В Волгодонске с августа 2012 года в рамках федеральной программы «Повышение эксплуатационной надёжности зданий» ведутся работы по выравниванию двух накренившихся девятиэтажных домов на ул. Энтузиастов. Работы идут ускоренными темпами под контролем заместителя главы администрации города по строительству Николая Плыгунова. Генподрядчик, ростовская фирма ООО «ЮСК», докладывает о скором их завершении. Однако в действительности все выглядит вовсе не столь оптимистично…

Фирма «Южная строительная компания» выиграла на электронных торгах право на проведение работ по реконструкции и повышению эксплуатационной надежности жилого дома № 42/8 по  ул. Энтузиастов. (Начальная цена контракта — 141 миллион 520 тысяч рублей). В конкурсе, помимо ЮСК, был ещё один участник. Но к аукциону он допущен не был по причине… неточностей, имеющихся в конкурсной документации.

Между тем компания–победитель зарегистрирована только в феврале 2010 года с допусками на общестроительные работы по возведению зданий. Опыта выполнения работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, на момент проведения аукциона не было. Работы по закреплению грунтов по технологии «геомассив», по подъёму и выравниванию жилых домов без отселения жильцов ЮСК тоже не производила. Но за 2 месяца 9 дней до размещения заказа ЮСК получает свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность (выдано оно некоммерческим партнерством «Строительные ресурсы» из Санкт–Петербурга). Кстати, по неизвестным причинам управление муниципального заказа переносило конкурс дважды. Ждали, когда ЮСК получит допуск?

Взявшаяся за «подъём» домов ЮСК привлекла две сторонние фирмы — «РостовСтройРеставрация»  и строительную организацию из Санкт–Петербурга ООО «СТК» Восток».

Через два месяца после начала работ технический директор фирмы «СпецСтройПроект», готовившей проектно–сметную документацию, Михаил Иващенко направил в адрес руководителя департамента строительства и городского хозяйства информацию по результатам авторского надзора. При проведении работ на жилом доме № 42/8 были выявлены многочисленные отступления от проектных решений. Отсутствовали данные лабораторных испытаний образцов грунта на опытной площадке, нарушалась технология, в уже готовые

63 скважины было закачано 25–30 процентов уплотняющего раствора от проектных объёмов… Проектировщики предупреждали, что это может привести к беде.  Призывы приостановить работы, комиссионно провести контроль качества, а к дальнейшему проведению работ привлечь специализированные организации, имеющие лицензии и опыт, увы, остались без ответа.

Примерно по такому же сценарию разворачивалось и  производство работ по улице Энтузиастов, 48.

В середине ноября 2012 года проектировщики также выявили многочисленные нарушения требований проекта.

«На всех секциях по многим участкам стен над проемами появились трещины, верх домкратного проема выполнен не «горизонтальной площадкой», а «гребнем», что значительно снижает площадь опорной зоны. Мы неоднократно поясняли на всех совещаниях, что при подъеме здания теряется контакт несущих стен с фундаментом  и вся нагрузка от здания сосредотачивается на фиксированном числе домкратов через опорные наддомкратные участки. Поэтому устройство домкратных проемов должно проводиться строго по проекту (алмазной техникой, безударным методом) — и с высоким качеством и контролем проводимых работ. Разрушение одного или нескольких участков в процессе подъема может повлечь перегрузку соседних и цепную реакцию разрушений в конструкциях» — говорится в заключении научно–производственной фирмы «СтройПЭН».

Спустя полгода ситуация, похоже, не изменилась, хотя основной объём работ почти завершен.

— Мы со своей стороны сделали все, что могли. Когда увидели, что допускаются отступления от проекта, мы об этом написали заказчику, представили перечень нарушений, оповестили строительную инспекцию, – говорит генеральный директор проектного института «Горпроект –1» Владимир Бондаренко. —  Когда технадзор почувствовал,  что может запахнуть жареным, то указал на производственный отдел, мол, есть там специалисты, пусть они и занимаются.

Качество работ на объектах контролировала и региональная служба государственного строительного надзора в Волгодонске. Её специалисты составили несколько актов по выявленным многочисленным (!) нарушениям. Но никакой реакции на них ни генподрядчика, ни заказчика не последовало.

Безуспешной оказалась и попытка вашего корреспондента убедиться в том, что подрядные организации, занятые ООО «ЮСК» на столь ответственном участке работы, имеют необходимые лицензии или паспорта на специальное оборудование, с помощью которого только и возможно качественное производство работ. Начальник производственно–технического отдела  департамента строительства и городского хозяйства Тарас Курмак настороженно полюбопытствовал: «А зачем это вам это нужно? А если мы вам это не дадим? Сегодня специалиста, у которого находятся эти документы, на работе нет».  Всю последовавшую после этого разговора неделю я пыталась дозвониться до г–на Курмака. Но мой номер был внесён в «черный список»…

Позиция заказчика в лице департамента строительства и городского хозяйства (де–юре) и администрации города (де–факто) в этой ситуации может показаться странной. Но отступления от проекта позволили «сэкономить», по мнению специалистов, не один миллион рублей. Не с этим ли связано столь лояльное отношение к некачественно выполненным работам? Впрочем, в отношениях с другими подрядчиками, выполняющими заказы на других объектах, муниципалитет демонстрирует жёсткость и принципиальность (например, с затянувшей капитальный ремонт восьмой школы строительной фирмой контракт расторгнут через суд).

По мнению специалистов, рано или поздно нарушение технологии при выполнении работ проявится. При возможной аварии –  например, канализацию прорвет или водопровод — грунты начнут проседать и здание будет крениться. Это неизбежно приведет к отклонению от вертикали лифтовых шахт. И тогда нужно будет начинать все сначала…