(Продолжение. Начало темы «Такое невозможно лишь в теории...» в № 612 от 25 октября)
Первое, что приходит в голову при изучении томов жалоб, обращений и заявлений от жителей Красного Сулина: «Может,
Первые массовые смены управленцев в городе начались осенью 2008 года. Свежеизбранный глава городского поселения выполнял свое предвыборное обещание: брал под контроль администрации «распоясавшихся коммунальщиков» возродил муниципальную управляющую компанию «Наш город».
Некоторые дома от частных компаний (нескольких ООО «ЖКС», реорганизованных из ЖЭУ при прошлом главе) потянулись к новой муниципальной в надежде более прозрачной и законной работы. Другие «потому что так сказали». Этот переход сопровождался скандалами: муниципальщики брали под управление и те дома, которые договора с частными «ЖКС» не расторгали. Но тогда это объяснялось «естественным нежеланием управленцев отдавать свои «объемы».
Уже через несколько месяцев управлять этими домами стал, однако, МУП «Наш
Новая волна
Вскоре и МУП «Наш
Так, под шумок и всевозможные пояснения дома в Красном Сулине обретали новых «хозяев». Иногда через
Последней из новосозданных управляющих компаний «новой волны» в Красном Сулине появилась
По закону конкуренции
Обслуживание домов без протокола общего собрания собственников традиция для управляющих компаний. Даже после того, как ошалевшие от таких «миграций» жители начали эти собрания проводить на самом деле. Просто после активизации собственников методы «дележки домов» стали более цивилизованными.
Теперь, вместо наглого захвата всего дома, управленцы переманивают к себе по подъездам отсюда и пошли в массовом порядке «сдвоенные» дома. К примеру, есть по ул.
На такой «свободный выбор» постепенно перешли десятки многоквартирных домов по всему городу. Квитанции с обозначением получателя в «сдвоенных» домах уже не рассылаются: деньги в таких домах собираются «по договоренности» на основании заключенного «индивидуального договора на обслуживание».
Изменились и методы «обработки». Еще пару лет назад, когда управленцы дрались особенно за претендующие на капремонт дома, доходило до драк реальных. Сейчас же применяется другая тактика: в платежеспособных многоквартирных домах жителей пытаются «задобрить». На общие собрания собственников в таких домах приходят пообщаться с жителями сразу оба руководителя УК. Беседуют вроде как со своими «избирателями», но стараясь сманить на свою сторону и остальную часть дома. Внимательно выслушивают пожелания, обещают блага и даже иногда выполняют обещания.
В последнее время это приносит нужный результат некоторые дома
Есть и «профит»
Между тем в «сдвоенном» доме решить
Или говорит, что платит.
Такая неразбериха на руку не только управленцам, собирающим деньги и по сути не отвечающим ни за что. Довольны и неплательщики: при частой смене управляющих компаний они «мигрируют» с долгами. Такая ситуация возникла, например, в доме № 12 по ул. Суворова. Здесь сорок квартир, половина из которых по итогам 2011 года числилась в должниках. Жильцы эту проблему решили просто: пригласили на управление другую компанию перед
А как же законы РФ?!
Правоохранительные органы в «имущественный спор» управленцев вмешиваются крайне редко. На жалобы жильцов приходит, как правило, уведомление об отказе в возбуждении уголовного дела. В пояснениях: многократное «проверить документацию не представляется возможным» и как вывод «состава преступления нет».
Доходит до смешного. В ответ на последнюю коллективную жалобу жителей с требованием проверить деятельность уже всех пяти управляющих компаний города сотрудники МО МВД России «Красносулинский» сами признались: они лишь на пятый месяц «дополнительных проверок» выяснили, что документацию МУП «Наш
К слову, это уведомление № 523868 от 18.07. 2012г. жители показали прокурору (как шаблонно и советовал сам подписавший сей документ начальник районной полиции). Причем не районному давно пройденный этап. С ситуацией в Красном Сулине уже лично знаком аж целый зампрокурора области, который летом приезжал в город: активисты пробились к нему с томами документации и вышли, окрыленные резолюцией «разобраться». Разбираются до сих пор
Пару месяцев назад в городе сменили прокурора, но и нынешний и.о. все никак не пояснит старшим по домам, почему с части их жильцов собирает деньги иная, а не выбранная на общем собрании собственников управляющая компания. Или куда делись несколько лет собираемые с жителей деньги на капитальный ремонт при отсутствии даже текущего. Или на каком основании вообще у дома появился «управленец». «Да тут «копать» особо не надо, уверяют жители. Вы нас спросите: у нас на десяток судебных исков документы имеются. Или в архивы свои загляните, что ли »