По оперативной информации министерства ЖКХ РО, на начало сентября подготовка к отопительному сезону 2011 года практически завершена. Как выработанное на источниках тепло будет поступать в дома ростовчан,  не растеряется ли оно по пути к батареям жителей, выдержат ли трубы?

Катаклизма не будет, но…

63% теплового рынка донской столицы занимает филиал ООО «ЛУКОЙЛ — ТТК» в Ростове-на-Дону, который появился с 1 января 2011 года в результате реорганизации ООО «ЮГК ТГК-8». По оценке директора филиала Анатолия Кинди, теплоносные жилы Ростова  требуют реанимации.

— Катаклизмов не будет: в этом году наши теплосети уже прошли гидравлическую опрессовку, в сентябре проведем проверку на прочность и плотность. Все дефекты, которые были выявлены, устранены, — пояснил Анатолий Ильич. — Но сети ветшают и требуют замены. За 8 месяцев 2011 года мы окончили реконструкцию почти пяти километров труб, еще 350-380 метров, возможно, успеем проложить до начала отопительного сезона. Но  это проблему не снимает.

— Сколько километров теплотрасс находится сегодня в ведении филиала?

— Если считать «в одну нитку» — 414 километров, но мы считаем трассово — по две трубы — значит 207 трассовых километров. Новых, современных труб мы уже проложили около 30 процентов. Для города это ощутимо.

— Каков, на ваш взгляд, оптимальный объем реконструкций, который должен в год проводить ваш филиал?

— Для нас оптимально реконструировать 8-10 километров в год, тогда за 15 лет мы сможем произвести замену ветшающих теплотрасс на современные, с большим сроком службы.

— Какие технологии и материалы используются при проведении реконструкций? 

— Мы работаем с применением инновационных технологий. Ведем замену старых труб на современные, предварительно изолированные. Изоляция из полиуретана в пластиковой оболочке препятствует коррозии и позволяет продлить срок службы трубопроводов с 20 до 45 лет. Такая реконструкция теплосети выгодна не только нам, но и потребителям, потому что она позволяет поддерживать качество тепловой энергии и теплоносителя на должном уровне. Мы экономим энергоресурсы, снижая теплопотери, и призываем пользователей коммунальных услуг сделать то же самое: поставить современные окна и дверные блоки, изолировать внутридомовые трубопроводы.

Что повлияет на объем реконструкций

На долгосрочные планы реконструкции теплотрасс серьезно может повлиять ситуация с дебиторской задолженностью потребителей, считает директор филиала «ЛУКОЙЛ-ТТК».

— С начала года мы оказали услуг практически на два миллиарда рублей. Из них четверть суммы исполнители коммунальных услуг нам так и не перечислили. На сегодняшний день дебиторская задолженность потребителей Ростова-на-Дону перед нашим филиалом составляет 481 миллион рублей. Основные неплательщики — управляющие компании. Они же — основные получатели наших услуг. Есть те, кто платит очень аккуратно, но есть и недобросовестные плательщики. Самый большой задолжник — «Управляющая организация ЖКХ» Кировского района, которую возглавляет Павел Усатый. Из обозначенного выше полумиллиарда только эта компания по состоянию на 1 января 2011 года должна была нам 124 миллиона рублей. Причём наблюдается нехорошая тенденция. На текущий период задолженность составляет уже 187 миллионов рублей.

— Какие меры вы предпринимаете к неплательщикам?

— Сначала пытаемся найти пути решения в досудебном порядке: направляем уведомления о наличии задолженности, назначаем встречи, составляем графики погашения. Если же потребитель не предпринимает  никаких шагов к ликвидации долга, направляем иски в Арбитражный суд. В настоящее время у нас в производстве находится 82 дела на сумму 240 миллионов рублей. Однако потребитель должен понимать, что  долг, востребованный через судебные инстанции, возрастает за счет пени и государственной пошлины, что при миллионных долгах выливается в серьезную сумму. В конечном итоге все судебные издержки: государственная пошлина, затраты на привлечение адвокатов, экспертов, а также штрафные санкции (пеня) отразятся в квитанциях за коммунальные услуги в качестве дополнительных выплат. 

Недобросовестные потребители пострадают

Весь комплекс проблем по подготовке к отопительному сезону находится на особом контроле губернатора Ростовской области Василия Голубева и мэра г. Ростова-на-Дону Михаила Чернышева. Есть распоряжение губернатора полностью рассчитаться со всеми долгами за коммунальные услуги к 1 октября 2011 года. Анатолий Киндя говорит  прямо: если эта задача не будет решена, филиал пойдёт на крайние меры:

— Хочу предупредить всех, кто неаккуратно оплачивает счета за тепловую энергию. Все они (за исключением учреждений социальной сферы) останутся к зиме без тепла, если не погасят свои задолженности! Не будем отапливать и нерадивых потребителей, которые не подготовили свои объекты к зиме. К примеру, нас очень беспокоит ситуация с состоянием тепловых сетей, принадлежащих Министерству обороны. Нет информации о проведении подготовки подведомственных им объектов к ОЗП. Плюс просроченная задолженность в 28 млн. руб. Если ситуация не изменится, то можно сказать точно: тепло 15 октября на объекты Министерства обороны подано не будет…

Фото Василия Редько

Не ведут подготовку к зиме и могут оставить без отопления вверенные в управление дома ТСЖ «Мечта» и ТСЖ «Тригор» Ворошиловского района; ТСЖ «Плеханова 12» Железнодорожного района; ТСЖ  «Элита», ТСЖ «Малая Садовая 4» и ТСЖ «Восток» Кировского района; ООО «ЖилСервис», ЖСК «Комбайностроитель» и УК «Реальный мир» Октябрьского района, ТСЖ «Клен» и ТСЖ «Возрождение» Советского района. Рекордсмен по количеству нерадивых управляющих организаций — Кировский район. В нём девятнадцать ТСЖ не проводят подготовку к осенне-зимнему периоду должным образом.