На минувшей неделе Ростов посетил большой специалист в сфере ЖКХ — Сергей Леонидович Филимонов. Он же — доцент, член Совета по местному самоуправлению при председателе Совета Федерации, член Экспертного совета Федеральной антимонопольной службы, разработчик федеральных нормативных актов, автор комментариев к Жилищному кодексу РФ.

Сергей Леонидович прибыл по приглашению областных властей и провел двухдневный семинар для тех, кто ответственен за содержание многоквартирных домов. Так как вход на мероприятие был свободный и бесплатный, послушать мысли умного человека о наболевшем собралось значительно больше, чем предполагал организатор — областной департамент потребительского рынка.

— Вот ведь какая актуальная тема! — констатировали его сотрудники.

На регистрацию в актовый зал Дома творчества детей и молодежи собрался «хвост» в два этажа. Нескольких сотен сидячих мест не хватило, поэтому в ход пошли приставные стулья и скамейки.

— Ой, завтра нужно вообще пораньше приходить! — планировали  участники семинара.

Доцент приехал в Ростов по весьма актуальному поводу — существенные изменения  в жилищном законодательстве. Они нашли отражение в Федеральном законе  № 123 от 4. 06.2011 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», а также в постановлении правительства РФ от 8.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах».

— Многие нормативные акты оказались неработающими, поэтому и потребовались изменения, — признает Сергей Леонидович. — В первую очередь они будут направлены на придание прозрачности механизму распределения финансовых потоков, усиление контроля за деятельностью предприятий, обслуживающих здания, в том числе и посредством создания совета дома, а также на ликвидацию недостатков при взимании платы за коммунальные услуги.

Участники семинара — председатели ТСЖ, руководители управляющих компаний и просто активисты жилищно-коммунального движения узнали о принципах построения безубыточной деятельности при содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об основных положениях, которые нужно знать при вступлении в договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией, а также технологии осмотров общего имущества.

На сегодняшний день суды Москвы и регионов завалены жилищно-коммунальными делами. Особенно их много на уровне недовольства председателями ТСЖ или управляющими компаниями. Теперь контроль за законностью их выбора возложен на жилищные инспекции.

— Нынешние изменения в законодательстве — «первая ласточка» на пути построения понятных и прозрачных правил в сфере ЖКХ, — уверен Сергей Леонидович.

При этом на областном уровне планируют сделать семинары традиционными и отмечают, что нынешний прошел в рамках региональной программы защиты прав потребителей как реакция на многочисленные обращения граждан по поводу «минусов» в жилищно-коммунальной сфере.