Что лучше? Дома, построенные из монолита или возведенные из сборных железобетонных конструкций? «Оба варианта пригодны для комфортного проживания, — говорит эксперт по качеству строительства Владислав Иванов. — Однако и в том, и в другом вариантах есть определенные нюансы». Вместе с Владиславом пытаюсь взвесить все «за» и «против».

Часто можно услышать, что в домах из панелей холоднее, там большая слышимость. Но, по мнению эксперта, разница между монолитными и панельными домами не такая уж и большая. Все дело в том, как и где заливать бетоном форму. Чаще монолит льется на стройплощадке, а там зачастую нет квалифицированных рабочих. Что касается панели, то это — полностью изготовленная на заводе конструкция. Ее делают с соблюдением технологии квалифицированные рабочие. Проверка качества проводится на всех этапах. На стройку панели поставляются полностью готовые к монтажу. Наружные стеновые панели приходят на строительный объект сразу с оконными блоками, а внутренние панели и перекрытия уже имеют скрытые каналы для электропроводки. Все конструкции имеют заданную проектную прочность. В этом плане Ростову, а конкретно жителям нового жилого района «Западные ворота», повезло. Именно из таких сборных железобетонных конструкций принципиально новой серии «Р-н-Д», выпускаемых на новом немецком оборудовании ростовским комбинатом крупнопанельного домостроения (ККПД), здесь возводятся дома строительной компанией «Патриот».

Кстати, в этих домах — улучшенные свойства тепло- и звукоизоляции. Внутренние перегородки в домах из монолита делаются из кирпича или из газо-пенобетона.

Сборная железобетонная конструкция, изготовленная на ККПД, предусматривает достаточно приличную высоту потолка, функциональную планировку. В таких домах соблюдены все сейсмические параметры. К тому же, приобретая квартиру в таком доме, новоселы экономят время и средства на ее ремонте, поскольку сборные железобетонные конструкции, как правило, ровные и не требуют штукатурки.

В целом возводятся такие дома быстро — за год, в то время как возведение монолитного дома занимает 2 года. Если брать ипотеку на квартиру в панельном доме на стадии его строительства, то платить ипотеку придется за меньший период. Скажем, в банке ВТБ-24 процентная ставка на инвестиционный период — 13,5%, а на титульный — 11%. Таким образом, 2,5% приобретатель квартиры платит не 2 года, а один.