К концу 2012 года все обманутые дольщики в Ростовской области должны поменять свой статус на новоселов — такая задача еще в середине прошлого года была поставлена в областном правительстве. Ход ее реализации обсуждали губернатор РО Василий Голубев вместе с чиновниками областной и городской администраций на встрече с представителями дольщиков.
Вместо кабинетов пообщаться с жителями чиновники выехали «на место» сдающийся буквально через месяц дом по адресу Евдокимова, 35д. Свои квартиры в нем больше сотни дольщиков ждали 7 лет. «Останавливали строительство изза отсутствия разрешения, потом несколько раз заканчивались деньги, и застройщики (ООО «Мария» СК «Вант». Л.М.) не могли взять кредит, рассказывают будущие жильцы этого дома. А сейчас уже кровлю стелют».
Такова подчас детективная судьба почти у каждого из проблемных объектов в области. Но и шансы на такой исход события тоже значительные. В настоящий момент практически на всех из 26 проблемных объектов возобновлено строительство. Уже к концу первого квартала текущего года будут сданы несколько домов концерна «Вант» и дом в Батайске свои долгожданные квартиры получат 648 дольщиков, почти треть от всех внесенных в реестр регионального стройнадзора.
Вопрос обманутых дольщиков находится на контроле не только у региональных властей, но и минрегиона РФ. Общими силами 9 месяцев назад была создана специальная комиссия, практически в прямом режиме отслеживающая ситуацию. За это время все проблемные объекты были обследованы, большинство «бумажных» вопросов по созданию бизнеспланов и согласованию документов закончены. Утрясли практически во всех случаях организационные вопросы с кредиторами и арбитражными управляющими обанкротившихся застройщиков.
Но морозы закончились пришло время строиться. И хотя процесс уже начался и идет в некоторых случаях даже с опережением графика, на прямой вопрос губернатора: «Будет ли проблема обманутых дольщиков окончательно закрыта в этом году?» твердой уверенности не прозвучало.
По словам специалистов, несмотря на «ручной режим» управления строительством, некоторые вопросы требуют времени.
Несколько домов в данный момент пока еще проходят необходимые согласования, пояснил замгубернатора Сергей Трифонов, курирующий данное направление. На некоторых был изменен проект для повышения инвестиционной привлекательности, другие объекты находятся на стадии экспертиз и инвентаризации.
Плюс к этому потенциальных инвесторов, в том числе из числа желающих приобрести квартиры в «размороженных» домах, отпугивают многочисленные уголовные дела, возбужденные в отношении руководства застройщиков. И в этом случае позиция областного правительства: сделать из проблемных объектов просто строящиеся, ничем не отличающиеся от обычных.
Самих представителей дольщиков, присутствующих на обсуждении, такое положение устраивает. Будущих жильцов интересовала не перспектива строительства дома вообще они уже были уверены в положительном исходе. А вот необходимых для уточнения деталей предостаточно: не возникнет ли проблем с регистрацией их прав после строительства, как будет решаться вопрос с подведением коммуникаций, скоро ли начнется строительство домов для следующих очередей. Все подобные вопросы Василий Голубев пообещал взять на личный контроль.
Беспокоили дольщиков и возможные доплаты, особенно при строительстве объектов «нулевого этапа».
Все затраты будут минимизированы, для этого используются как областные, так и городские резервы, пообещал губернатор. Хотя и обратил внимание дольщиков на достаточно успешный вариант решения проблемы создание силами самих будущих жильцов строительных кооперативов.
Самый распространенный вопрос, который дольщики задавали губернатору еще на улице: как можно им самим проконтролировать процесс строительства? Решаться это будет с помощью подобных ежеквартальных совещаний чиновников и дольщиков. А начиная с этого месяца доклады по проблеме будут формироваться не только по общему положению дел, но и по каждому дому в отдельности. И, как заверил губернатор, дольщики и из других городов смогут присутствовать такие встречи будут проходить также прямо на строящихся объектах.
Так получилось, что на данной встрече была поднята еще одна строительная тема. «Проехал по центральным улицам города такое ощущение, что вчера бомбили», признался губернатор РО. И тут же отдал поручение до конца недели предоставить точный план работ по сезонному ремонту дорог с разбивкой по районам, а в дальнейшем выработать отдельный алгоритм работы по недопущению такого плачевного состояния ростовских дорог после зимы. Так что, возможно, и автомобилисты себя почувствуют не обманутыми после недавнего «обновления транспортных магистралей Ростова», а обычными.