Новое в законодательстве

В нём определено, что приобретенное субъектами МСП арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку - в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.

Будут считаться ничтожными сделки, которые заключаются с нарушением установленных требований.

Росреестру предстоит осуществлять государственную регистрацию этого ограничения одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество. Для снятия ограничения собственнику имущества необходимо после истечения двухлетнего срока подать соответствующее заявление.

Отметим, что положения вступают в действие с 1 марта 2027 года. А вот сроки реализации реформы статистического учета МСП Федеральным законом от 26.06.2026 № 216-ФЗ перенесены с 1 января 2027 года на 1 января 2028 года.

В. Ю. Болдырев.

Прокурор Железнодорожного района