А лет через пять — новоселье!

Программа «Народная ипотека» стартовала на Дону в начале этого года, а вот самому термину — уже более 20 лет. Этот вариант госпомощи появился в постсоветской Германии: там гражданам, открывавшим вклады в банке именно для последующей покупки жилья, выделялись субсидии из местного бюджета. Практика «народной ипотеки» вовсю используется в странах Восточной Европы, в России она появилась пару лет назад. 

Суть  ростовской программы: житель области открывает специальный счет в банке — операторе программы (у нас это Сбербанк) и ежемесячно в течение 4-6 лет вносит туда от 3 до 10 тысяч рублей. На этот же счет из областного бюджета поступает дополнительно 30% от внесенного жителем (но не более 3 000 в месяц). В итоге накапливается сумма, которую участник программы может использовать исключительно на покупку  жилья (или для  внесения первоначального взноса по ипотеке) — в ином случае вложенные государством деньги из накопленной суммы вычтут. На этом действие  программы не заканчивается – при необходимости  участник имеет право на получение ипотеки на льготных условиях.

—  На данный момент это самый выгодный вариант накопления на новую квартиру или дом, — с гордостью рассказывает министр строительства РО Валерий Кузнецов. Он сегодня лично выдавал сертификаты первопроходцам программы. — Мы рассчитываем, что в ближайшем будущем «Народная ипотека» станет самым популярным способом, особенно для молодых людей, решить их проблемы с жильем.

Пока особого ажиотажа нет — донские жители с настороженностью изучают новое предложение и предпочитают чуть выждать. Из рассчитанного резерва программы — в первый год работы «Народной ипотеки» предполагали выдать сертификаты тысяче ростовчан — пока что выбрана четверть. Так что для желающих стать участником еще в этом году места пока есть.

— На следующий год в областной бюджет будет заложено субсидий уже для двух тысяч участников, — прокомментировала Мария Гаврикова, директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ», куда и относят свои заявки желающие.  — Если будет больше желающих? Думаю, в этом случае мы обратимся к губернатору за дополнительным финансированием — очередей не возникнет.

Само оформление бумаг и ожидание решения комиссии занимает месяц-полтора. За неполный год работы «Народной ипотеки» отказов было немного, ведь для участия необходимы лишь два условия: проживание на территории Ростовской области не менее 5 лет и отсутствие более 10 кв. м жилой площади в собственности. Причем если за годы действия программы жилищные условия у участников изменятся, на принципе накопления это уже не скажется.

В основном среди участников областной программы – молодые семьи с детьми, среди них из Ростова-на-Дону — лишь  половина. Многие уже присмотрели себе будущие квартиры в только строящихся домах, а несколько семей рассчитывают на накопленные деньги построить частные домики на уже приобретенной земле. 

—  Я узнала об этой программе из интернета: пролистывала новостную ленту и наткнулась на информацию, — рассказала одна из участниц. — До того момента я о покупке квартиры и не задумывалась, а тут — такой вариант. Как раз лет через пять накопится нужная для первоначального взноса сумма, да и возможность оплачивать ипотеку уже появится — к тому времени я выйду из декретного отпуска.

Участвовать в обоих этапах программы — накоплении на первоначальный взнос за жилье и льготной ипотеке — собираются большинство из ее участников. «Может, через 3-5 лет  и появятся более выгодные предложения, например, с помощью ВТО к нам придут иностранные банки с их дешевыми ипотеками, — рассуждали участники. — Но пока что это — наилучший вариант, лучше не ждать «журавля в небе».

… Теперь новым участникам «Народной ипотеки» предстоит отнести полученные сертификаты в Сбербанк – на этом оформление и закончится. Спустя максимум месяц  они смогут положить на спец-счета первый «кирпичик» их будущего дома. А для только размышляющих над такой возможностью 21 сентября  ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по адресу: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12  будет проводить «ипотечную ярмарку», где расскажут обо всех существующих на данный момент способах для жителей нашей области накопить на собственное жилье и помогут определиться с выбором.