В Ростове наблюдается быстрый рост стоимости аренды жилья

При этом спрос на арендное жилье вырос на 11 %. В абсолютных величинах средние ставки на аренду квартир за год увеличились с 22 до 26 тыс. рублей. Хотя в реальности размер арендной платы зависит о нескольких факторов. В частности, от числа комнат в квартире.

Так, арендные ставки в этом сегменте изменились больше всего. Для трехкомнатных квартир они с прежних 30 тыс. к концу года поднялись до 40 тыс. рублей. Аренда студий выросла с 18 тыс. до 23 тыс. рублей. Кстати, последний вид жилья пользовался в уходящем году наибольшим спросом. При этом спрос на двухкомнатные квартиры увеличился приблизительно на 5 %.

Ценовая картина на рынке арендного жилья зависит от инфляционных процессов, а также обусловлена ужесточением условий ипотеки. Так, отмеченный в уходящем году явный рост спроса на арендное жилье свидетельствует о повышении в сложившихся экономических условиях популярности аренды перед ипотекой. Вместо покупки квартиры или дома в ипотеку люди все чаще отдают предпочтение их съему.

Другой вопрос, насколько при этом защищены права арендаторов. От этого зависит и развитие рынка арендного жилья. А ситуация там – плохо управляемая и во многом стихийно меняющаяся – свидетельствует о недостаточной развитости в регионе рынка аренды. А значит, и об определенной бесправности арендаторов, их зависимости от случайных факторов и произвольно складывающихся обстоятельств.