Из обманутых дольщиков — в обычные

Вместо кабинетов пообщаться с жителями чиновники выехали «на место» — сдающийся буквально через месяц дом по адресу Евдокимова, 35д. Свои квартиры в нем больше сотни дольщиков ждали 7 лет. «Останавливали строительство из­за отсутствия разрешения, потом несколько раз заканчивались деньги, и застройщики (ООО «Мария» СК «Вант». — Л.М.) не могли взять кредит, — рассказывают будущие жильцы этого дома. — А сейчас уже кровлю стелют».

Такова подчас детективная судьба почти у каждого из проблемных объектов в области. Но и шансы на такой исход события — тоже значительные. В настоящий момент практически на всех из 26 проблемных объектов возобновлено строительство. Уже к концу первого квартала текущего года будут сданы несколько домов концерна «Вант» и дом в Батайске — свои долгожданные квартиры получат 648 дольщиков, почти треть от всех внесенных в реестр регионального стройнадзора.

Вопрос обманутых дольщиков находится на контроле не только у региональных властей, но и минрегиона РФ. Общими силами 9 месяцев назад была создана специальная комиссия, практически в прямом режиме отслеживающая ситуацию. За это время все проблемные объекты были обследованы, большинство «бумажных» вопросов по созданию бизнес­планов и согласованию документов закончены. Утрясли практически во всех случаях организационные вопросы с кредиторами и арбитражными управляющими обанкротившихся застройщиков.

Но морозы закончились — пришло время строиться. И хотя процесс уже начался и идет в некоторых случаях даже с опережением графика, на прямой вопрос губернатора: «Будет ли проблема обманутых дольщиков окончательно закрыта в этом году?» твердой уверенности не прозвучало.

По словам специалистов, несмотря на «ручной режим» управления строительством, некоторые вопросы требуют времени.

— Несколько домов в данный момент пока еще проходят необходимые согласования, — пояснил замгубернатора Сергей Трифонов, курирующий данное направление. – На некоторых был изменен проект для повышения инвестиционной привлекательности, другие объекты находятся на стадии экспертиз и инвентаризации.

Плюс к этому потенциальных инвесторов, в том числе из числа желающих приобрести квартиры в «размороженных» домах, отпугивают многочисленные уголовные дела, возбужденные в отношении руководства застройщиков. И в этом случае позиция областного правительства: сделать из проблемных объектов просто строящиеся, ничем не отличающиеся от обычных.

Самих представителей дольщиков, присутствующих на обсуждении, такое положение устраивает. Будущих жильцов интересовала не перспектива строительства дома вообще — они уже были уверены в положительном исходе. А вот необходимых для уточнения деталей — предостаточно: не возникнет ли проблем с регистрацией их прав после строительства, как будет решаться вопрос с подведением коммуникаций, скоро ли начнется строительство домов для следующих очередей. Все подобные вопросы Василий Голубев пообещал взять на личный контроль.

Беспокоили дольщиков и возможные доплаты, особенно при строительстве объектов «нулевого этапа».

— Все затраты будут минимизированы, для этого используются как областные, так и городские резервы, — пообещал губернатор. Хотя и обратил внимание дольщиков на достаточно успешный вариант решения проблемы — создание силами самих будущих жильцов строительных кооперативов.

Самый распространенный вопрос, который дольщики задавали губернатору еще на улице: как можно им самим проконтролировать процесс строительства? Решаться это будет с помощью подобных ежеквартальных совещаний чиновников и дольщиков. А начиная с этого месяца доклады по проблеме будут формироваться не только по общему положению дел, но и по каждому дому в отдельности. И, как заверил губернатор, дольщики и из других городов смогут присутствовать – такие встречи будут проходить также прямо на строящихся объектах.

…Так получилось, что на данной встрече была поднята еще одна строительная тема. «Проехал по центральным улицам города — такое ощущение, что вчера бомбили», — признался губернатор РО. И тут же отдал поручение до конца недели предоставить точный план работ по сезонному ремонту дорог с разбивкой по районам, а в дальнейшем выработать отдельный алгоритм работы по недопущению такого плачевного состояния ростовских дорог после зимы. Так что, возможно, и автомобилисты себя почувствуют не обманутыми после недавнего «обновления транспортных магистралей Ростова», а обычными.