Жилье на Дону продолжает дорожать

Источник фото: orbsteppe.ru

Такая величина более чем на 10% превышает показатели на начало года, когда средняя рыночная цена квадратного метра жилья была немногим больше 85 тыс. рублей.

Для сравнения: на Кубани стоимость жилого квадратного метра к концу первого квартала выросла на 3,5 %, составив 155 тыс. рублей. В начале года этот показатель составлял без малого 150 тыс. рублей.

То, что рост стоимости жилья, отмечаемый на Дону и Кубани, характерен не только для этих двух регионов, свидетельствует и ценовая ситуация в республиках Северного Кавказа. Здесь, по данным Минстроя, стоимость квадратного метра жилья также выросла. Так, в Дагестане жилье обойдется в 71,8 тыс. рублей/м² (рост с начала года – 23,8 %), в Чечне — 62,8 тыс. рублей (рост – 10,2 %), в Северной Осетии — 63 тыс. рублей (рост – 20,9 %). На Ставрополье жилье за девять месяцев текущего года выросло до 80 тыс. рублей/м².

При этом спрос на квартиры в ростовских новостройках продолжает расти. В третьем квартале зафиксирован показатель 32 % при средней цене квартиры 4,9 млн рублей.

Однако заметное увеличение Центробанком ключевой ставки может затормозить, если не остановить, этот процесс. Уже в ближайшем будущем число продаж способно пойти вниз. Чего не скажешь об объемах строительства. Понятно, что такой разрыв чреват проблемами для стройкомплекса, который всегда был крайне чувствителен к любым переменам финансово-экономической ситуации.