С чемоданами — на выход!

В основном  паковать чемоданы будут жители Кировского района (именно здесь особенно много аварийного жилья), расселение коснется и нескольких домов в Ленинском, Пролетарском и Октябрьском районах, в Первомайском — всего один малоквартирный дом. Переезжать они будут в новостройки на Темернике, Левенцовке, в Октябрьском районе. 

По словам замглавы Ростова-на-Дону Виктора Шумеева, на месте аварийных домов со временем возникнут автопарковки, скверы и небольшие парки. 

Разумеется, процесс идет не без шероховатостей. При расселении муниципального жилья (такого в списках — большинство) чиновники столкнулись с ситуацией, когда местные застройщики оказались не способны предоставить достаточное количество квартир нужного метража: социальным нанимателям полагается взамен разрушенных квартир жилье по нормативам.

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма: от 25 до 33 кв. м общей площади для одиноко проживающих граждан, от 34 до 42 кв. м – на семью из двух человек, от 15 до 18 кв. м — на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. К сожалению, таких небольших квартир строится в Ростове слишком мало. Да и рассчитанная по программам расселения (их в Ростове действуют три — разного уровня) цена на закупку квадратного метра оказалась недостаточной — заложенная цена в 

40,5 тыс. руб. за квадратный метр для застройщиков показалась непривлекательной (при расчетной стоимости квадратного метра, выведенной в Минрегионразвития РФ  для Ростовской области в  33 тыс. руб./м). «Проблема решается,—заверил  Виктор Шумеев, —  по договоренности  застройщики возведут достаточное количество квартир под муниципальное жилье».

Сложнее оказалось решить вопрос с собственниками квартир аварийных домов. Чиновники отметили: оценка квартир собственников проводится независимыми экспертами, причем к рыночной стоимости из городского бюджета стараются добавить «переездные» затраты. К сожалению, зачастую и этого оказывается недостаточным, чтобы купить хотя бы однокомнатную квартиру — по договоренности с застройщиками  этот вопрос решается путем долевого участия собственников в строительстве жилья на льготных условиях. Однако по некоторым адресам собственники не согласны с ценой, считая, что полуразвалившиеся стены стоят дороже — этот вопрос окончательно решается только в суде.

Что же будет с теми домами, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года? К сожалению, жителям этих домов придется подождать — ими будут заниматься уже после 2015 года в порядке очереди: пока в ожидании завершения основной волны переселения в Ростове остались два таких дома.  А если состояние дома не допускает промедления?!  Жители таких домов будут переселены во временное  жилье муниципального фонда: к сожалению, даже при ЧП экстренно выделить средства у города не получится.

Беседуя на данную тему, мы не могли не затронуть судьбу дома на Мечникова, 55 (о ситуации с которым мы дважды писали в нашей газете) — после нелегального строительства супермаркета под боком стены этого дома «поползли», создав опасность для жизни людей. Как заверил замглавы департамента ЖКХ Ростова  Дмитрий Олейников, данный дом уже практически расселен. «Несмотря на явную угрозу жизни, здесь отказываются покидать свои квартиры  несколько собственников, — демонстрирует списки Дмитрий Александрович. — Они не согласны с ценой, предложенной городом: имея во владении по паре комнат коммунальных квартир, они требуют предоставить им 2-3-комнатные изолированные квартиры, причем именно в центре города». На таких собственников как в данном доме, так и в некоторых других муниципалитет подал в суд на принудительное расселение.