Дата публикации:
10 окт 2013 г.
По Жилищному кодексу РФ собственники имеют право на общем собрании принять решение о начале капремонта своего дома в любой момент. Однако с 2015 года финансовую поддержку от государства они смогут получить только в порядке очереди. Эта очередь для всех почти 20 тысяч многоквартирных домов области должна быть закреплена в особом списке – региональной программе капитального ремонта, где для каждого дома назначат год проведения ремонта и приблизительные виды работ. Вот только составление этой программы забуксовало.
1332
На место в очереди влияет множество факторов, главный из которых стекущее техническое состояние дома. Разумеется, чем старше дом, тем это состояние хуже, но ведь за последние года многие «старички» уже прошли капремонт, или — такое тоже бывает! — заботливые жильцы умудрились сохранить свою собственность в достойном состоянии. А иногда сданный всего несколько лет назад дом уже имеет серьезные проблемы и с крышей, и с внутренними коммуникациями. Поэтому оценить состояние дома в настоящий момент и определить крайний для него срок проведения капитального ремонта должна особая комиссия из муниципальных чиновников и представителей строительных надзорных органов. По приказу МинЖКХ №50 от 24.06.2013 к 1 октября муниципалитеты должны были предоставить акты осмотра домов в областное правительство, где, по их данным, к началу следующего года расставят все дома в очередь на 25-30 лет. Эту важную для каждого жителя области задачу муниципалитеты с треском провалили. К обозначенному сроку в области обследовали лишь треть всех многоквартирных домов, а предоставили акты обследования и того меньше. Полностью выполнили задачу лишь в Куйбышевском, Песчанокопском, Ремонтненском и Родионово-Несветайском районах. А, например, в Батайске из 422 домов обследовали лишь 24. Аналогичная картина в Ростове-на-Дону и Новочеркасске, к тому же при заполнении актов обследования домов здесь допустили немыслимое количество ошибок! В Зверево, Шахтах и Красносулинском районе и не преступали к мониторингу, а в десятке муниципалитетов даже не создали необходимых рабочих групп для обследования технического состояния домов. Есть и свои странности: так, в Миллеровском районе всего за одну ночь накануне итогового отчета появились данные сразу о 72 обследуемых домах, а в Таганроге на словах — 70 % готовность, а данные есть лишь о 10 % обследований. … С особой тревогой за происходящим следят общественники. Сама идея региональной программы в свое время вызвала у них немало нареканий. Получалось, что если они не стали дожидаться помощи государства и на собственные деньги «залатали» дом, то теперь получат региональные средства позже «лентяев». А что делать, если внезапно потребуется до обозначенного в программе срока чинить крышу или укреплять фундамент — опять только лишь на свои кровные?! общественники прямо заявляют: в точность и правдивость собираемой информации о состоянии их домов они не верят! Вызывает сомнение и объективность: в ряде городов люди годами не могут доказать брак в проведенных муниципальными подрядчиками капремонтах — текущие после этого крыши и фасады в трещинах местные власти в упор не видят, обозначат ли реальное состояние дома в поставляемой для региональной программы информации?! Пугает и низкий профессиональный уровень членов комиссии по мониторингу, подчас составленной из рядовых муниципальных чиновников: «Кого мы через 5-10 лет призовем к ответу, если выявится недочет? — удивляются жители. — Неужели нельзя для этого пригласить специалистов из БТИ: там такой акт сделают за один день всего за 700-1000 рублей на дом — да мы сами скинемся ради этого!». Привыкшие к публичным обсуждениям социально значимых законопроектов активисты недоумевают: почему информация на сайте казенного предприятия РО «Информационная база ЖКХ», куда местные чиновники должны выкладывать результаты обследований, не доступна рядовому жителю? «Если опасаются, что жители будут самовольничать и править данные, — пусть настроят доступ «только для чтения», — считает Елена С. из Новочеркасска. — Я, например, полагаю, что если там уже есть данные о моем доме – они фиктивны». А другие наши собеседники — герои многих публикаций рубрики «ЖКХ», которые позвонили в редакцию высказать свое мнение, — попросту не уверены, что об их доме не напишут на глазок или вовсе прямо из кабинета, подняв устаревшую документацию. «Мы лучше знаем свои дома и сможем проверить, все ли там учтено, – считают жители. — Почему бы просто не воспользоваться нашей помощью?». Теоретически узнать подробности переданной для региональной программы капремонта информации можно по письменному обращению в муниципалитеты — попробовавший такой вариант активисты пока что ждут ответа. Также на днях правом контроля за формированием программы капитального ремонта была наделена Госжилинспекция Ростовской области. Но не получится ли, что большинство домов в области о своем «прекрасном» состоянии узнают только лишь из уже сформированных и опубликованных как вступивший в силу документ списков?
п. 2 ст. 168 ЖК РФ «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
п. 2 ст. 168 ЖК РФ «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Подпишитесь на нас в:
Поделиться:
Сообщить об ошибке
