• Спецоперация на Украине
  • Наша победа
5 июл 2025 г.
  • Рубрики
    • Новости
    • Точка зрения
    • Политика
    • Экономика
    • Происшествия
    • Общество
    • Здравоохранение
    • Экология
    • Наука и образование
    • Культура
    • Спорт
    • Туризм
    • Фоторепортаж
    • Видео
    • После публикации
    • Рады помочь
    • Законодательные акты
  • Все публикации
  • Новости
  • Проекты
  • Собеседник
  • Мне нужна мама
  • Спасти газету
Search
Search
  • Главная
  • Все публикации
  • Общество
  • Так куда же идут наши деньги?

Так куда же идут наши деньги?

Коммуналка
Дата публикации: 24 апр 2014 г.

Если проанализировать жалобы на ЖКХ во всевозможные инстанции, окажется: чаще всего жильцы просто не понимают, куда идут их деньги, и почему они регулярно в ответ на свои претензии слышат от управленцев: «нет средств». Между тем согласно п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана в течение первого квартала предоставлять жителям ежегодный отчет о выполнении установленных в договоре управления работ. Первый квартал уже закончился – многие из вас, живущих в многоквартирных домах, получили такие отчеты?

Людмила Мельникова
Людмила Мельникова
1237
Так куда же идут наши деньги?

Даже если и получают жильцы подобную статистику от управленцев, разобраться в ней не могут. Чаще всего в таких отчетах нет и самого важного: информации о плановых затратах по видам работ по обслуживанию дома и об уже выполненном текущем ремонте за прошлый год.

— Вместо этого отчёты часто содержат статьи о затратах на приобретение спецодежды, транспортных и накладных расходах: на канцтовары, картриджи, мобильную связь или обслуживание компьютерных программ, — подтверждают специалисты министерства ЖКХ области. — Получается, что информации о жилищных услугах нет, а о производственных расходах есть.

Между тем требования к ежегодным отчетам четко прописаны в «Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416.

УК обязано самостоятельно подготовить:

– отчет о проделанной фактической работе за минувший год, с предоставлением по требованиям жильцов смет и актов выполненных работ;

– предложения по формированию годового плана содержания и ремонта общедомового имущества;

– предложения по расчету финансовых потребностей – то есть ежемесячного тарифа для жителей на техобслуживание, необходимого для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общедомового имущества.

Эти документы специалисты УК обязаны огласить жильцам на общем собрании, а по итогам встречи с клиентами внести изменения в планы.

Данные требования вступили в силу уже почти год назад, но сейчас их выполняют лишь единичные УК в нашей области. Остальные же все никак не решатся, ссылаясь на «многочисленные изменения законодательства в прошлом году, в которых еще предстоит разобраться». Между тем ничего принципиально нового за прошлый год не произошло: поправки в Жилищный кодекс лишь упорядочили требования, и так вытекающие из разных законодательных актов.

Но раз управленцам непонятно, им в помощь в министерстве ЖКХ РО разработали рекомендованную форму ежегодной отчетности перед жителями с учетом всех законодательных нормативов и требований. На следующей неделе этот документ появится на сайте министерства ЖКХ РО http://minjkh.donland.ru/ С ней могут ознакомиться как руководители донских УК, так и обычные жители, которые имеют право потребовать от управляющих организаций дополнить договор на управление их домом обязанностью отчитываться перед ними именно по этой форме.

Кроме обязательной полной информации о всех уже выполненных и планируемых в текущем году работах, с помощью такого отчета управленцам рекомендуют акцентировать внимание своих клиентов на фактических расходах УК и на наличии задолженностей жильцов по каждому виду коммунальных услуг. Дополнительно в отчет управленцам предлагают включать информацию о суммах, перечисленных управляющей компанией в адрес ресурсоснабжающих организаций. Это покажет жителям, что собираемые с них деньги не оседают на счетах УК, а идут по назначению. Специалистам УК стоит обсудить с жителями и прописать в договорах управления условия утверждения такого отчета. В некоторых домах это делается на общедомовом собрании жителей, в других – советом дома. Достаточно удобный для всех вариант: отчет считается утвержденным, если в течение 30 дней после его представления совету дома в управляющую организацию не поступали возражения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации обязаны публиковать информацию о своей деятельности в Интернете.

Управленцы имеют полное право организовать свой сайт для удобства клиентов, однако в обязательном порядке подобная информация должна быть и на портале «Реформа ЖКХ» www.reformagkh.ru. (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013).

За нарушение требований законодательства о раскрытии информации статьей 7.23.1 КоАП предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для организаций и ИП, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.

Если управляющая организация не раскрыла сведения о себе на этом портале, жители имеют полное право напомнить ей о такой обязанности, а при отказе её выполнять — жаловаться в Госжилинспекцию, прокуратуру и суд.

Распечатать
Подпишитесь на нас в:
Google Yandex
Поделиться:
Сообщить об ошибке

Сообщение об ошибке

*
*
Смотрите также
Ещё
Loading...
Наше время
Точка зрения
Где будет город-сад?
Где будет город-сад?

Первое заседание градостроительного совета области было посвящено проблемам озеленения.

Подробнее
Loading...
Районы
Архив
←
→
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Loading...
Loading...
Loading...
Наши партнеры
Ростов без наркотиков Журналист Крестьянин АРС-ПРЕСС Дон ТР
  • © АНО «Редакция газеты «Наше время» (2000–2023)
  • Сетевое издание «НВ газета» зарегистрировано в Роскомнадзоре - свидетельство Эл № ФС77-62951 от 04 сентября 2015 г. В запись о регистрации СМИ внесены изменения  в связи со сменой учредителя 22 августа 2023 г.
  • Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-85684.
  • Юридический адрес: 344068, г. Ростов-на-Дону, пер. 4-й Автосборочный, 1.
  • Фактический адрес: 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 18.
  • Главный редактор - Вера Николаевна Южанская
  • Учредитель: АНО «Редакция газеты «Наше время»
  • Справка: +7 (863) 250-90-91, ntime@rostel.ru

Разработка сайта: INTEGRANTA

  • Рекламодателям
  • Подписка
  • Контакты
  • О газете
  • Авторы
  • Политика конфиденциальности персональных данных

Разработка сайта: INTEGRANTA