году мы сдадим 30 тысяч квадратных метров. Таким образом, все ранее заявленные сроки реальны, и мы их полностью выдерживаем», – рассказал Вадим Догадайло, генеральный директор ЗАО «Патриот», дочерней структуры компании, занимающейся строительством жилья в регионах.

После сдачи первых двух домов «Интеко» вошло в небольшое число ростовских застройщиков, располагающих значительными объемами готового жилья, и стало самым заметным игроком в сегменте жилья эконом­класса. Между тем, несмотря на такие впечатляющие успехи, по словам многих ростовских строителей, столичная компания по­прежнему держится на рынке обособ­ленно. Поэтому мы спросили, что думают о проекте «Западные ворота» наши местные аналитики и специалисты рынка недвижимости.

Мнение экспертов

Михаил Белов, специалист АН «Титул»:

— Так как строительство в Левенцовке идет не за счет оборотных средств, объекты будут введены в срок, и риски минимальны. В сегменте дешевого жилья, особенно в связи с наметившимся дефицитом на рынке небольших однокомнатных квартир, перспективы будут неплохие. Думаю, все будет складываться хорошо, если не станут «задирать» цены. Тем более это проект долгосрочный.

Станислав Нови, эксперт «РИЭЛТИ»:

— Нестандартный проект для Ростова. Таких домов и таких планировок пока не было. Однако все будет зависеть от цены. Насколько мне известно, цена квадратного метра в «Западных воротах» – около 40 тыс. рублей. Учитывая существующие предложения в новостройках конкурентов, это много для Западного. Однако эти жилые дома сданы ГК, то есть квартиры могут конкурировать с жильем на вторичном рынке. Кроме того, там будет вся инфраструктура, это активно развивающийся район, хорошая экология. Конечно, Левенцовка будет продаваться! Вопрос только в том, сколько времени это займет. Потенциальными покупателями, возможно, будут те, кто давно живет на Западном и не хочет оттуда уезжать. Например, человек просто захотел сменить старое жилье на новую квартиру в более перспективном месте.

Галина Пивоварова, аналитик АН «Дон МТ»:

— Сложно сравнивать — предложений таких домов в Ростове еще не было. Компания предлагает ипотеку и рассрочку, но сейчас это делают практически все серьезные застройщики. Так что компания работает в конкурентной среде. Большой плюс, что дома сданы, и уже только поэтому проект заслуживает внимания. А общая площадь выставленного на рынок жилья заставит рынок подумать над этим предложением. Если говорить о ценах, то они вполне на уровне квартир в готовых домах в Ростове, которых, еще раз повторю, сейчас очень мало.

Распечатать
Подпишитесь на нас в:
Google Yandex
Поделиться:
Сообщить об ошибке

Сообщение об ошибке

*
*
Смотрите также
Ещё
Loading...
Наше время
Точка зрения
Где будет город-сад?
Где будет город-сад?

Первое заседание градостроительного совета области было посвящено проблемам озеленения.

Подробнее
Loading...
Районы
Архив
←
→
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Loading...
Loading...
Loading...
Наши партнеры
Ростов без наркотиков Журналист Крестьянин АРС-ПРЕСС Дон ТР
  • © АНО «Редакция газеты «Наше время» (2000–2023)
  • Сетевое издание «НВ газета» зарегистрировано в Роскомнадзоре - свидетельство Эл № ФС77-62951 от 04 сентября 2015 г. В запись о регистрации СМИ внесены изменения  в связи со сменой учредителя 22 августа 2023 г.
  • Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-85684.
  • Юридический адрес: 344068, г. Ростов-на-Дону, пер. 4-й Автосборочный, 1.
  • Фактический адрес: 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 18.
  • Главный редактор - Вера Николаевна Южанская
  • Учредитель: АНО «Редакция газеты «Наше время»
  • Справка: +7 (863) 250-90-91, ntime@rostel.ru

Разработка сайта: INTEGRANTA

  • Рекламодателям
  • Подписка
  • Контакты
  • О газете
  • Авторы
  • Политика конфиденциальности персональных данных

Разработка сайта: INTEGRANTA