«Купила квартиру, но уже три года там никто не живет и никто не прописан. В последнее время стали присылать платежки за воду на общедомовые нужды. Уже образовалась задолженность — надо ли мне ее платить?» — поинтересовалась по телефону «горячей линии» нашей газеты Наталья Васильевна К.
Согласно новым «Правилам предоставления коммунальных услуг» (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011) оплата общедомовых нужд за коммунальные ресурсы ложится на плечи всех собственников дома. Наравне с жильцами платить должны и владельцы нежилых помещений (магазины, офисы, склады в подвалах), и не проживающие в квартирах все, кто имеет собственность в этом доме. Причем это касается платы не только за холодную и горячую воду, но и за электричество и отопление: теоретически нашей читательнице имеют право присылать платежку и на эти ресурсы.
До вступления в силу этих изменений общедомовые нужны распределялись только на имеющих индивидуальные приборы учета, сейчас же их обязаны платить и «нормативщики» по нормативу общедомового потребления (чаще всего он выше, чем оплачивают владельцы счетчиков, еще один аргумент
Почему Наталья Васильевна обязана платить, если не проживает? Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме». Каким образом собственник использует свое имущество, на данное бремя не влияет.