«Титаником» между собой прозвали жители Новочеркасска дом по адресу: пр. Баклановский, № 126. В пятиэтажном доме конца 50­х годов между вторым и третьим подъездами расползлась трещина. Тянется она от первого этажа, на четвертом этаже сквозь нее уже видно небо, а на пятый и подняться страшно: тут трещина струится еще и между стеной и подъездной лестницей.

— Несколько раз приезжали из администрации, приходили депутаты, — вспоминают жильцы. — Все без толку. Работники управляющей компании  заштукатурили ее, поставили маячки и «столики» (железные скобы, схватывающие лестницу и стену — Л.М.). А сквозь трещину руку просунуть можно!

Одна из основных причин разрушения дома — десятилетиями сырые подвалы. Откуда вода — из прохудившихся труб или подземных источников — геологические исследования так и не смогли ответить. Но, по словам жильцов, вода в подвалах стояла с 70­х годов и, наконец, подмыла фундамент — часть стены стала проседать. Аварийная шлюпка «Титаника» — температурный шов как раз между подъездами — не сработала. По идее сквозной шов как раз между вторым и третьим подъездами должен был раскрыться и спасти от деформации стену. Но, согласно проведенным исследованиям, «шов сделан технически неверным» (а по мнению обслуживающих дом специалистов — это просто бутафория), и трещина пошла в нескольких сантиметрах от него.

Этот дом, как и другие дома, УК «Жилремонт-­6» получила в 2008 году уже в плачевном состоянии. Осмотрели, ужаснулись и тут же заказали техническое заключение по обследованию дома. Согласно отчетам, предоставленным в управляющей компании, все рекомендации техзаключения они выполнили: осушили подвалы, отремонтировали отместку, чтобы защитить фундамент, попробовали заделать трещину… Но «маячки» на трещине ломались раз за разом. Очередное техзаключение, уже в этом году, посоветовало укрепить сам фасад дома.

Спасти дом можно. Предмет зависти жителей «Титаника» — дом по ул. Буденновская, 175 — здесь же, в Новочеркасске. Дом из той же серии, с аналогичной проблемой. Недавно его обшили арматурой, скрепили фасад — простоит еще десяток лет. Но это работа на несколько миллионов рублей — на такую сумму в управляющей компании даже не замахиваются.

Откуда деньги?

Претензии по «заводскому браку» предъявить, разумеется, уже не к кому.

Наследство в виде фонда из сдаваемых многие годы жителями денег при передаче дома управляющая компания тоже не получила.

Не поможет софинансирование государства в случае капитального ремонта — работы по восстановлению фасада не входят в перечень работ по федеральной программе.

А, значит, для спасения «Титаника» нужны средства из «местного бюджета» жителей дома. Но…

— Чтобы укрепить кирпичную кладку фасада, усилить конструкцию лестницы и произвести стяжку дома по смете, нужно 400 тысяч. Это минимум, который нужно сделать прямо сейчас – но денег на это просто нет! — показывает расчеты Александр Трофимов, директор УК «Жилремонт­6». — Жильцы по квартплате и так задолжали более 300 тысяч.

Кому надо?

Об опасности, которая угрожает жителям «Титаника», в городской администрации знают как минимум из заключения МЧС, выданного в марте 2010 года. А также — из многочисленных обращений. Писали жильцы. Директор УК также демонстрирует толстую папку, в которой письма в городскую администрацию и Гордуму с просьбами выделить деньги из местного бюджета на спасение «Титаника». Вопрос вроде как должен был решиться уже весной этого года — проблему поднимали на совещании в администрации. Но грянули выборы, а новое руководство Новочеркасска за пять месяцев так и не ответило на многочисленные крики о помощи.

— Случай неординарный.  Дом пока не признают аварийным, но факт: эта трещина достаточно опасна, — признает Нина Картунова, замдиректора МУ «Департамент городского хозяйства». — Нужно укреплять фасад, нужно проводить дополнительные геологические исследования, но сами жильцы не потянут такие работы. Тем более, что на этот дом отсутствует проектно­техническая документация, которая нужна для постановки дома на капремонт (документы как­то потерялись при передаче дома в УК — Л.М.) — они также достаточно дороги. Возможно, вопрос хоть как­-то решится на сентябрьских заседаниях городской Думы. Хотя твердой уверенности в этом нет… 

Не собираются помогать жителям второго и третьего подъездов дома и их соседи по дому. «У нас все в порядке» — отвечают они на предложения по сбору дополнительных средств на восстановление части их же дома или хотя бы более активного сбора коммунальных платежей.

— Какие дополнительные сборы? Да мы третий год «старшего» по дому выбрать не можем, чтобы смету для всего дома на капительный ремонт составить, — вздыхают жители второго подъезда. — Всем на нас наплевать…

Чье равнодушие довело дом до такого состояния — жильцов дома на пр. Баклановский, 126, или чиновников — не так уж сейчас и важно. А важно то, что «сыграть» фасад  дома может в любой момент. «Айсбергом» для новочеркасского «Титаника» может стать, например, вибрация мимо проезжающего грузовика или дальнейшее подмывание фундамента водой из так  и не обнаруженного источника. И, по словам обслуживающих дом инженеров, трещина «потянет» не только кусок стены у второго подъезда…