В чем причина?

Проверке подвергнется работа половины действующих в Зверево управляющих компаний и обоих существующих тут ТСЖ. Чтобы для управляющих и ресурсоснабжающих организаций аудит не стал стихийным бедствием, за неделю до начала проверки в Зверево приехали на рабочее совещание сотрудники министерства ЖКХ РО во главе с министром Сергеем Сидашем. Он рассказал, чего ожидают от городских коммунальщиков.

В обязательном порядке будут проведены контрольные съемы показаний общедомовых счетчиков и сверка данных с журналом контроля учета — такой должен быть в каждой управляющей компании: пронумерован, подшит и предоставляться по первому требованию жильцов. Должны быть подготовлены к визиту областных специалистов и все документы на общедомовые приборы учета — нередко счетчики «случайно» выходят из строя или вовсе стоят годами, не запущенные в коммерческую эксплуатацию. Сверят соответствие действующим формулам начисленное в рассылаемых жителям квитанциях. Такие «придирки» необходимы для разрешения главной коммунальной беды нынешнего года — начисления несоразмерно больших общедомовых потерь, которые согласно вступившему в силу постановлению Правительства РФ № 354 обязаны оплачивать собственники в полном размере.

 По опыту проверок прошлых лет и проведенному в этом году аудиту в Сальске (см. материал «За что платим?!» от 13 марта) есть схожие во всех городах «болевые точки»: не проводят перерасчет за тепло, обременяют жильцов оплатой за  бесхозные помещения, допускают сомнительные «ошибки» ресурсоснабжающие организации, управляющие организации не выполняют свои обязательства по техобслуживанию и поддержанию энергоэффективности домов. Такие нарушения типичны, на них будут особенно обращать внимание во время проверки.

… В связи с недавними событиями в Зверево мы не могли не задать провокационный вопрос: насколько связано  экстренное включение города в список проверок с недавней голодовкой жителей против высоких тарифов за коммунальные ресурсы?

— Абсолютно нет связи, — отмел такое предположение Сергей Сидаш. — Указание губернатора — «расшевелить» шахтерские города.  С вопросами по тарифам аудит  коммунальных платежей не связан, нас интересует правильность начислений по текущим тарифам — это разные вещи.

Проверка вызвавших волнение жителей Зверева тарифов на коммунальные ресурсы не выявила нарушений ни со стороны правоохранительных органов, ни с позиции региональной службы по тарифам. А вот по поводу состояния жилых домов в Зверево  претензий предостаточно как у прокуратуры, так и у жилищной инспекции — потребление коммунальных ресурсов в таких домах завышено из-за технических утечек. Возможно,  и нарушения в начислениях по действующим тарифам стали еще одной причиной огромных сумм в квитанциях жителей Зверева.

Стоит отметить, что вопросов ни у специалистов муниципалитета, ни у представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций предстоящий аудит не вызвал: то ли уже привыкли за последнее время к разного рода проверкам, то ли уверены в собственной непогрешимости. Однако специалисты министерства ЖКХ РО отмечают: к сожалению, редкая проверка обходится без внушительного перечня нарушений, требующих немедленного исправления.

А что потом?

— Проверяем, выявляем, обращаемся в соответствующие надзорные органы. Деньги вернут жильцам, виновных накажут, — пообещал министр Сидаш. — Если же выяснится правильность применяемых здесь расчетов, жителям необходимо объяснить это. В жалобах мы часто сталкиваемся с непониманием самого принципа начисления — жителей это особенно раздражает.

Именно поэтому придирчиво изучат и на первый взгляд косвенно связанную с начислениями платежей функцию управленцев: выполнение обязательств по раскрытию информации. Специалисты изучат годовые отчеты, с которыми к концу первого квартала управленцы уже обязаны ознакомить жильцов, и проверят, как проводится информационно-разъяснительная работа с гражданами.