Вид без окон и без ремонта

Угловой дом по адресу Б. Садовая, 43, с достаточно типичной для архитектуры середины 50-х годов башенкой-ротондой на крыше нередко можно увидеть среди «видов» на открытках и на фотографиях туристов.

Вот эта ротонда как раз и стала причиной достаточно неприятной ситуации, чудом окончившейся без жертв. Днем 16 февраля этого года из башни выпали три окна вместе с рамой. Тут ростовчанам стоит еще раз горячо поблагодарить Георгия Алексеевича Петрова, который расположил башенку в достаточном удалении от края крыши. На тротуар осыпались лишь куски штукатурки, повредив несколько припаркованных у дома машин, но не поранив пешеходов. Сами оконные блоки упали на крышу, пробив кровлю.

— Когда я обследовал оконные проемы, то увидел, что металлопластиковые окна (каждый блок около 5 квадратных метров — Л.М.) были прикручены анкерными болтами прямо к штукатурке, — рассказывает Виталий Иванов, живущий на последнем этаже этого дома. Он полез на крышу не из простого любопытства: просочившийся через пробитую крышу дождь затопил сначала чердак, а потом и его кухню. — От ветра и влаги штукатурка начала разрушаться, вот и обвалилась под тяжестью окон.

Жители дома в этот же день обратились в управляющую компанию, требуя залатать крышу. Представители ООО «ЖКХ» пришли, посмотрели и… ушли. Рабочих жильцы не дождались ни на следующий день, ни через неделю.

Между тем, по «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 г., предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли составляет одни сутки с момента заявления жильцов. За этот же срок обслуживающая дом организация обязана восстановить сорванные оконные рамы в зимний период. К слову, этого инцидента могло бы и вовсе не произойти, если бы в доме проводился обязательный согласно «Правилам» плановый осмотр два раза в год: осыпаться штукатурка ротонды стала явно не пару месяцев назад.

Бороться против бездействия коммунальщиков жители дома принялись достаточно активно. Письма были направлены в десятки инстанций! Кроме повторной заявки в управляющую компанию, они обратились в администрацию района и города, написали губернатору и даже полномочному представителю президента. Пытались ускорить процесс жалобой в районную и областную прокуратуру. С описанием сложившейся ситуации письменно были ознакомлены региональная служба строительного надзора и жилищная инспекция области, министерства территориального развития и жилищно-коммунального хозяйства…

— А толку? Многих ответов мы до сих пор не дождались, пока пришло лишь несколько отписок: мол, занимаемся вашей проблемой, — рассказывает Виталий Витальевич спустя почти месяц после обрушения. — А у меня тем временем уже потолки начинают обваливаться.

По словам жильцов, при встрече представители управляющей компании посетовали на то, что денег на ремонт у них нет. Правда, через пару недель, в начале марта, начальник отдела ПРС управляющей компании «ЖКХ» Любовь Савкина заверила, что смета на ремонт уже составляется.

— Кровля будет починена, как только позволят погодные условия, — рассказала она корреспонденту «НВ». — Возможно, к концу марта, когда будет хотя бы + 3-5 градусов, мы приступим к работе: сейчас же постоянно моросит.

Пока же о том, что на улице идет дождь, жители верхних этажей «жилого дома с кафе» могут узнать, даже не глядя в окно. Снег или морось сразу же оставляет мокрые круги на их потолках.

А что же с самой ротондой? Неужели узнаваемый «вид» Ростова так и останется щербатым?

— Ротонду заново остеклим ближе к лету, — рассказала Елена Сачук, начальник отдела по технадзору администрации Ленинского района Ростова-на-Дону. — Ремонт фасада этого дома мы вставили в смету подготовки города к саммиту ЕС (он пройдет в Ростове 1 июня — Л.М). Раньше не получится, это достаточно дорого.

Удивительно, что поиск средств на восстановление окон не начался с поиска подрядчика, устанавливавшего металлопластиковые окна в октябре 2005 года по поручению городской администрации. Согласно ГОСТу 30971-2002, гарантийный срок монтажа окон не может быть менее 5 лет, поэтому у фирмы остается почти девять месяцев на то, чтобы добровольно выполнить свои обязательства и исправить брак. К слову, этот же подрядчик обязан компенсировать работы по кровле управляющей компании и урон жителям верхних этажей дома.

Но никаких представителей строительной фирмы спустя месяц после обрушения, по крайней мере, жители дома на углу Большой Садовой и Буденновского так и не увидели.