В целях экономии предложено… раскошелиться

Времени осталось чуть более 7 месяцев (приборы должны быть повсеместно установлены до 1 июля 2012 года), а все только начинается… Местные управляющие компании высказывают претензии в адрес  ростовского филиала ООО «Лукойл —ТТК», руководство которого обещало до 1 ноября текущего года обеспечить техусловиями все дома для установки общедомовых приборов учета. Это обещание до сих пор не выполнено.

Однако вряд ли это обстоятельство так уж осложняет дело. В городе еще не завершен начальный этап «операции». Так, руководство департамента городского хозяйства уверяет, что практически во всех  многоквартирных домах проведены собрания, на которых приняты решения об установке общедомовых счетчиков. Но это значительно расходится с реальным положением дел. По имеющейся информации, протоколы собраний, в которых были бы зафиксированы такие решения, отсутствуют в половине домов. Между тем даже от протокольного принятия решения до его исполнения — дистанция огромного размера. В городе действуют несколько подрядчиков, предлагающих свои услуги на разных условиях. Так, стоимость общедомовых приборов учета горячей воды в зависимости от конструкции дома, количества подъездов варьируется от 130 до 250 тыс. рублей. Одни подрядные организации предлагают беспроцентную рассрочку платежа на 12 месяцев, другие — с рассрочкой платежа до 5 лет с погашением банковских процентов, третьи —  с рассрочкой на 5 лет с выплатой первоначального аванса в размере 20% от стоимости работ с погашением банковских процентов. Одни требуют залог, другие не требуют и приобретают оборудование под заключенные с собственниками договора и приступают к работе, а собственники и с подрядной организацией могут рассчитываться в течение года. Выбор подрядчика — за управляющей компанией. Например, одна из ведущих управляющих компаний «Жилстрой— ЖЭК» уже установила 24 общедомовых счетчика стоимостью в 250 тысяч рублей. В 9-подъездном доме без первоначального взноса в течение года владельцы квартир будут выплачивать всего по 80 рублей в месяц. Но такие выгодные условия «выпадают» далеко не всем. По общему мнению специалистов, в малоподъездных, а в особенности малоэтажных домах установка учетного оборудования очень многим не по карману. Да и в домах, где эта услуга обойдется в 80 рублей в месяц,  проблема справедливого распределения общедомовых расходов не решается: далеко не во всех квартирах есть индивидуальные приборы учета (только 70% квартир обеспечены ими).

Но самая серьезная проблема с установкой общедомовых приборов — в старой части города, где практически во всех домах отсутствует циркуляция в системе горячего водоснабжения. В домах —  тупиковый, т.е. открытый водоразбор. Вода горячая запитана с «обраткой» и не циркулирует с тем, чтобы поддерживалась нужная температура. Практикующие коммунальщики убеждены, что затраты на обеспечение циркуляции собственники жилья просто не «потянут». В качестве примера приводят установку лифтов на условиях софинансирования, когда жители дома должны оплатить 30% (остальные 70 оплачиваются из областного бюджета). Собрать эти тридцать процентов — невозможно, люди не платежеспособны. Проблему с устройством циркуляции силами жильцов и управляющих компаний — не решить. Опять надо принимать обращение к губернатору с просьбой о помощи?