Почти три миллиона квадратных метров жилья планируется построить в нескольких районах донской столицы в течение пяти лет. На это рассчитана стратегия развития города «Большой Ростов».

Строительство будет сконцентрировано в нескольких «точках роста». Продолжится заселение Левенцовки, расширят инфраструктуру на левом берегу. Начинается подготовка к созданию микрорайонов «140­й военный городок» в районе Военведа. Около Ростовского моря возникнет поселок «Декоративные культуры» — в основном из малоэтажных зданий экономкласса. Также плотное коттеджное строительство запланировано в районе поселка Рассвет — здесь под постройку выделено почти 200 гектаров земли.

Чтобы не заселять людей в дома без газа или без воды, особая роль в стратегии «Большого Ростова» отводится согласованности действий строителей и коммунальщиков. До конца года все ресурсоснабжающие организации Ростова­-на­-Дону обязаны разработать и согласовать программы комплексного развития на ближайшую пятилетку. По словам первого заместителя мэра Ростова-­на-­Дону Владимира Киргинцева, все данные для этого есть — уже расписаны запланированные нагрузки в «точках роста» по годам.

— Объем финансирования инфраструктуры в «точках роста»: 26 миллиардов рублей — на коммуникации, 37 миллиардов рублей уйдет на строительство дорог, — привел цифры заммэра. — Средства на это собраны изо всех источников: участие сразу в нескольких федеральных программах, областные и городские бюджеты, частные вложения и собственные инвестиционные программы самих ресурсоснабжающих организаций.

Планы «Большого Ростова» не обходят стороной и Ростов уже существующий. Так, заммэра заверил, что благодаря сконцентрированному в «точках роста» резерву коммунальных ресурсов разгрузятся и коммуникации всего города.

— Будут проложены новые магистрали, от которых в дальнейшем проведут трубы к точечным застройкам как в частном секторе, так и в центре города, — пояснил он. — После окончания данной программы, кроме миллионов метров жилья, мы планируем получить резерв ресурсов для города до 30-45%. Пока таких нагрузок не имеем, но уже через 5 лет будем двигаться дальше.

«Большой Ростов» — это первая столь масштабная и целенаправленная застройка города за последнее время. До этого, по признанию чиновников, градостроительная политика была направлена больше на сохранение и поддержание уже существующего. Хотя параллельно в городе развиваются и другие строительные проекты. В ближайшее время планируется начать конкурс на проектирование «Северного тоннеля», который свяжет СЖМ и Центр. Рассчитываются мощности и на продолжение строительства домов в районе Темерника. Запланирована реконструкция тепловых сетей города, увеличен в разы городской бюджет по ремонту и расселению аварийного жилья…

… А вот поселок «Город озер» — еще один строительный проект около Батайска, заложенный еще несколько лет назад, пока будет ждать своей очереди. К сожалению, несмотря на сделанные в свое время заявления застройщиков, проблем у проекта достаточно. Кроме не обеспечивающей даже нужды строителей дороги, там также требуется заново прокладывать инфраструктуру, но еще и с оглядкой на гидрологию — есть опасность запрудить земли. Поэтому попадет «ростовская Венеция» в градостроительные планы ростовской администрации лишь в следующую пятилетку, когда уже будут закончены уже означенные цели.