• Спецоперация на Украине
  • Наша победа
7 июл 2025 г.
  • Рубрики
    • Новости
    • Точка зрения
    • Политика
    • Экономика
    • Происшествия
    • Общество
    • Здравоохранение
    • Экология
    • Наука и образование
    • Культура
    • Спорт
    • Туризм
    • Фоторепортаж
    • Видео
    • После публикации
    • Рады помочь
    • Законодательные акты
  • Все публикации
  • Новости
  • Проекты
  • Собеседник
  • Мне нужна мама
  • Спасти газету
Search
Search
  • Главная
  • Все публикации
  • Общество
  • ЕГЭ для управленцев

ЕГЭ для управленцев

Коммуналка
Дата публикации: 23 дек 2014 г.

Согласно ФЗ № 255 от 21.06.2014, до 1 мая следующего года все управляющие компании области, обслуживающие жилой фонд, обязаны получить лицензию. В ином случае их деятельность будет считаться незаконной, нелегалов ждут штрафы до 250 тысяч рублей и дисквалификация. Какая польза от этого будет для обычных жильцов?

Людмила Мельникова
Людмила Мельникова
1210
ЕГЭ для управленцев
По словам министра ЖКХ РО Сергея Сидаша, система лицензирования практически не повлияет на работу добросовестных УК, а скорее явится еще одним рычагом для избавления от нерадивых управленцев.

На территории Ростовской области в данный момент работают более 360 управляющих компаний, которые обслуживают около 15 тысяч многоквартирных домов. Какой процент из ныне существующих УК получит лицензию — пока неизвестно. Критерии по обязательному наличию определенного штата специалистов и техники — достаточно болезненный вопрос, особенно для небольших компаний — при обсуждении закона о лицензировании все-таки были отменены, а основные требования для получения права на управление многоквартирными домами должны выполняться и сейчас.

До 1 апреля руководство УК должно подать заявку на получение лицензии, а после в порядке очереди явиться на квалификационный экзамен. «На федеральном уровне утверждены 200 вопросов по всем аспектам управления дома, из которых индивидуально для каждого будет составлен список из 100 вопросов с помощью компьютерной программы, — рассказал замначальника Госжилинспекции (ГЖИ) РО Павел Асташев. — В течение двух часов руководитель УК должен ответить на не менее 86 % из них, в ином случае — на пересдачу. Количество попыток не ограничено. Начнутся эти экзамены в середине января».

После такого «ЕГЭ для управленцев» будет выдано квалификационное удостоверение, дающее руководителю право подать заявку на лицензирование своей компании. Это заявление будут рассматривать в течение 30 дней в ГЖИ, проверяя соискателя: сам директор УК должен быть без дисквалификаций и судимостей за экономические преступления, а также преступлений средней тяжести и существеннее. Управляющая компания должна быть зарегистрирована как юрлицо или ИП на территории России и соблюдать современные стандарты раскрытия информации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010. Он подразумевает размещение всей требуемой информации по каждому дому на стендах в офисе УК, а в электронном виде — на сайте «Реформа ЖКХ», а также или на своем собственном, или на сайте ГЖИ или муниципалитета.

Публиковать нужно не только полную информацию о компании (в данный момент даже это выполняют не все УК в области). Также должны быть в открытом доступе договоры управления с жильцами и с ресурсоснабжающими организациями, ежегодно утвержденные жителями дома перечни работ и отчеты об их выполнении. Причем такая информация обязана быть по каждому дому, обслуживаемому этой фирмой, даже если их несколько сотен. «Придем с внеплановой проверкой в каждый офис, — пообещали управленцам. — Обнаружим несоответствие: выдадим не лицензию, а предписание и оштрафуем на сумму до
280 тысяч рублей».

Реестр получивших лицензию УК разместят на сайте Госжилинспекции РО —  здесь будут перечислены не только те компании, которые имеют права продолжить свою деятельность, но и список домов каждой из УК.

От лицензионных УК будут требовать неукоснительного соблюдения ст. 161 Жилищного кодекса РФ: ответственность за все жилищно-коммунальные услуги для жителей и за качество этих услуг. Теперь вариант непосредственного управления могут выбрать лишь дома до 16 квартир, поэтому «эксплуатирующих компаний», берущих на себя лишь техобслуживание дома, остаться после мая не должно — или ТСЖ, или оказывающая все возможные в доме жилищно-коммунальные услуги УК. Проблемы с заключением договоров управления с собственниками, а также одностороннего расторжения договоров со стороны ресурсоснабжающих организаций управленцам нужно решить до 1 мая.

Также Госжилинспекция будет контролировать выполнение договоров управления и соответствие этих договоров постановлениям правительства РФ № 290 и 416.

Если в течение года по конкретному адресу инспекторы выдали более двух предписаний, дом будет изъят из обслуживания этой управляющей компанией. Впрочем, у жителей дома будет право вето – они могут даже после этого «взять на поруки» свою УК и потребовать оставить ее на управлении своей собственностью. Но если УК будет отстранена по этой причине от управления более чем 15 % своего жилого фонда — лицензию отзовут. По мнению министра ЖКХ РО Сергея Сидаша, именно этот момент оградит от монополизации рынка жилищных услуг — такая тенденция в области действительно наблюдается в последнее время, однако при низком уровне обслуживания управляющие компании быстро потеряют дома и рискуют вовсе лишиться права на эту деятельность.

Что же будут делать жильцы, если в их городе или даже районе области ни одна из управляющих компаний не сможет пройти лицензирование? По словам министра ЖКХ области, без управления их собственность не останется — лицензионное законодательство не мешает УК открывать свои филиалы в других городах и даже регионах (в России уже есть несколько межрегиональных фирм). А в крайнем случае заботу о многоквартирных домах должны будут взять на себя муниципалитеты и создать МУП по управлению домами — такие, к слову, также подлежат лицензированию на общих основаниях.

Распечатать
Подпишитесь на нас в:
Google Yandex
Поделиться:
Сообщить об ошибке

Сообщение об ошибке

*
*
Смотрите также
Ещё
Loading...
Наше время
Точка зрения
Где будет город-сад?
Где будет город-сад?

Первое заседание градостроительного совета области было посвящено проблемам озеленения.

Подробнее
Loading...
Районы
Архив
←
→
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Loading...
Loading...
Loading...
Наши партнеры
Ростов без наркотиков Журналист Крестьянин АРС-ПРЕСС Дон ТР
  • © АНО «Редакция газеты «Наше время» (2000–2023)
  • Сетевое издание «НВ газета» зарегистрировано в Роскомнадзоре - свидетельство Эл № ФС77-62951 от 04 сентября 2015 г. В запись о регистрации СМИ внесены изменения  в связи со сменой учредителя 22 августа 2023 г.
  • Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-85684.
  • Юридический адрес: 344068, г. Ростов-на-Дону, пер. 4-й Автосборочный, 1.
  • Фактический адрес: 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 18.
  • Главный редактор - Вера Николаевна Южанская
  • Учредитель: АНО «Редакция газеты «Наше время»
  • Справка: +7 (863) 250-90-91, ntime@rostel.ru

Разработка сайта: INTEGRANTA

  • Рекламодателям
  • Подписка
  • Контакты
  • О газете
  • Авторы
  • Политика конфиденциальности персональных данных

Разработка сайта: INTEGRANTA