Дому № 40 на улице Куликова в Семикаракорске — 37 лет. Не самый старый в городе, но, видимо, проектировщики в начале 70-х годов неудачно подобрали место. Со временем почва просела, и он стал разрушаться: почти в каждой квартире в стенах были трещины, через некоторые — соседей видно.

Но в октябре прошлого года началось долгожданное отселение. Буквально за неделю всем 16 семьям предоставили временное жилье, и капитальный ремонт начался.

— Подвести дом под программу капитального ремонта было трудно, — призналась Галина Демина, директор управляющей компании «Жилсервис». — Пока готовили проектную документацию и составляли окончательную смету, обнаруживались все новые повреждения. Сейчас ремонт практически завершен, дом будет сдан как раз накануне празднования Дня города: строители стараются к этой дате сделать подарок горожанам.

Деньги на ремонт — 16,1 миллиона рублей — выделены из областного и местного бюджетов, а жители оплатили лишь 5% суммы. Но и они составили по 30 тысяч рублей на семью. Зато за эти деньги люди получили практически новое жилье — от старого дома осталась лишь кирпичная кладка.

Чтобы добиться эффекта «нового старого дома», строители запустили в фундамент более четырех тысяч крепежных стержней. Сам дом теперь связан сеткой из профиля, а сверху покрыт слоем утеплителя и обшит пластиком: тепло из дома не уйдет. Заменили строители и крышу (на старой уже начали расти деревья), коммунальные сети, поставили счетчики.

— Трещины были даже на лоджии, — вспоминает Валентина, хозяйка одной из квартир. Сейчас она клеит обои и готовится к новоселью. — Но не зря столько ждали: получился красивый уютный дом. Мы даже установили современные двери и окна: надо же теперь соответствовать! А на лоджии у меня будет зимний сад…

Работы с самого начала шли под присмотром жильцов: на собраниях обсуждались те или иные изменения, иногда чуть корректировали работы. Часть ремонта взяли на себя сами жители. И сразу же дорабатывали под свой вкус квартиры, например, ставя арки в дверных проемах. Интересное решение нашли сообща жители и строители для маскировки укрепляющих конструкций: крепежные скобы оказались прекрасной нишей для подсветки, ее сделали себе владельцы многих квартир. После такой «школы» строители готовы к работе на любых сложных объектах. В нынешнем году по областной программе капитального ремонта в работе у них еще два дома.

— На следующий год мы сделали заявку еще на семь домов. Хотя отремонтировать желательно все: в городе 120 многоэтажек, их строили в 70-80-х годах прошлого века, — рассказал Виктор Братков, заведующий отделом коммунального хозяйства администрации Семикаракорска. — Строили тогда качественно, но портит дома, скорее, не время, а природные условия: резкие перепады температур, грунтовые воды, которые меняют русло.

… Сейчас строители продумывают финальный штрих — как облагородить двор готового дома. Уже решено, что у каждого подъезда поставят лавочки, в торце дома соорудят небольшую площадку для сушки белья. А о клумбах жильцы позаботятся сами.