«Без нас нас обженят»

До этого времени собственники жилья и управляющие компании сами могут установить общедомовые приборы учета, возможно, на более выгодных для себя условиях.

В Волгодонске — 742 многоквартирных дома. Из них только 178 подготовлены к установке общедомовых счетчиков: отлажена система циркуляции горячей воды, теплоузлы находятся в надлежащем состоянии. В таких домах для установки счетчиков предлагается «нешоковый» способ решения вопроса. Банковский кредит или лизинг, рассчитанные на 5 лет. Определена и цепочка исполнителей: банк «Центр-Инвест», поставщики оборудования и технологии ЗАО НПФ «Теплоком», «Ростовоблстройзаказчик» и управляющие компании. Первый взнос — 20 процентов от общей стоимости оборудования и работы, далее платежи рассчитываются помесячно на срок до пяти лет. Процент по кредиту составит 10%. Эти же фирмы осуществляют проектирование, установку, эксплуатацию и сервисное обслуживание в течение пяти последующих лет. Чтобы воспользоваться этой схемой,  для товариществ собственников жилья необходимо поручительство членов правления товарищества. Что, по мнению многих председателей ТСЖ, значительно осложнит процесс. Администрация города в лице мэра Виктора Фирсова выразила готовность частичного спонсирования участников «проекта» в размере 10 процентов от стоимости затрат (для каждого дома они будут разные).

На первый взгляд, предложение вполне приемлемое и даже выгодное. Однако у руководителей и специалистов управляющих компаний остается немало вопросов, не получив ответов на которые, боязно «лезть в воду». Во-первых, стоимость.Названная примерная сумма в 170 тысяч рублей ситуацию не прояснила. Ведь при подсчете не учли еще одну важную вещь. Как организовать съем показаний прибора и обеспечить диспетчеризацию? Выяснилось, что эта услуга, а без нее не обойтись, дает удорожание на 12 тыс. рублей. Вопрос второй: купив прибор, вполне можно «влететь» и на необходимость приобретения теплового узла, цена которого — 1 миллион рублей…

И такого рода вопросов много. Но самый главный: как быть в этой ситуации с домами, неподготовленными для установки приборов учета? Почему они оказываются изгоями? Побуждая руководителей управляющих компаний и председателей ТСЖ поторопиться воспользоваться выгодным предложением, мэр Виктор Фирсов выразился очень образно: «Подумайте, у вас есть время до конца недели, чтоб не получилось, что без нас нас обженят». 1 июля 2012 года придет «Лукойл» и будет ставить приборы на своих условиях».

Позиция «Лукойла ТТК», озвученная директором  Анатолием Киндей, в данном вопросе жесткая, но справедливая: потребление ресурсов должно оплачиваться. Если из крана горячей воды идет холодная, и потребитель вынужден спускать воду, пока она не станет горячей, — это проблема собственников. Если в доме старые трубы, нет системы циркуляции — потери неизбежны, и оплачивать их должен тоже собственник. Возразить тут, в общем-то, нечего. Открытым остается вопрос: как быть собственнику? Не так давно в Волгодонске прошла эпопея с оплатой общедомовых расходов на электроэнергию. Многие добросовестные собственники, желая навести порядок в учете, изрядно потратились на установку общедомовых приборов учета. Только часть расходов удалось погасить за счет статьи на содержание жилья. То есть они пока еще остаются должниками управляющих компаний. И тут — новая напасть. Причем самая неприятная ситуация у тех, в чьих домах отсутствует циркуляция воды, изношены системы горячего водоснабжения, а таких в Волгодонске более 450. Чтобы все это привести в порядок, нужны немалые деньги. В противном случае неотвратимая установка приборов учета — бесполезная трата, которая не принесет желанной экономии, то есть собственник останется в накладе дважды. Нет сомнения, что при такой готовности домов к установке приборов учета в июле будущего года социальный взрыв в городе — наиболее вероятный сценарий.