По словам «старшей по подъезду» Аллы Ласточкиной, возмущаться жители дома по адресу Ленина, 105 (Ростов-на-Дону) начали еще при установке кабельной сети «Корбина».
Фото/Видео: Аркадий Будницкий
Нам разносят по кусочкам наш собственный подъезд, аппаратурой своей облучают, а сделать мы ничего не можем, кричали жильцы на приеме в управляющей компании. Даже милиция приезжала, а они все продолжают работать!
В подъездах уже был «Спарк», который протянул свой кабель сквозь этажи, и вторая дырка в перекрытиях явно не была на пользу старенькому дому. Но через три месяца полы в подъездах начали снова сверлить, причем дырки под новую сеть оказались куда шире предыдущих. Тут жители дома уже не стерпели
Звонки в управляющую компанию с требованием вмешаться и защитить интересы своих потребителей никакого результата не дали. Делегация от жильцов дома отправилась в «Югжилсервис». Руководителю УК Людмиле Тарасовой на стол легла претензия от жильцов, в которой они требовали не только запретить работы, но и предоставить документы, согласно которым монтажники вообще оказались в их подъездах. На что директор управляющей компании лишь развела руками. Жильцам она сообщила лишь о «предварительном договоре».
Работы должны были начаться лишь в том случае, если будет согласие большинства жильцов, пояснила она. Раз это не так, будем разбираться.
Не рейдерский захват
Почему в управляющей компании решили «разбираться» лишь когда кабельная сеть уже была практически смонтирована, а не по первым звонкам жителей, непонятно. Но факт: без участия УК протянуть кабель оптоволокна монтажники не могут. Как минимум им нужен доступ к электросети дома для работы и в техпомещения для установки оборудования.
Так и оказалось. Руководитель фирмы «АртСтрой», которая выполняла подряд на прокладку кабеля компании
Вот только в этом списке Алла Васильевна с изумлением увидела свою фамилию и подпись, хотя видела эту бумагу в первый раз. Да и некоторые ее соседи, которые якобы расписались здесь, еще утром были против еще одной дырки в перекрытиях.
Опрос жильцов в этом районе проводился в первом квартале 2010 года силами управляющей компании. Мы не заинтересованы в получении недостоверной информации и так называемых «фальсификациях», прокомментировал возникшую ситуацию директор по развитию
В дальнейшем разбирательстве всплыл и протокол проведения общего собрания, который также подтверждал желание жителей дома на установку сети
Нужно собираться
Подлинность протокола общего собрания еще будет проверяться. В любом случае «общее собрание» среди жителей дома №105 сотрудники управляющей компании провели очень халатно. Ведь, кроме получения согласия собственников на подключение к еще одной кабельной сети, с жителями в обязательном порядке должны были обсудить безопасность новых коммуникаций для дома и их здоровья. Все тревоги жильцов могли бы всплыть еще на этом этапе, а более подробное разъяснение, документальные подтверждения или визит специалиста
Забыли обсудить с жильцами дома по ул. Ленина, 105 еще один вопрос размер и способ оплаты за использование инфраструктуры дома. Пускай небольшое, но место на общей площади дома оборудование занимает, и электричество из общей энергосети потребляет. Как выяснилось, эти пункты были прописаны в договоре между «Югжилсервис»
На то он и собственник
Когда готовился материал, стало известно: подрядчики компании, выполнявшие работы в подъезде, уже заделали отверстия
Как правило, особого ущерба для конструкции здания от подобного монтажа кабелей нет. Определить, пострадало ли состояние дома от подобных манипуляций с перекрытиями, можно на основании строительной экспертизы, заказанной жильцами самостоятельно или назначенной в ходе судебного разбирательства. В суд же жителям стоит обращаться в том случае, если они хотят получить от управляющей компании
С аналогичным сопротивлением «новым технологиям» со стороны жителей периодически сталкиваются все компании, прокладывающие в домах современную связевую инфраструктуру. Особенно пожилых людей пугает опасность разрушения домов или облучения от аппаратуры и кабелей. Но если уговоры более «продвинутых» соседей и документальные доказательства безопасности подобного устройства не смогут убедить жителей в необходимости монтажа, всем заинтересованным остается лишь подчиниться большинству.
Жители абсолютно правы в своем решении отказаться от подобного предложения сетевого оператора, подтвердил Александр Козобродов, руководитель НП «Союз управляющих и обслуживающих организаций Ростовской области». Каким бы ни был быстрым Интернет или дешевым кабельное телевидение, только собственники могут решать, как использовать общее имущество.
По словам юристов госжилинспекции Ростовской области, разрешение на подобное вмешательство в конструкцию дома дает обслуживающая организация, отвечающая за содержание общедомового имущества: управляющая компаний, ТСЖ или ЖСК. Отдельных разрешений на работы от архитектуры или администрации района не требуется. Работы по прокладке кабеля запрещены лишь в домах, признанных аварийными.
Но жильцы в любое время имеют право задать интересующие их вопросы бригадиру монтажников. А тот обязан предъявить по требованию:
договор на проведение работ, заключенный с управляющей компанией,
сертификат безопасности на устанавливаемое оборудование,
копию проекта производимых работ, который подтверждает соответствие с действующими строительными нормами и правилами.
При этом монтажники должны иметь при себе документы, подтверждающие их личность и право на осуществление работ.
p.s. Теперь, если жильцы все же захотят, чтобы в их доме был проложен кабель