• Спецоперация на Украине
  • Наша победа
7 июл 2025 г.
  • Рубрики
    • Новости
    • Точка зрения
    • Политика
    • Экономика
    • Происшествия
    • Общество
    • Здравоохранение
    • Экология
    • Наука и образование
    • Культура
    • Спорт
    • Туризм
    • Фоторепортаж
    • Видео
    • После публикации
    • Рады помочь
    • Законодательные акты
  • Все публикации
  • Новости
  • Проекты
  • Собеседник
  • Мне нужна мама
  • Спасти газету
Search
Search
  • Главная
  • Все публикации
  • Общество
  • Это загадочное «МОП»

Это загадочное «МОП»

Коммуналка
Дата публикации: 15 мар 2011 г.

Вероятно, чтобы отвязаться от крепко держащихся за свои кошельки клиентов, сотрудники управляющих организаций поясняют просто неприличные цифры в счетах за электроэнергию фразами типа: «Это надбавка за места общего пользования».

Людмила Мельникова
Людмила Мельникова
6937

Жителям современной «свечки» можно хоть как-то понять огромные суммы, насчитанные за потраченную на МОП электроэнергию: у них есть лифты, десятки лампочек на этажах и в многочисленных техпомещениях, разнообразные насосы и регуляторы давления… А вот жильцов трехэтажек на 8-12 квартир эта формулировка ставит в тупик: какие-такие 1000 киловатт за МОП на шести лестничных клетках?!

Вообще-то графа «за освещение мест общего пользования», которая используется до сих пор в некоторых квитанциях от управляющих организаций, чаще всего неправомерна. Эта формулировка используется лишь в тех домах, где еще не установлен общедомовой счетчик электроэнергии (таких, за редким исключением, не должно быть к концу текущего года по ФЗ № 261 «Об энергоснабжении»). Все остальные платят по постановлению Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» — в их случае электроснабжение МОП не вычленяется отдельной строкой, а включается в состав графы «за электроснабжение».

Но в любом случае загадочное электропотребление МОП не складывалось исключительно из «лампочек». В список точек потребления мест общего пользования входят:

— освещение лестничных клеток и технических помещений;

— лифты;

— технические приборы, обслуживающие коммунальные системы дома (счетчики, насосы и так далее).

Однако под маркой «МОП» у жильцов могут оказаться и незаконные «потребители». Самые безобидные — это аппаратура телефонии, теле- и интернет-поставщиков (в среднем, около 10-15 кВт в месяц), подключения аппаратуры ремонтных служб (сварочный аппарат за час работы может потребить 1-3 кВт). Есть незаконные потребители и посерьезнее. Например, месяц назад проверка установила в числе «мест общего пользования» два гаража во дворе дома по ул. Пушкинской, 141 — платили за них жильцы. Также подключается к внутридомовой сети освещение витрин и рекламные стенды с подсветкой, торговые точки, расположенные в подвалах фирмы и даже небольшие производства неподалеку. Бывают случаи, когда подключают к внутридомовой сети… другие жилые дома.

Обнаружить таких «МОП-вампиров» обязана управляющая организация. Инженер УК или ТСЖ должен иметь линейную схему подключения всех таких потребителей согласно  ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 г. И по письменному требованию — предъявлять ее собственникам.

Проверить правдивость самой управляющей организации и наказать незаконных потребителей полномочна комиссия, в составе которой будет инспектор Государственной жилищной инспекции РО, представители управляющей организации и энероснабжающей фирмы, а также инициативная группа жильцов.  Все выявленные «вампиры», подключившиеся к общедомовой сети, обязаны установить индивидуальный счетчик энергии и заключить договор с управляющей организацией дома на ежемесячную компенсацию отобранной энергии.

Особый вопрос — с фонарями у дома, которые иногда подключают к общедомовым сетям. Зачастую это — нарушение: расходы на содержание и эксплуатацию объектов наружного освещения должны возмещаться за счет средств бюджета городской или районной администрации. Исключение — если фонари расположены на земле общего пользования, за которую жильцы платят налоги: тогда осветительные приборы считаются частью собственности жителей.

Выявить, кому идет выделенная на дом электроэнергия, позволяет постановление Правительства РФ от 30 декабря 2009 г. № 1140, предписывающее раскрывать информацию в счетах на оплату ЖКУ. Кроме этого, жильцы имеют право в любой момент потребовать подробный отчет о текущих показаниях как общедомового счетчика, так и суммы показаний индивидуальных приборов учета. И при сверке этих цифр — выявить нахлебников.

Таковых не оказалось, а суммы все равно несоразмерные? Причина может быть в чересчур расточительных жителях.

Ярким примером может послужить дом №12 на улице Юности в Новочеркасске. Принятые там меры — уже ставшие классическими советы по энергосбережению, которые инициативная группа довела «до ума» и выполнила с особой педантичностью. Жильцы установили на лестничных площадках экономные лампочки, энергосберегающие датчики в подъездах, подключившаяся управляющая компания приобрела новое оборудование для ремонтных служб.

— Когда начали эту «кампанию», экономить начали все: более точно и вовремя сдавали показания квартирных счетчиков, устанавливали новые приборы учета, — рассказали жители дома. — После первых очень приятных для нас результатов уже стало интересно: «А на сколько можно еще снизить оплату за электричество?». И у себя в квартирах стали очень аккуратны: лампочки просто так у нас уже не горят.

За полгода совместными усилиями жителей и управляющей компании потребление МОП было снижено с 2402 до 278 кВт.ч (в 8.6 раза), попутно почти в два раза снизилось и потребление в квартирах. Что, разумеется, отразилось и на показателях в квитанциях жильцов.

В любом случае честно насчитанные потери электроэнергии на МОП — не так велики. В среднем на один подъезд в пять этажей, не оснащенный энергосберегающими технологиями, выходит около 100 кВт (для сравнения, экономные жильцы платят по 20-40 кВт в месяц за МОП).

А куда деваются остальные киловатты, насчитанные как «потери дома»?

(Продолжение следует)

«Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

ст. 158 Жилищного кодекса РФ

Распечатать
Подпишитесь на нас в:
Google Yandex
Поделиться:
Сообщить об ошибке

Сообщение об ошибке

*
*
Смотрите также
Ещё
Loading...
Наше время
Точка зрения
Где будет город-сад?
Где будет город-сад?

Первое заседание градостроительного совета области было посвящено проблемам озеленения.

Подробнее
Loading...
Районы
Архив
←
→
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Loading...
Loading...
Loading...
Наши партнеры
Ростов без наркотиков Журналист Крестьянин АРС-ПРЕСС Дон ТР
  • © АНО «Редакция газеты «Наше время» (2000–2023)
  • Сетевое издание «НВ газета» зарегистрировано в Роскомнадзоре - свидетельство Эл № ФС77-62951 от 04 сентября 2015 г. В запись о регистрации СМИ внесены изменения  в связи со сменой учредителя 22 августа 2023 г.
  • Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-85684.
  • Юридический адрес: 344068, г. Ростов-на-Дону, пер. 4-й Автосборочный, 1.
  • Фактический адрес: 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 18.
  • Главный редактор - Вера Николаевна Южанская
  • Учредитель: АНО «Редакция газеты «Наше время»
  • Справка: +7 (863) 250-90-91, ntime@rostel.ru

Разработка сайта: INTEGRANTA

  • Рекламодателям
  • Подписка
  • Контакты
  • О газете
  • Авторы
  • Политика конфиденциальности персональных данных

Разработка сайта: INTEGRANTA