Кажется, процесс расселения ростовчан из старого фонда понемногу втягивается в цивилизованное русло. Все реже можно услышать о «риэлтерских» поджогах старого фонда и о бесцеремонных и противоправных «зачистках» центра донской столицы от ее жителей.

Но когда  редакции «НВ» стали известны подробности выселения собственников квартир из дома № 65 по улице Чехова в Ростове, то показалось, что не изменилось ничего…

Этот тихий дворик в самом центре города достаточно типичен для старого Ростова. Могучие деревья почти закрывают кронами асфальтовый пятачок двора, вокруг водопроводной колонки резвится в водяных брызгах детвора, мужчины расхаживают здесь по­-домашнему — в одних шортах. Тихо, прохладно, провинциально. Ни за что не догадаться, что в десятках метров и шумная Горького, и ухоженный Пушкинский бульвар…

В тесноте, да не в обиде

Среди одноэтажных покосившихся домиков и сараев двора выделяется своей  добротностью двухэтажный дом № 65. Хотя ему и перевалило за сто лет (построен в 1897 году), но в аварийных списках он не значится.

Несколько семей, живущих в доме, обратились за помощью в редакцию «НВ» в надежде привлечь внимание к своей проблеме. Суть ее проста. Администрация Ростова изымает земельные участки  в квартале улиц Чехова и Горького  для муниципальных нужд. Согласно планам реконструкции центра города здесь вместо “вороньей слободки” вскоре вырастет многоэтажный дом с подземной автопарковкой и объектами общественного назначения.

Однако для ростовчан, проживающих в крепком и добротном доме № 65 по ул. Чехова, эта реконструкция может обернуться бедой. Сегодня семьи Елены Абдуллаевой и Дмитрия Федотова — владельцы крошечных — всего по 25 кв. метров квартир. Зато в каждой — по 2 комнаты и все удобства в наличии. Не говоря о том, что неказистое  их жилье расположено не просто в историческом центре Ростова, но в его фешенебельной части. В каждой семье — по четыре человека, среди них — и несовершеннолетние дети, каждому из которых родители оборудовали свое место — для сна, занятий,  отдыха, небольшое по размеру, но свое. К счастью, наличие двух комнат это позволяет.

Кому — реконструкция, кому — беда

Гроза стала собираться еще в 2004 году, когда потихоньку стали скупаться неприватизированные квартиры в окружающих дом № 65 развалюхах. Тогда среди жильцов впервые и прошел слух, что их дома будут сносить.

Он подтвердился, когда в октябре 2007 года некоторых жильцов дома № 65 по ул. Чехова уведомили о том, что жилье у них будет изыматься, а земельные участки решением мэра Ростова (от 22.02.2007 № 155) предоставлены ООО «Сигмастрой» для строительства на этом месте многоэтажного дома с подземной автостоянкой.

Дмитрий Федотов получил такое уведомление, Елена Абдуллаева — не получала.

В августе 2009 года в заново отремонтированную квартиру Елены Абдуллаевой заглянула представитель риэлтерской компании, нанятой «Сигмастроем», походила по комнатам — посмотрела, спросила, что бы  хотела хозяйка получить взамен своей квартиры. «Я прямо сказала, что хотела бы такую же 2-­комнатную квартиру в центре города. На этом мы и расстались. Я лишь потом узнала, что этот осмотр производился для оценки моей квартиры», — рассказала Елена Абдуллаева.

В ноябре 2009 года  обе семьи получили неожиданно для себя иски в суд. Оказалось, таким образом администрация Ростова пыталась выкупить  у собственников их жилье. Взамен их 2­комнатных квартирок  ростовская мэрия предлагала каждой семье по …900 тысяч рублей.

Для тех, кто хотя бы раз интересовался ценами на новостройках и на  вторичном рынке ростовского жилья, очевидно, насколько смехотворна  эта сумма. Сегодня квадратный метр жилья в Ростове стоит более 51 тысячи рублей, превышая почти в два раза норматив, установленный Минрегионом. За 900 тыс. рублей в Ростове можно купить одну  комнату в коммуналке, площадь которой не превышает 16 — 18 метров. Правда, Елена Абдуллаева нашла за эту сумму еще одно предложение  для семьи из четырех человек, где подрастают две маленькие девочки, — 12­метровую гостинку на улице Орбитальной, окраине Ростова…

Ваши дети — ваши проблемы?!

Первое заседание суда откровенно встревожило ответчиков — и Дмитрия  Федотова, и Елену Абдуллаеву. Во-­первых, отсутствовал прокурор…  Во­вторых, представитель опеки заняла странную позицию, оставив «на усмотрение суда» вопрос о явном ущемлении прав несовершеннолетних. Хотя по закону и логике в суд представитель органов опеки явилась именно для того, чтобы отстаивать права детей и пресекать все попытки ухудшить условия их жизни.

Выселяемые из квартир люди пытались договориться с застройщиком мирно — просили предоставить им однокомнатные квартиры площадью по 40 кв. м в новом доме, что выстроил «Сигмастрой» на углу улиц Тельмана и Журавлева. Однако этот вариант застройщик отмел сразу, поскольку стоимость этого жилья, пусть и однокомнатного, подбирается к 2 млн.  рублей.

«Ваши дети — ваши проблемы», — заявил им представитель фирмы.

На мэра надейся…

Лишь в мае нынешнего года  жильцам дома № 65 по ул. Чехова удалось добиться встречи с мэром Ростова Михаилом Чернышевым. «Мэр просто не поверил нам, что администрация, которую он возглавляет, судится с выселяемыми людьми. Он обещал не дать жильцов дома в обиду застройщику», — рассказала Елена Абдуллаева.

Однако время идет, а ситуация все так же тревожна. Кировский районный суд до сих пор — с ноября прошлого года! — не пришел ни к какому выводу. Решения суда нет и сегодня.

Обещания мэра не дать жильцов в обиду — пока только слова.

Могут ли в этой ситуации выселяемые семьи рассчитывать  на то, что в суде и администрации Ростова вспомнят одну из главных статей Конституции РФ, гласящую, что никто не имеет права лишить человека его жилья?

А именно это и пытается сделать администрация  Ростова, прикрываясь мотивами «муниципальных нужд», хотя речь идет всего лишь о коммерческом интересе строительной организации.

И Дмитрий Федотов, и Елена Абдуллаева подали иск в суд Ленинского района Ростова — о признании недействительными двух постановлений мэра, на основании которых их фактически лишают жилья.

Люди доведены до отчаяния и настроены очень решительно. Если в родной стране никому нет дела до творящегося беззакония, то, может быть, в Европейском суде по правам человека им удастся отстоять свои права? Как известно, компенсации в таких случаях бывают весьма внушительны, и сегодняшние жильцы дома № 65 по улице Чехова  получат, наконец, деньги, на которые смогут купить для себя и своих детей достойное жилье взамен того, что отбирает у них мэрия.

Вот только жаль, что эти десятки и сотни тысяч евро, что выплачиваются потерпевшим по решению Страсбургского суда, извлекаются государством из карманов обыкновенных налогоплательщиков, каковыми мы с вами и являемся, а не тех, кто нагло и беззастенчиво нарушает закон…

Фото Григория БАКУНИНА

P.S. Кстати, в этой истории пострадали не две, а три семьи. Помимо Абдуллаевых и Федотовых, в старом доме проживает еще один собственник —  семья Елены Николаевны Лисичкиной. Правда, сын у нее уже совершеннолетний, а потому ее шансы на успех еще ничтожней, чем у соседей.  Сегодня женщина находится в больнице — не выдерживают ни сердце, ни нервы…