— говорила Любовь Александровна, суетясь между сумками и коробками. «Сколько ждала, сколько вытерпела… И вот, наконец, свершилось!». Она то кидалась упорядочить белые «строительные» мешки с книгами и вещами, то порывалась свернуть ковер в комнате.

Ковер она сначала хотела тоже вывезти, но, после того как по нему пару часов подряд топтались грузчики, обсыпали штукатуркой из порвавшихся обоев, все-таки решила: «Оставлю здесь. После новый куплю, чтобы уже как люди зажить».

«После» — это когда, наконец, в ее однокомнатной квартире сделают капитальный ремонт. Квартиросъемщица муниципальной квартиры ждала этого семь лет. Сегодня, по заключенной накануне договоренности, она должна сдать ключи от квартиры подрядчику. времени на сборы ей дали меньше двух суток. Но к назначенному времени Любовь Александровна уложилась.

… Познакомились мы с ней за неделю до этого. «Помогите, — молила она в трубке. — Нас с престарелой мамой в подвал выселяют!». Как это возможно?

Видимость победы

О том, что капитальный ремонт в своей квартире самостоятельно Любовь Александровна проводить не имеет право, она узнала в 2003 году, когда перезаключала договор социального найма с ДМиБ Железнодорожного района. Там же и вычитала: его обязан выполнять наимодатель. А такой ремонт квартире в более чем полувековом доме по адресу Рабочая площадь, 7 требовался давно. Обычным косметическим уже не обойтись: нужно делать новые стяжки на полах, укреплять стены и балкон, менять трубы.

Как и положено в таком случае, женщина написала заявление, ей пообещали — в следующем году. Потом — через год…

В суд Любовь Александровна обратилась уже после того, как сломалась газовая колонка, а новую на старые трубы крепить было опасно. Суд выиграла: назначенная строительная экспертиза доказала — квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Тем же судебным решением была утверждена смета ремонта, который ДМиБ Железнодорожного района обязали выполнить в течение четырех месяцев с момента вступления решения в силу — до сентября 2010 года.

Победа? Нет, это было бы слишком просто… Без малого год Любовь Александровна, как на работу, регулярно ходила то к судебным приставам, то к руководству ДМиБ с единственным вопросом: «Когда?». Жаловалась в вышестоящие инстанции и в прокуратуру, читала многочисленную переписку: шаблонные запросы с беззубыми угрозами и шаблонные отписки с воздушными обещаниями …

Очередная видимость победы забрезжила, когда она получила долгожданный ответ: в конце апреля 2011 года решением городской Думы были выделены деньги на ремонт ее квартиры! Тут бы быстренько начинать собирать вещи, обдумывать планы послеремонтной обстановки, но… Вроде бы больше препятствий на пути к ремонту осыпающихся стен и прогнивших труб уже нет, но к какой дате освобождать квартиру и куда вместе с вещами переезжать, никто сказать ей не мог.

Впрочем, через два месяца ответ на вопрос «когда?» все-таки появился. В виде пришедшего 24 июля в гости к Любови Александровне директора строительной фирмы «РостАстрой», выигравшего конкурс на подряд. Он единственный за все семь лет борьбы и смог ей ответить точно о дате начала ремонта — завтра.

— Я была в шоке, — Любовь Александровна почти плачет, вспоминая этот момент. — Куда же я за день переехать-то смогу? Мне никто ни слова не сказал об этом, никаких вариантов переезда не предложил…

Через еще две недели наимодатель все-таки выделил положенное по закону в таком случае временное жилье: комнату №9 дома по ул. Магнитогорская № 9/1 и потребовал за выходные туда переселиться. Комната находилась в коммуналке, где еще несколько семей делят один унитаз и одну конфорку газовой печки на всех. Цокольный этаж, где помещения по текущему законодательству вообще запрещено называть «жилыми», общая антисанитария на кухне и в санузле, свисающие с потолка провода, хлипкая дверка комнаты с навесным «велосипедным» замочком… Жить, даже на время ремонта, Любовь Александровна в таких условиях отказалась. Тем более что проживающая с ней 88-летняя мама, страдающая болезнью Паркинсона, просто не смогла бы там находиться.

После отказа настырной съемщицы муниципального жилья переехать в это «жилье маневренного фонда», ДМиБ… подало в суд на Любовь Александровну с требованием не мешать проведению ремонта в ее квартире. Суд постановил: препятствия не чинить. Вот тогда-то наша читательница и обратилась за помощью в «Наше время».

Дело решается просто

Выслушав эту эпопею, пролистав несколько томов документов, актов, решений и серию одинаковых по содержанию ответов (различающихся лишь датами), предлагаем Любови Александровне сходить вместе в районную администрацию. Может, все-таки удастся сдвинуть это дело с мертвой точки?

На приеме Любовь Александровна тут же схлестнулась с присутствующим здесь же директором районного ДМиБ:

— Я препятствия не чиню, мне жить негде!

— Это единственное жилье маневренного фонда в районе!

Выслушивать жалобы чиновника и жительницы глава Железнодорожного района Павел Россолов не стал. Повертел в руках фотографии комнаты «маневренного жилья. Уточнил, сколько должен длиться ремонт. Напомнил, что неосвоенные до конца года деньги вернутся в бюджет…

Оказалась, эта закостеневшая проблема решается достаточно просто. При условии, если обе стороны готовы идти на уступки. При четко обозначенном сроке — ровно месяц с дня освобождения квартиры — Любовь Александровна вместе с мамой решилась дождаться завершения ремонта на съемной квартире. А нажитые за всю жизнь вещи Любови Александровны договорились хранить… в здании районной администрации. Тут же обговорили выделение машины и грузчиков для переезда, назначили конкретную дату и время. Уточнили детали предстоящего ремонта.

… Весь разговор занял 35 минут. Выходила из кабинета главы районной администрации Любовь Александровна с растерянным выражением лица.

— И все? Неужели и правда все закончилось? Через месяц мне больше не надо будет обивать пороги, писать жалобы, требовать и просить?! Просто не верится…

Хэппи-энд?

… Всего через час после назначенного времени присланные ДМиБ грузчики наконец добрались до квартиры Любови Александровны. Вещи погрузили и перевезли в здание районной администрации. Под изумленные взгляды чиновников перетаскивали мешки то в одну комнату, то в другую, потом еще полчаса искали ключи от подвала…

Наконец все: «переезд» можно считать завершенным. Любовь Александровна впервые за последние семь лет выходит из здания районной администрации с расслабленной улыбкой. В поставленные ей экстренные сроки она уложилась и решение суда о «непрепятствии ремонту» выполнила.

Правда, через неделю после этого «марш-броска» выяснилось, что такая экстренная спешка была ни к чему: получив ключи от квартиры 23 сентября, к самому ремонту подрядчик собирался приступить как минимум 3 октября. А приступил и вовсе 10-го. Но глава района четко обещал: 22 октября Любовь Александровна сможет въехать в отремонтированную квартиру. Ну просто не верится, что ее снова обманут…

А мы, в свою очередь, будем держать этот вопрос на контроле.

P. S. Специалисты ЖКХ пояснили: капитальный ремонт отдельной муниципальной квартиры — явление исключительно редкое в нашей области. Как правило, его проводят после пожаров или серьезного затопления, а вот просто «от старости» — в единичных случаях. Выделяются на это деньги наимодателю — районному департаменту муниципального имущества и благоустройства — из городского департамента ЖКХ. Случается это лишь в том случае, если удается доказать (обычно — жильцом) целесообразность и необходимость данного ремонта, чаще всего — с помощью строительной экспертизы и последующего судебного решения.

Данный случай продемонстрировал: алгоритм работы по проведению такого ремонта не выработан. Оно и понятно: муниципальный фонд жилья сокращается из года в год. Жильцы предпочитают не надеяться на административную помощь, а становиться собственниками своих квартир и самостоятельно ремонтировать их. Поэтому и с жильем маневренного фонда, которое по закону должны предоставлять на время ремонта жильцам, — серьезные проблемы, во многих районах его просто нет.

Вот только муниципальный фонд все еще существует, и в нем живут люди. Зачастую бедные: сделать сами серьезный ремонт в квартирах, получив от наимодателя помощь лишь в виде разрешения на это, они не могут. Снимать месяцами склад под вещи и квартиру для жилья в ожидании, когда же пройдет давно обещанный ремонт, тоже не в состоянии (как видно, даже при выделении из городского бюджета средств — это дело не пары недель).

… Сотрудники администрации Железнодорожного района признаются, что уже и сами поседели от настойчивости и целеустремленности Любови Александровны. А что будет, если такую настойчивость проявят все те, кому уже долгие десятилетия положен подобный ремонт?