Поле «битвы» — общедомовые расходы

Напомним, пик народного возмущения пришелся на август прошлого года, когда люди отказывались оплачивать «общедомовую» электроэнергию. Задолженность энергетикам достигла 73 миллионов  рублей, был введен режим ограниченного потребления.

После этого на проблему обратили внимание местные власти. Городской департамент строительства и ЖКХ, по словам его директора Александра Цацулина, занялся ежемесячным анализом и еженедельно проводил штабы, чтобы рассматривать проблемные вопросы. Для управляющих компаний составляли графики производства планово–предупредительного ремонта  электрооборудования. С 1 января он был осуществлен в 130 многоквартирных домах. В 28 домах, по согласованию с собственниками, были установлены энергосберегающие осветительные приборы в местах общего пользования, а в 4 — даже светодиодные светильники на лестничных площадках с датчиками на движение. В 38 домах проведен ремонт электрооборудования: выполнены ревизия, частичная замена проводки. 

С начала года заменено 937 индивидуальных приборов учета класса точности 2,5. Старые счетчики имеют очень большую погрешность, что также увеличивает общедомовые расходы. Но, пожалуй, самой эффективной мерой оказалось увеличение Региональной службой по тарифам Ростовской области норматива потребления электроэнергии с 1 марта текущего года. Величина норматива «привязана» к числу фактически проживающих в квартире. Поэтому средний показатель общедомовых расходов по городу в марте составил 16 процентов. При этом еще не все управляющие компании подали  точные сведения о количестве квартир, в которых отсутствуют приборы учета.

С общедомовыми расходами воды ситуация пока остается сложной. Предельный показатель потерь — 30 процентов, превышать который не разрешено, даже если общедомовые потери доходят до 300 процентов (случается и такое!). В феврале в рамки допустимых потерь  уложились 385 домов. 161 дом не понес практически никаких потерь. Но 12 домов, например, «сработали» с потерями от 80 до 150 процентов, а 8 —  от 150 до 250. Это — итоги только одного месяца, и в действительности за превышение установленных лимитов платит муниципальный «Водоканал». На кого предприятие переложит свои убытки — догадаться нетрудно.