В уходящем году цены на жилье в донских новостройках выросли на 4,8%

Источник фото: rostov-na-donu.n1.ru.

Согласно данным портала Domostroydon.ru со ссылкой на аналитиков ПАО «ДОМ.РФ», в ноябре цены на новое жилье прибавили всего 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время в Подмосковье темпы ценового роста в ноябре достигли 3,5%. Это максимальный прирост.

Тем не менее, по России в целом рост стоимости новостроек ускорился до 1,8% в месячном исчислении. Процесс увеличения темпов ценового роста наблюдается уже третий месяц подряд. В сентябре прирост равнялся 0,9%, тогда как в следующем месяце он достиг уже 1,2%.

В целом же по накопленному с начала года росту цены на жилье лидирует столица с показателем 18,1%. Подмосковье с 11% следует непосредственно за Москвой. Самый низкий совокупный рост цены отмечен в Башкортостане — всего 2,1%.

С начала года первичное жилье подорожало в России на 8,3%. С учетом инфляции в 5,3% реальный рост составил 2,9%. По оценке аналитиков, подобная динамика обусловлена активизацией спроса на жилье в новостройках во втором полугодии. В частности, продажи жилья в донских новостройках выросли в уходящем году на 11%. Согласно данным «ДОМ. РФ», по объемам таких продаж, составившим 809 тыс. м², регион вошел в десятку лидеров.

Возглавляет лидирующую группу, разумеется, Москва с 3,5 млн распроданных квадратных метров, а замыкает Тюменская область, где за год продано только 778 тыс. м², что на 2% меньше прошлогоднего..

При этом срок продажи нераспроданного строящегося жилья в Ростовской области на 1 декабря 2025 года вырос до 4,2 лет. Это выше среднероссийского норматива, составляющего 2–3,5 года. Прирост показателя с начала этого года составил 0,9.

Всего по России, по данным на начало декабря, продано 22 млн м² новостроек. Это на 5% меньше прошлогодней величины. Что касается Ростова, то здесь в конце года одновременно возводилось 78 тыс. квартир – на четверть больше прошлогоднего. Отмечается рост жилищного строительства: с прошлогодних 2,9 млн м² до 3,7 млн.