В этом году на ростовском рынке первичного жилья отмечено значительное падение продаж

На портале «Домостройдон» приведена неутешительная статистика. Согласно ее данным, в первые два месяца текущего года число продаж сократилось на 50 % против прошлогоднего уровня. Так, если в январе 2022 года Росреестром было зарегистрировано 1372 договора долевого участия, то спустя год число заключенных договоров сократилось на 511 и составило всего 861.

Что касается февральских сделок по продаже нового жилья, то в минувшем месяце количество заключенных договоров составило 950. В то же время годом ранее, в феврале 2022 года, было заключено 1304 договора. При этом до трех четвертей квартир по-прежнему приобретаются в ипотеку, а 97 % продаж осуществляются посредством открытия эскроу-счетов.

Однако эксперты отнюдь не рассматривают нынешнее падение продаж жилья в ростовских новостройках как признак близкой катастрофы донского стройкомплекса. По оценке большинства специалистов, это всего лишь колебания, носящие конъюнктурный характер. Отсюда и колебания цены квадратного метра. Однако не следует сбрасывать со счетов и экономическую ситуацию, вызванную западными санкциями на фоне российской военной спецоперации на Украине. Тем не менее с началом весны большинство экспертов ждет нового подъема покупательского спроса на жилье в новостройках.

В среднем цена квадратного метра в ростовских новостройках составляет 115,2 тыс. рублей, что довольно много. Но в январе жилье было дороже, в то время как к марту подешевело почти на 3,3 %. Тем не менее ростовский первичный рынок жилья остается одним из наиболее дорогих в стране. Так же, пожалуй, как и донской рынок в целом. Картина там на своем уровне повторяет ту, что складывается в южной столице. Повсеместно можно отметить устойчивую тенденцию к постепенному удорожанию жилья.