Купить в Ростове жилье за 300 тысяч рублей, наверное, невозможно. А построить? Игорь Непахарев уже многое сделал для того, чтобы этот вариант стал доступным для многих.

А точнее, для молодых семей. Денежных накоплений у них, как правило, немного, а вот материнский капитал государство дает всем после рождения второго ребенка. Так что на сумму в 350 тысяч рублей Игорь и опирался при разработке своего проекта.

У Игоря он — не единственный. Его компания ООО «Добра хатка» предлагает и другие варианты. Это могут быть классические дома — из камня. Могут быть более дешевые проекты, построенные по канадской или шведской технологии. Предлагаются клиентам и различные варианты планировок. Даже маленькая «Землянка», разработанная под материнский капитал, может быть построена по-разному.

«Землянка»  — это дом площадью 30-35 квадратных метров, возведенный по шведской технологии. В качестве каркаса используется металлический профиль. Утеплителем выступает жесткая вата. Используется гидроизоляционная прокладка. С внешней стороны дом обшивается любым навесным вентилируемым фасадом, внутри — вагонкой. Возводится такая конструкция, начиная от фундамента и заканчивая крышей, за месяц. Теплоизоляция стен дома получается вдвое выше сложенных в два кирпича. И построить его можно по большому счету силами семьи.

— Если привлекать наш персонал, то возведение «Землянки» обойдется в 350-370 тысяч рублей, — рассказывает предприниматель. — Но дело это не такое уж сложное, можно его осуществлять и собственными силами, привлекая только прораба. Тогда дом будет стоить примерно триста тысяч рублей.

Не потребуется и большой площади под это строение, меньше одной сотки. Так что «Землянка» вполне подходящий вариант для стесненных в средствах семей, имеющих землю. Но здесь возникает проблема. Большое количество незастроенных участков, находящихся в собственности горожан, располагается в садовых товариществах, а современное законодательство не предполагает выдачу разрешений на строительство их владельцам. Для них действует дачная амнистия. Материнский же капитал под строительство выделяется пенсионным фондом только при наличии разрешения на строительство…

Игорь надеется, что это условие скоро перестанет вызывать затруднения. Специалисты в администрации, которым он рассказывал о своем плане, говорят ему только одно — замечательное решение. Но при этом  добавляют: «Продвижение этого вопроса находится не в нашей компетенции».

— К сожалению, пока нашими услугами могут воспользоваться только те, кто сам что-то накопил или может взять кредит в банке. А жаль. Я искренне хочу осуществить идею с «Землянкой». У меня у самого скоро  появится третий ребенок, а жилье мы приобрели не так уж давно, так что чаяния молодых пап и мам мне весьма понятны. Кроме того, только у меня восемь человек знакомых готовы были бы воспользоваться предложением по использованию материнского капитала в качестве основной суммы при строительстве. Так что «Землянка» — это действительно жизненный проект. Осталось претворить его в жизнь.